L'immobilier est totalement INACCESSIBLE

Tu as dis le mot magique pas d’apport.
Taux élevé = apport roi
Taux bas = rémunération renne

Nos parents lâchaient 25% en apport

Le 06 août 2023 à 10:30:24 :

Le 06 août 2023 à 10:28:37 :

Le 06 août 2023 à 10:27:27 :
Khey t'exagères un peu là, y'a quand même plein de villes en France de 100-200k habitants avec de l'emploi

T'as cru qu'il y avait des agences immobilières qu'à Paris ?

Je suis pas inquiet pour elle, c'est plutôt moi qui trouve pas de taf ailleurs

C'est quoi ESN ?

ingésclave

J'ai 31 ans.

Voici ce qui m'a permis de mettre 160k d'apport pour ma RP à 30 ans en partant de rien.

24 ans : achat d'un appartement cash pour 43 200 euros fdn inclus (mis de côté chez les parents à deux, prix d'achat très faible car rénovation complète à faire + ancien bailleur social)
25 ans : rénovation complète pour 10 000 euros (plus d'un an et demi de travail)
30 ans : revente du bien 95 000 euros (taxe plus value absente car résidence principale)

1000 euros de côté par mois sur 6 ans soit 72 000 euros à deux. Je précise que j'ai commencé à 1250 euros puis j'ai évolué à 2k net et elle a commencé à 1k puis a monté à 1,7k net. Sans crédit immobilier ni crédit voiture c'était facile.

PEE avec abondement soit un gain de 7k net annuel à deux avec les primes d'intéressement et de participation soit 42 000 euros sur 6 ans sachant que les actions ont fait x 2 entre 2016 et 2022 soit 84 000 euros.

Restait 20 000 de lorsqu'on est parti de chez nos parents.

Mise de côté des primes Macron (merci les GJ), treizième mois, primes vacances, pour les loisirs et les plaisirs.

Soit 72k + 84k + 20k donc 176k.

Injection de 160k plus crédit de 228k pour une maison à 360 + fdn.

Reste 16k + 95k lors de la revente de l'appartement.

Héritage 0, études BTS, aide financière 0.

Finalement je me retrouve dans un quartier de blindés quasi tous héritiers ou de boomers anciens ingénieurs EDF/SNCF à la retraite.

Le 06 août 2023 à 10:28:41 :
Détaille tes dépenses mensuelles.

C'est pas un topic "5k et je m'en sors pas" donc dehors. J'ai fait 5 ans d'études supérieures et ma femme 3, c'est pas pour vivre dans un 20m2 insalubre à bouffer du riz et jamais prendre le train. Osef d'économiser c'est 80% d'effort en plus pour 20% d'argent en plus sur le compte, cool je vais épargner 30k par an et ça me servira à rien si prix augmentent

Le 06 août 2023 à 10:10:32 :

Le 06 août 2023 à 10:06:08 :

Le 06 août 2023 à 10:01:11 :

Le 06 août 2023 à 09:57:54 :

Le 06 août 2023 à 09:51:23 :
Acheter c’est bien une fois en retraite.
Quand t’es jeune actif, la location c’est le feu. Ça te permet de bouger très facilement.

On achète quand on est retraité et qu’on sait qu’on ne bougera plus, vu la merde que c’est pour revendre et retrouver ailleurs.

Acheter à la retraite

Le but d'acheter c'est d'arriver à la retraite et ne plus payer de loyer, et là tu profites normalement.
Ensuite ton patrimoine reviens à tes gosses etc.
Enfin ça s'est "logiquement" mais la macronie veut tout nous prendre maintenant

Une fois à la retraite tu achètes cash ta maison le golem. Si t’es pas trop con, t’as mis de côté toute ta vie active pour. T’as plus de 40 ans pour t’y préparer avec ton PEA, PEE, AV, CT…
Au final c’est bien plus rentable et intelligent que d’acheter à crédit sur 25 ans à l’âge de 30 ans

J allais le dire
Par compte pour ca faut pas compter sur un smic
Faut au moins 3 ou 4k pour epargner assez

Oui oui donc tout le monde aujourd'hui gagne 3k/4k, par mois, peut profiter de la vie, voyager, faire la fête et mettre de côté comme il le dis en même temps
Bien évidemment et acheter cash

C etait en reponse l obligation de credit pour un achat. Oui on peut se passer d un credit (ou du moins le minimiser fortement) avec un gros apport accumulé en peu de temps. Dans mon cas jai pu faire ca en 8 ans de deplacement national = gros salaire gonflé de primes, ca m a payé la maison

Le 06 août 2023 à 10:31:45 PuceauHurlant a écrit :

Le 06 août 2023 à 10:28:41 :
Détaille tes dépenses mensuelles.

C'est pas un topic "5k et je m'en sors pas" donc dehors. J'ai fait 5 ans d'études supérieures et ma femme 3, c'est pas pour vivre dans un 20m2 insalubre à bouffer du riz et jamais prendre le train. Osef d'économiser c'est 80% d'effort en plus pour 20% d'argent en plus sur le compte, cool je vais épargner 30k par an et ça me servira à rien si prix augmentent

Voilà, donc arrête de chouiner si tu ne veux pas faire d'effort

Je précise que je tape aujourd'hui des payes à 2,8k net grâce à des astreintes et une ou deux nuits par mois.

Seul le travail et savoir saisir les opportunités m'a permis de sortir de ma condition d'esclave.

Essentiellement l'achat de mon appartement, sa rénovation, l'investissement en bourse et se forcer à épargner plutôt que de dépenser comme un golem consumériste.

J'ai toujours la même voiture depuis 12 ans (clio 2 pourrie) mais quand les gens voient ma maison le regard change

Le 06 août 2023 à 10:31:45 :

Le 06 août 2023 à 10:28:41 :
Détaille tes dépenses mensuelles.

C'est pas un topic "5k et je m'en sors pas" donc dehors. J'ai fait 5 ans d'études supérieures et ma femme 3, c'est pas pour vivre dans un 20m2 insalubre à bouffer du riz et jamais prendre le train. Osef d'économiser c'est 80% d'effort en plus pour 20% d'argent en plus sur le compte, cool je vais épargner 30k par an et ça me servira à rien si prix augmentent

Ahi avec un salaire cumulé de 4k à 2 tu arriveras pas à mettre 30k/an de côté à Paris khey

Le 06 août 2023 à 10:31:45 :

Le 06 août 2023 à 10:28:41 :
Détaille tes dépenses mensuelles.

C'est pas un topic "5k et je m'en sors pas" donc dehors. J'ai fait 5 ans d'études supérieures et ma femme 3, c'est pas pour vivre dans un 20m2 insalubre à bouffer du riz et jamais prendre le train. Osef d'économiser c'est 80% d'effort en plus pour 20% d'argent en plus sur le compte, cool je vais épargner 30k par an et ça me servira à rien si prix augmentent

continue d'être locatix à vie alors
aucune raison que les prix continuent d'augmenter quand les taux augmentent comme ça
Mais bon dans 10 ans, tu te diras : "Ah j'aurai dû les écouter..."

Le 06 août 2023 à 10:34:19 :

Le 06 août 2023 à 10:31:45 :

Le 06 août 2023 à 10:28:41 :
Détaille tes dépenses mensuelles.

C'est pas un topic "5k et je m'en sors pas" donc dehors. J'ai fait 5 ans d'études supérieures et ma femme 3, c'est pas pour vivre dans un 20m2 insalubre à bouffer du riz et jamais prendre le train. Osef d'économiser c'est 80% d'effort en plus pour 20% d'argent en plus sur le compte, cool je vais épargner 30k par an et ça me servira à rien si prix augmentent

Ahi avec un salaire cumulé de 4k à 2 tu arriveras pas à mettre 30k/an de côté à Paris khey

il peut mettre 24k / an de côté en se privant un peu ou en étant plus casanier.

Le 06 août 2023 à 10:36:27 :
Les loyers vont augmenté sûr et certains, eux

ça c'est sur, ça augmente de 2% par an au moins.

Le 06 août 2023 à 10:36:59 :
Vivre pour se priver, vous etes ravagés, tout ca pour crever tout seul dans ton lit, mais au moins t'auras 400k d'épargne

Se priver pendant quelques années pour vivre mieux ensuite, nuance.

Le 06 août 2023 à 10:35:25 :

Le 06 août 2023 à 10:34:19 :

Le 06 août 2023 à 10:31:45 :

Le 06 août 2023 à 10:28:41 :
Détaille tes dépenses mensuelles.

C'est pas un topic "5k et je m'en sors pas" donc dehors. J'ai fait 5 ans d'études supérieures et ma femme 3, c'est pas pour vivre dans un 20m2 insalubre à bouffer du riz et jamais prendre le train. Osef d'économiser c'est 80% d'effort en plus pour 20% d'argent en plus sur le compte, cool je vais épargner 30k par an et ça me servira à rien si prix augmentent

Ahi avec un salaire cumulé de 4k à 2 tu arriveras pas à mettre 30k/an de côté à Paris khey

il peut mettre 24k / an de côté en se privant un peu ou en étant plus casanier.

Non même pas

Ça voudrait dire qu'il devrait économiser 2k sur ses 4k mensuels

Sachant que leur loyer est de 1,1k ça leur laisse plus que 900e, la bouffe pour deux à Paris c'est bien 700e/mois, il reste 200e pour payer factures, abonnements etc. et ça sans compter les dépenses ponctuelles et imprévues et les loisirs

Le 06 août 2023 à 10:33:41 :
Je précise que je tape aujourd'hui des payes à 2,8k net grâce à des astreintes et une ou deux nuits par mois.

Seul le travail et savoir saisir les opportunités m'a permis de sortir de ma condition d'esclave.

Essentiellement l'achat de mon appartement, sa rénovation, l'investissement en bourse et se forcer à épargner plutôt que de dépenser comme un golem consumériste.

J'ai toujours la même voiture depuis 12 ans (clio 2 pourrie) mais quand les gens voient ma maison le regard change

Bravo

Le 06 août 2023 à 10:38:30 :

Le 06 août 2023 à 10:36:59 :
Vivre pour se priver, vous etes ravagés, tout ca pour crever tout seul dans ton lit, mais au moins t'auras 400k d'épargne

Se priver pendant quelques années pour vivre mieux ensuite, nuance.

Non c'est de la merde

Enfin évidemment quand on n'est pas riches faut faire gaffe mais quand t'as 25 ans faut quand même avoir des loisirs

Le 06 août 2023 à 10:38:47 :

Le 06 août 2023 à 10:35:25 :

Le 06 août 2023 à 10:34:19 :

Le 06 août 2023 à 10:31:45 :

Le 06 août 2023 à 10:28:41 :
Détaille tes dépenses mensuelles.

C'est pas un topic "5k et je m'en sors pas" donc dehors. J'ai fait 5 ans d'études supérieures et ma femme 3, c'est pas pour vivre dans un 20m2 insalubre à bouffer du riz et jamais prendre le train. Osef d'économiser c'est 80% d'effort en plus pour 20% d'argent en plus sur le compte, cool je vais épargner 30k par an et ça me servira à rien si prix augmentent

Ahi avec un salaire cumulé de 4k à 2 tu arriveras pas à mettre 30k/an de côté à Paris khey

il peut mettre 24k / an de côté en se privant un peu ou en étant plus casanier.

Non même pas

Ça voudrait dire qu'il devrait économiser 2k sur ses 4k mensuels

Sachant que leur loyer est de 1,1k ça leur laisse plus que 900e, la bouffe pour deux à Paris c'est bien 700e/mois, il reste 200e pour payer factures, abonnements etc. et ça sans compter les dépenses ponctuelles et imprévues et les loisirs

700€ par mois de bouffe
C'est sur que si vous allez faire vos courses à Monoprix, c'est mort, vous serez jamais propriétaire
+ s'ils ont des cartes tickets restaurant, ils ont déjà 400€ à utiliser en alimentaire par mois.