[ACHAT IMMO] Je suis dans une merde noire !!

Le 03 mars 2025 à 12:20:25 :

Le 03 mars 2025 à 12:19:52 PremierCuck a écrit :

Le 03 mars 2025 à 12:17:40 :
Force pour obtenir les lettres de refus, ils ont aucune raison de te faire chier là dessus

c'est ce que je fais mais ils font les morts.

Je comprends pas ce que ca leur coûte de me faire juste un mail en disant ce qu'ils m'ont dit a l'oral

Vraiment bizarre oui, jamais vu ça

Pareil , parce qu est ce qui prouve que la banque t'as vraiment refusé le prêt ???? Lol .

Et le silence ne vaut il pas acceptation ?

Bref demande un mail quand même c'est pas normal

Le 03 mars 2025 à 12:46:51 :
Le problème c'est pas toi ni le vendeur.

C'est la banque qui refuse de te donner un papier auquel tu as droit, sans raison motivée. Une seule chose à faire : passer la journée à leur soutirer le papier, dormir devant l'établissement en cas de refus, et prendre contact avec le journal local pour dénoncer la chose si tu es dans ton droit et que l'affaire s'éternise.

16k ça vaut le coup de pousser une gueulante.

C'est clair que pour 16k je vais pas laisser passer le truc comme ça.

Ni au niveau du courtier, ni au niveau de ma banque je vais aller les harceler en agence je pense.

Le 03 mars 2025 à 12:47:29 :

Le 03 mars 2025 à 12:20:25 :

Le 03 mars 2025 à 12:19:52 PremierCuck a écrit :

Le 03 mars 2025 à 12:17:40 :
Force pour obtenir les lettres de refus, ils ont aucune raison de te faire chier là dessus

c'est ce que je fais mais ils font les morts.

Je comprends pas ce que ca leur coûte de me faire juste un mail en disant ce qu'ils m'ont dit a l'oral

Vraiment bizarre oui, jamais vu ça

Pareil , parce qu est ce qui prouve que la banque t'as vraiment refusé le prêt ???? Lol .

Et le silence ne vaut il pas acceptation ?

Bref demande un mail quand même c'est pas normal

ouais je comprends pas pourquoi ils veulent pas juste me faire un mail pour me dire ce qu'ils ont dit a l'oral ...

Un mail a 16k quoi, ca me rend ouf

Khey je te conseille aussi de poser la question à ce mec sur insta : https://www.instagram.com/vdv_immo?igsh=eDlpcG8wdnpyNmFv

C'est pas un vendeur de formation bullshit , au contraire il les debunk et démonte tous et fait bcp de contenu gratos.

Il est hyper callé et assez réactif je pense qu'il pourra te dire quoi faire .

Le 03 mars 2025 à 12:47:24 :
Tu peux pas acheter en RP puis le passer en loc dans ce pays de merde ?

Bien sur que si mais c'est le banquier qui risque de poser problème
Si c'est pour ta résidence principale il sera beaucoup moins frileux que si tu lui dis que tu achètes pour louer
Parfois il vaut mieux mythonner au banquier

Le 03 mars 2025 à 12:46:07 :

Le 03 mars 2025 à 12:45:25 :

Le 03 mars 2025 à 12:43:09 :

Le 03 mars 2025 à 12:39:46 :

Le 03 mars 2025 à 12:38:46 :

> Le 03 mars 2025 à 12:37:25 :

>Les juridictions sont très favorables à l'acheteur dans des cas comme celui ci

>

> Ne t'en fais pas tu pourras BREAK the SALE tu understand l'op ?

Oui, j’ai bossé ds l’immobilier et j’ai jamais vu de cas d’acheteur qui perd son dépôt avec conditions suspensives

Exact.
En 10 ans de banque, j'ai eu un seul cas et c'était un vieux qui n'en avait rien à faire de perdre de l'argent.
Sinon ça n'arrive jamais.

ah ouais ? Vous me rassurez un peu .

Je peux prouver ma bonne foi mais j'ai juste pas de trace écrite, je vais harceler ma banque et mon courtier et essayer de monter 2/3 dossiers bidons avec des banques en ligne pour avoir un refus rapide alors

Y a qd meme une condition suspensive sur le compromis de vente l’op ?

yes la condition c'était un crédit a 3,5% sur 20 ans max.

Et ils me demandent 2 lettres de refus

Même si ta banque a l'air bien casse couille, je pense qu'il y a moyen d'obtenir une première lettre (au moins un mail) de refus en leur balançant une demande précise par écrit

Le 03 mars 2025 à 12:49:52 :

Le 03 mars 2025 à 12:47:24 :
Tu peux pas acheter en RP puis le passer en loc dans ce pays de merde ?

Bien sur que si mais c'est le banquier qui risque de poser problème
Si c'est pour ta résidence principale il sera beaucoup moins frileux que si tu lui dis que tu achètes pour louer
Parfois il vaut mieux mythonner au banquier

Il faut pas que ce soit déconnant non plus...
S'il achète dans à 200km de son domicile et de son lieu de travail, le banquier va bien comprendre qu'il le prend pour un con.

Le 03 mars 2025 à 12:50:14 :
T'as payé le courtier ?

nope puisque c'est que si la vente se fait qu'il est payé

Le 03 mars 2025 à 12:50:13 :

Le 03 mars 2025 à 12:46:07 :

Le 03 mars 2025 à 12:45:25 :

Le 03 mars 2025 à 12:43:09 :

Le 03 mars 2025 à 12:39:46 :

> Le 03 mars 2025 à 12:38:46 :

>> Le 03 mars 2025 à 12:37:25 :

> >Les juridictions sont très favorables à l'acheteur dans des cas comme celui ci

> >

> > Ne t'en fais pas tu pourras BREAK the SALE tu understand l'op ?

>

> Oui, j’ai bossé ds l’immobilier et j’ai jamais vu de cas d’acheteur qui perd son dépôt avec conditions suspensives

Exact.
En 10 ans de banque, j'ai eu un seul cas et c'était un vieux qui n'en avait rien à faire de perdre de l'argent.
Sinon ça n'arrive jamais.

ah ouais ? Vous me rassurez un peu .

Je peux prouver ma bonne foi mais j'ai juste pas de trace écrite, je vais harceler ma banque et mon courtier et essayer de monter 2/3 dossiers bidons avec des banques en ligne pour avoir un refus rapide alors

Y a qd meme une condition suspensive sur le compromis de vente l’op ?

yes la condition c'était un crédit a 3,5% sur 20 ans max.

Et ils me demandent 2 lettres de refus

Même si ta banque a l'air bien casse couille, je pense qu'il y a moyen d'obtenir une première lettre (au moins un mail) de refus en leur balançant une demande précise par écrit

je vais aller les voir a l'agence et les harceler

Le 03 mars 2025 à 12:45:21 :
Je pense qu'il vaut mieux être honnête avec l'agence ou le proprio, en expliquant la situation

Ses problèmes là peuvent se régler à l'amiable

C'est aussi une possibilité. Le compromis a été signé quand et l'acte définitif est prévu pour quand ? Parce que t'évite au proprio de perdre du temps si c'est réglé maintenant. Par contre mentionne pas que tu galères à obtenir des lettres de refus, dis que ta banque t'a déjà dit à l'oral que c'était mort. Si le proprio est pas trop con, il sait qu'il y a plus de 95% de chance qu'il ne gardera pas l'acompte à la fin et qu'il a tout intérêt à ce que la vente saute maintenant pour ne pas perdre davantage de temps. Mais à voir aussi avec ton notaire

Le 03 mars 2025 à 12:53:10 :

Le 03 mars 2025 à 12:50:13 :

Le 03 mars 2025 à 12:46:07 :

Le 03 mars 2025 à 12:45:25 :

Le 03 mars 2025 à 12:43:09 :

> Le 03 mars 2025 à 12:39:46 :

>> Le 03 mars 2025 à 12:38:46 :

> >> Le 03 mars 2025 à 12:37:25 :

> > >Les juridictions sont très favorables à l'acheteur dans des cas comme celui ci

> > >

> > > Ne t'en fais pas tu pourras BREAK the SALE tu understand l'op ?

> >

> > Oui, j’ai bossé ds l’immobilier et j’ai jamais vu de cas d’acheteur qui perd son dépôt avec conditions suspensives

>

> Exact.

> En 10 ans de banque, j'ai eu un seul cas et c'était un vieux qui n'en avait rien à faire de perdre de l'argent.

> Sinon ça n'arrive jamais.

ah ouais ? Vous me rassurez un peu .

Je peux prouver ma bonne foi mais j'ai juste pas de trace écrite, je vais harceler ma banque et mon courtier et essayer de monter 2/3 dossiers bidons avec des banques en ligne pour avoir un refus rapide alors

Y a qd meme une condition suspensive sur le compromis de vente l’op ?

yes la condition c'était un crédit a 3,5% sur 20 ans max.

Et ils me demandent 2 lettres de refus

Même si ta banque a l'air bien casse couille, je pense qu'il y a moyen d'obtenir une première lettre (au moins un mail) de refus en leur balançant une demande précise par écrit

je vais aller les voir a l'agence et les harceler

Vas-y avec un dossier pour gagner du temps

Prends rendez-vous dans 2 autres banques random et demande par écrit les refus.

Ce n''est pas normal

Ou envoi un mail à la direction des banques concernées

Le 03 mars 2025 à 12:26:16 :

super vous me demandez de mentir et de faire un faux dossier pour avoir un crédit.

Et quand mon banquier verra que je suis toujours prelevé de mon loyer alors que je suis censé être proprio il va me dire quoi ?

Tu préfères un mensonge sans conséquence ou devoir payer 16'000 € ?

Quand bien même une banque accepterait ton dossier, tu n'as aucune obligation d'accepter leur offre de prêt.

Si l'offre de prêt corrrespond à ce qui est indiqué dans la clause, ce qui a été précisé par l'op, bien sur que si
Ce serait trop facile sinon...

Le 03 mars 2025 à 12:54:46 :
Prends rendez-vous dans 2 autres banques random et demande par écrit les refus.

Ce n''est pas normal

Ou envoi un mail à la direction des banques concernées

le problème c'est que c'est pas si simple.

Ils vont déjà te faire une simu de base , et après te demander 150 documents pour étudier ton dossier et revenir vers toi plus tard.

Moi j'ai plus que quelques jours avant la fin du délai

Y a que avec les banques en ligne que j'ai peut être mes chances

si je perds 16k (même 8k) je vais en être malade, c'est des années d'épargne et de sacrifice pour moi .

Tout ça pour l'incompétence des banques ...

Je comprends pas pourquoi ils font autant chier pour juste un mail

Le 03 mars 2025 à 12:56:10 :

Le 03 mars 2025 à 12:54:46 :
Prends rendez-vous dans 2 autres banques random et demande par écrit les refus.

Ce n''est pas normal

Ou envoi un mail à la direction des banques concernées

le problème c'est que c'est pas si simple.

Ils vont déjà te faire une simu de base , et après te demander 150 documents pour étudier ton dossier et revenir vers toi plus tard.

Moi j'ai plus que quelques jours avant la fin du délai

Y a que avec les banques en ligne que j'ai peut être mes chances

Le délai mentionne que tu dois avoir demandé un prêt, ou obtenu les refus de prêt à la date indiquée ?
Pour info, même dans le second cas, parfois ils sont très très souples au contentieux et considère que jean kevin qui a obtenu son refus de prêt 3 semaines après le terme du délai..ben ça compte quand même du moment qu'il l'avait demandé le jour même de la fin du délai.

Le 03 mars 2025 à 12:56:10 :

Le 03 mars 2025 à 12:54:46 :
Prends rendez-vous dans 2 autres banques random et demande par écrit les refus.

Ce n''est pas normal

Ou envoi un mail à la direction des banques concernées

le problème c'est que c'est pas si simple.

Ils vont déjà te faire une simu de base , et après te demander 150 documents pour étudier ton dossier et revenir vers toi plus tard.

Moi j'ai plus que quelques jours avant la fin du délai

Y a que avec les banques en ligne que j'ai peut être mes chances

Mais t'as signé le compromis quand et l'acte définitif est prévu pour quelle date ? T'as pas demandé au moins 2 mois entre les deux ?