PROCÈS contre mon PROPRIO : il me propose 7000€

Le 06 décembre 2025 à 03:42:01 :

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Il faut être pragmatique, la justice est complètement à la ramasse en France. Avoir 8000€ tout de suite c'est mieux que 9700€ dans 10ans après une longue et coûteuse procédure. 8000 placé sur le sp500 c'est 18000€ dans 10ans. Il y a aucune hésitation a avoir en fait.

J'ai un proche qui a touché 15k€ après avoir été blessé par quelqu'un (en faisant jouer les assurances). Ça a mis des mois, au début on lui proposait à peine la moitié.

Le 06 décembre 2025 à 03:41:04 :

Le 06 décembre 2025 à 03:38:21 :

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

parce que c'est sur l'encadrement des loyers et l'op dit que y a une incertitude

Oui, en fait légalement je suis dans mon droit
Mais la loi sur l'encadrement des loyers est tellement spécifique qu'il y a quelques incertitudes dans mon cas spécifique au niveau de la prescription et j'étais même pas sûr à 100% d'avoir gain de cause au final

Si t'as un complément de loyer sur le bail et que t'as démarré plus de 3 mois après la signature, joue pas au casino judiciaire et prends l'argent

Le 06 décembre 2025 à 03:42:01 :

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Il faut être pragmatique, la justice est complètement à la ramasse en France. Avoir 8000€ tout de suite c'est mieux que 9700€ dans 10ans après une longue et coûteuse procédure. 8000 placé sur le sp500 c'est 18000€ dans 10ans. Il y a aucune hésitation a avoir en fait.

Après non c'est pas abusé à ce point, c'est 1 an max je pense
Mais avec des incertitudes sur le résultat et du stress

Avec les 7k cash je suis pénard, même si comme le souligne un khey j'ai un peu l'impression d'être sa s*lope

Le 06 décembre 2025 à 03:43:37 :
Dis lui que tu lui proposes 9700€ à l'amiable et que ça éviterait de déranger un juge pour rien. S'il refuse va demander au juge 9700€ + 800€ de préjudice morale + tes frais d'avocat remboursés

Tu prends 3k sur l'article 700

Le 06 décembre 2025 à 03:44:05 :

Le 06 décembre 2025 à 03:42:01 :

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Il faut être pragmatique, la justice est complètement à la ramasse en France. Avoir 8000€ tout de suite c'est mieux que 9700€ dans 10ans après une longue et coûteuse procédure. 8000 placé sur le sp500 c'est 18000€ dans 10ans. Il y a aucune hésitation a avoir en fait.

Après non c'est pas abusé à ce point, c'est 1 an max je pense
Mais avec des incertitudes sur le résultat et du stress

Avec les 7k cash je suis pénard, même si comme le souligne un khey j'ai un peu l'impression d'être sa s*lope

Alors invite le à en parler autour d un café. Si il est humble et respectueux, prends. Sinon, fais le chier.

Le 06 décembre 2025 à 03:41:36 :
Ca passe devant quel genre de tribunal ce genre d'affaire l'OP ?

Le tribunal judiciaire classique

Le 06 décembre 2025 à 03:44:48 :

Le 06 décembre 2025 à 03:43:37 :
Dis lui que tu lui proposes 9700€ à l'amiable et que ça éviterait de déranger un juge pour rien. S'il refuse va demander au juge 9700€ + 800€ de préjudice morale + tes frais d'avocat remboursés

Tu prends 3k sur l'article 700

Y'avait les 3k de l'article 700 dans mon assignation, mais je suis sûr de les avoir ou pas ? On sait pas trop

Le 06 décembre 2025 à 03:42:52 :

Le 06 décembre 2025 à 03:42:01 :

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Il faut être pragmatique, la justice est complètement à la ramasse en France. Avoir 8000€ tout de suite c'est mieux que 9700€ dans 10ans après une longue et coûteuse procédure. 8000 placé sur le sp500 c'est 18000€ dans 10ans. Il y a aucune hésitation a avoir en fait.

J'ai un proche qui a touché 15k€ après avoir été blessé par quelqu'un (en faisant jouer les assurances). Ça a mis des mois, au début on lui proposait à peine la moitié.

En règle générale il faut écouter son avocat. Si l'avocat dit que c'est une bonne offre et peu de chance d'avoir plus il y a pas grand intérêt a aller au procès.

Le 06 décembre 2025 à 03:45:00 :

Le 06 décembre 2025 à 03:44:05 :

Le 06 décembre 2025 à 03:42:01 :

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Il faut être pragmatique, la justice est complètement à la ramasse en France. Avoir 8000€ tout de suite c'est mieux que 9700€ dans 10ans après une longue et coûteuse procédure. 8000 placé sur le sp500 c'est 18000€ dans 10ans. Il y a aucune hésitation a avoir en fait.

Après non c'est pas abusé à ce point, c'est 1 an max je pense
Mais avec des incertitudes sur le résultat et du stress

Avec les 7k cash je suis pénard, même si comme le souligne un khey j'ai un peu l'impression d'être sa s*lope

Alors invite le à en parler autour d un café. Si il est humble et respectueux, prends. Sinon, fais le chier.

Ça marche pas comme ça. Y'a de la haine entre nous (plus de son côté que du mien je pense)

Le 06 décembre 2025 à 03:46:45 :

Le 06 décembre 2025 à 03:42:52 :

Le 06 décembre 2025 à 03:42:01 :

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Il faut être pragmatique, la justice est complètement à la ramasse en France. Avoir 8000€ tout de suite c'est mieux que 9700€ dans 10ans après une longue et coûteuse procédure. 8000 placé sur le sp500 c'est 18000€ dans 10ans. Il y a aucune hésitation a avoir en fait.

J'ai un proche qui a touché 15k€ après avoir été blessé par quelqu'un (en faisant jouer les assurances). Ça a mis des mois, au début on lui proposait à peine la moitié.

En règle générale il faut écouter son avocat. Si l'avocat dit que c'est une bonne offre et peu de chance d'avoir plus il y a pas grand intérêt a aller au procès.

Au pire, l'auteur demande conseil à un autre avocat.

Le 06 décembre 2025 à 03:47:09 :

Le 06 décembre 2025 à 03:45:00 :

Le 06 décembre 2025 à 03:44:05 :

Le 06 décembre 2025 à 03:42:01 :

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Il faut être pragmatique, la justice est complètement à la ramasse en France. Avoir 8000€ tout de suite c'est mieux que 9700€ dans 10ans après une longue et coûteuse procédure. 8000 placé sur le sp500 c'est 18000€ dans 10ans. Il y a aucune hésitation a avoir en fait.

Après non c'est pas abusé à ce point, c'est 1 an max je pense
Mais avec des incertitudes sur le résultat et du stress

Avec les 7k cash je suis pénard, même si comme le souligne un khey j'ai un peu l'impression d'être sa s*lope

Alors invite le à en parler autour d un café. Si il est humble et respectueux, prends. Sinon, fais le chier.

Ça marche pas comme ça. Y'a de la haine entre nous (plus de son côté que du mien je pense)

Alors vas au bout.

Vois si il a d'autres locataire et qu'il a fait la meme chose avec les autres et monter un dossier ensemble, il raclera encore plus.

Et non ne prend pas l'argent

Le 06 décembre 2025 à 03:46:43 :

Le 06 décembre 2025 à 03:44:48 :

Le 06 décembre 2025 à 03:43:37 :
Dis lui que tu lui proposes 9700€ à l'amiable et que ça éviterait de déranger un juge pour rien. S'il refuse va demander au juge 9700€ + 800€ de préjudice morale + tes frais d'avocat remboursés

Tu prends 3k sur l'article 700

Y'avait les 3k de l'article 700 dans mon assignation, mais je suis sûr de les avoir ou pas ? On sait pas trop

Si tu gagnes oui il a de fortes chances, mais comme je te disais si t'as un complément de loyer sur ton bail joue pas au con et accepte le règlement amiable car ça risque de sauter en appel ou plus tard

Bordel je sais toujours pas quoi faire

J'ai l'impression que pas mal de kheys qui me proposent de quand même aller en justice sont un peu délu quant au fonctionnement du système judiciaire français ("ouai demande plein de dommages intérêts en plus", "demande la somme totale"...). C'est pas si simple dans les faits

Je me dis que 72% de la somme avec ZÉRO stress ZÉRO longue procédure c'est déjà pas mal. Sachant que les 9,7k c'est pas de l'argent que je considère comme "volé", c'est juste moi qui me suis rendu compte un peu tard qu'il respectait pas la loi mais au départ je les ai payés sans rechigner

Le 06 décembre 2025 à 03:49:46 :
Bordel je sais toujours pas quoi en faire

J'ai l'impression que pas mal de kheys qui me proposent de quand même aller en justice sont un peu délu sur le système français ("ouai demande plein de dommages intérêts en plus", "demande la somme totale"...).

Je me dis que 72% de la somme avec ZÉRO stress ZÉRO longue procédure c'est déjà pas mal. Sachant que les 9,7k c'est pas de l'argent que je considère comme "volé", c'est juste moi qui me suis rendu compte un peu tard qu'il respectait pas la loi mais au départ je les ai payés sans rechigner

Moi j'ai fait baissé de 100€ mon loyer
L'agence était en PLS "c'est la première fois que ça nous arrivent" qu'ils me disent

Le 06 décembre 2025 à 03:49:13 :

Le 06 décembre 2025 à 03:46:43 :

Le 06 décembre 2025 à 03:44:48 :

Le 06 décembre 2025 à 03:43:37 :
Dis lui que tu lui proposes 9700€ à l'amiable et que ça éviterait de déranger un juge pour rien. S'il refuse va demander au juge 9700€ + 800€ de préjudice morale + tes frais d'avocat remboursés

Tu prends 3k sur l'article 700

Y'avait les 3k de l'article 700 dans mon assignation, mais je suis sûr de les avoir ou pas ? On sait pas trop

Si tu gagnes oui il a de fortes chances, mais comme je te disais si t'as un complément de loyer sur ton bail joue pas au con et accepte le règlement amiable car ça risque de sauter en appel ou plus tard

Pas de complément de loyer. Juste un dépassement pur et simple de l'encadrement. Mais j'ai fait ma demande un peu tardivement et c'est pas sûr que je sois à 100% en règle quand à la prescription (trop compliqué pour expliquer en détail)

Mais oui voilà, au moins j'évite tout possible appel ou connerie du genre