PROCÈS contre mon PROPRIO : il me propose 7000€

Le 06 décembre 2025 à 03:30:39 :
Prends une consultation chez un avocat ça te coûtera 50 euros mais au moins tu seras fixé. Mais s'il y a prescription, la partie adverse se servira forcément de cet argument.

Cependant la prescription concerne les loyers prescrits et non le reste des loyers non prescrits. J ignore le délai de prescription en matière des loyers peut être 2 ans comme en droit de la conso.

C'est pas aussi simple que ça, y'a une partie d'incertitude dans mon dossier et c'est au juge d'en décider. En fait avant ça j'étais même pas sûr à 100% d'obtenir gain de cause au tribunal, donc les 7k me font fortement réfléchir

Le 06 décembre 2025 à 03:34:19 Dofus_Unity a écrit :

Le 06 décembre 2025 à 03:33:04 :
Je comprends pas, tu lui as versé 9700 en trop du coup ?

Le boomer lui a volé 9700€ et l'OP se demande si récupérer 7000€ c'est assez

Ouais voilà, je suis con mais comme même

Le 06 décembre 2025 à 03:33:28 :
7000€ et les frais de procédure à ta charge, ça fait mal au cul.

Ceci dit, en refusant leur offre de médiation, ça leur donne un argument pour le dossier. (Médiation qui aurait été souhaitable bien plus tôt)

Pas de frais de procédure khey, assurance juridique

Le 06 décembre 2025 à 03:34:19 :

Le 06 décembre 2025 à 03:33:04 :
Je comprends pas, tu lui as versé 9700 en trop du coup ?

Le boomer lui a volé 9700€ et l'OP se demande si récupérer 7000€ c'est assez

En gros j'ai versé 9700€ au dessus de la limite d'encadrement des loyers sur 3 ans

Le 06 décembre 2025 à 03:35:50 :
Il ne veut pas aller au procès parce qu'il sait qu'il va perdre. Fais une contre offre à 8000 pour que ce soit intéressant pour tout le monde et arrête toi là a mon avis.

Je pensais à la contre offre à 8000 oui, mais je sais pas si c'est trop greedy ? Si après il annule toute proposition amiable ?

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Procédure judiciaire = long et résultat incertain, recours etc. Bref pas mal d'emmerdes

Le but d'une transaction amiable c'est d'effacer toute la procédure et ses emmerdes mais forcément il va pas proposer le montant max que je demande déjà

Prends l argent, pose tout sur "Haaland marque un but à n importe quel moment du match", encaisse tes 11.900 euros et pars en voyage deux mois.

T en as quoi à foutre de l avis de ton proprio? Oublie ce genre de problèmes d ego ridicules.

Le 06 décembre 2025 à 03:38:21 :

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

parce que c'est sur l'encadrement des loyers et l'op dit que y a une incertitude

Oui, en fait légalement je suis dans mon droit
Mais la loi sur l'encadrement des loyers est tellement spécifique qu'il y a quelques incertitudes dans mon cas spécifique au niveau de la prescription et j'étais même pas sûr à 100% d'avoir gain de cause au final

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Tu veux aller devant le juge pour un manque de 700 balles ? Lol.

S il acceptait la contre offre il aurait de quoi s estimer satisfait.

Le 06 décembre 2025 à 03:39:50 :

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Procédure judiciaire = long et résultat incertain, recours etc. Bref pas mal d'emmerdes

Le but d'une transaction amiable c'est d'effacer toute la procédure et ses emmerdes mais forcément il va pas proposer le montant max que je demande déjà

En gros il te prend pour sa sal*pe si je résume les facts. « Tiens, prends une partie de ce que je t'ai volé et on oublie toute cette histoire. »

Le 06 décembre 2025 à 03:36:50 :
Je comprends pas les clés qui proposent 8000, 9000 etc... L'OP lui a versé 9700 balles en trop, il doit revoir ces 9700 balles

Il faut être pragmatique, la justice est complètement à la ramasse en France. Avoir 8000€ tout de suite c'est mieux que 9700€ dans 10ans après une longue et coûteuse procédure. 8000 placé sur le sp500 c'est 18000€ dans 10ans. Il y a aucune hésitation a avoir en fait.

En tout cas le forum semble très partagé sur mon cas, c'est du 50/50

J'aurais tendance à pencher du côté "un tiens vaut mieux que deux qui l'aura", tout foutre sur le SP500 et m'éviter plein de questionnements d'ordre juridique qui vont durer des mois