[HELP] Mon ancienne proprio me réclame +1700€

el famoso bug informatique

y'en a vraiment qui croient tout ce qu'on leur dit

Le 18 mars 2025 à 10:20:51 :

Le 18 mars 2025 à 10:15:45 :

Le 18 mars 2025 à 10:09:34 :

Le 18 mars 2025 à 10:08:19 :

Le 18 mars 2025 à 09:59:52 :
Comptable ici. Demande lui un extrait de compte de sa comptabilité en demandant de quoi provient l'écart.
Si c'est les charges, demande lui le décompte avec ce qui est à ta charge.

Donc je lui demande de me justifier cet écart et si c'est les charges de les soustraires à mon dû ?

Navré si mes questions sont niaises mais j'ai besoin de comprendre pourquoi on peut demander de l'argent à un locataire qui paye toujours ses loyers à l'heure

Généralement c'est plutôt sur la caution que les agences et proprio essaient d'enculer le locataire avec le fameux "frais de ménage".

C'est plutôt audacieux de s'attaquer sur des soi-disant augmentation de loyer ou charges "oubliés".

De tout façon tu n'as aucun versement à faire à partir du moment que tu n'as aucun courrier officiel. Elle va quand même pas croire que tel un brouteur te réclamant 1000 balles par mail que hop tu vas lui envoyer.

Selon toi, devrais-je lui envoyer un mail demandant de justifier cette sommes dues ou bien je la ghoste propre et net comme beaucoup me disent ici

Logiquement tu n'as rien à faire. C'est elle la proprio et elle connait les lois, surtout si elle a un pote huissier.

De toute façon elle doit savoir que c'est peine perdu... On ne peut pas réclamer un montant dû à une modification de bail si le locataire n'est pas averti.

Elle est déjà complétement con de t'envoyer un bail type brouteur "'pouvez-vous m'envoyer un telle somme comme ça hein "

Elle est encore plus en tord si justement elle n'a jamais prélever les nouveaux montant de loyer en utilisant l'excuse "bug informatique", la nana est pote avec un huissier qui doit non-officiellement s'occuper de ses affaires et même lui est passé à coté ? C'est gros quand même.

Vu comme ça ca parait évident
En regardant mes anciens mail je tombe sur ça

Ahi le clés qui a pas compris que cest piur garder sa caution lol.

Ce que tu dois faire cest mettre la pression pour recup la caution.

Le 18 mars 2025 à 09:50:48 :

Le 18 mars 2025 à 09:47:55 Onoardo a écrit :

Le 18 mars 2025 à 09:43:45 :

Le 18 mars 2025 à 09:40:12 :
Voilà pourquoi il faut jamais payer le dernier loyer quand tu pars sélection naturelle

this.

En 2025 les gens se font encore avoir comme ça

J'ai oublié de préciser que je n'ai PAS payé le dernier loyer environ 600€ et que la caution est de 700€

Son mail fait désormais parti de tes courriers indésirables

Un bug informatique sur quoi ?

Ton loyer est écrit sur le bail, point barre et tout changement se fait par LRAR non rétroactive. Si c'est de la régularisation des charges elle doit t'envoyer les factures. Si c'est des travaux, ça doit être écrit sur l'état des lieux de sortie + factures/devis

Par contre t'as pas payé ton dernier loyer donc essaie pas d'aller en justice pour récupérer ta caution laisse tomber, parce que les frais de retard ça marche aussi pour les loyers payés en retard les gens semblent l'oublier ça

Le 18 mars 2025 à 10:37:13 :
Un bug informatique sur quoi ?

Ton loyer est écrit sur le bail, point barre et tout changement se fait par LRAR non rétroactive. Si c'est de la régularisation des charges elle doit justifier en tenvoyant les factures. Si c'est des travaux, ça doit être écrit sur l'état des lieux de sortie + factures/devis

Par contre t'as pas payé ton dernier loyer donc essaie pas d'aller en justice pour récupérer ta caution laisse tomber, parce que les frais de retard ça marche aussi pour les loyers payés en retard les gens semblent l'oublier ça

Effectivement, je pense que le fait de ne pas avoir payé de loyer peut jouer contre moi.
Sachant que si je ghoste je m'assois sur un peu plus de 100€ donc je m'en fou
Si je peux mettre cette histoire dans les spam pour 100€ j'hésiterais pas

Le truc qui me titille c'est que je n'ai pas reçu l'état de lieux de sortie effectué par l'huissier, je ne sais pas si elle peut jouer la dessus.
Celui-ci m'avait affirmé que seul des traces d'usures de la vie étaient notables

Le 18 mars 2025 à 10:33:12 :
Ahi le clés qui a pas compris que cest piur garder sa caution lol.

Ce que tu dois faire cest mettre la pression pour recup la caution.

J'ai vraiment envie de le faire juste pour l'emmerder mais je me dis qu'elle va faire chier en retour avec le dernier loyer non payé

Le 18 mars 2025 à 10:37:52 :
C'est quoi la nature du bug deja ?
Mais ca te concerne pas si t'as paye tes loyers.

Aucunes justifications sur le bug en question, je ne lui ai pas encore répondu ni même demandé la nature du bug

Le 18 mars 2025 à 09:45:35 :
Logiquement tu as un contrat de bail avec une loyer indiqué...

Si elle ne t'a pas envoyé de lettre de révision, il y a aucune raison pour payer.

Est-ce qu'elle t'a envoyé un courrier officiel afin d'expliquer cette réclamation de 1700 euros avec chiffres et justificatif à l'appui ?

Le 18 mars 2025 à 09:47:55 :

Le 18 mars 2025 à 09:43:45 :

Le 18 mars 2025 à 09:40:12 :
Voilà pourquoi il faut jamais payer le dernier loyer quand tu pars sélection naturelle

this.

En 2025 les gens se font encore avoir comme ça

J'ai oublié de préciser que je n'ai PAS payé le dernier loyer environ 600€ et que la caution est de 700€

Champion.

Le 18 mars 2025 à 10:59:13 :

Le 18 mars 2025 à 09:45:35 :
Logiquement tu as un contrat de bail avec une loyer indiqué...

Si elle ne t'a pas envoyé de lettre de révision, il y a aucune raison pour payer.

Est-ce qu'elle t'a envoyé un courrier officiel afin d'expliquer cette réclamation de 1700 euros avec chiffres et justificatif à l'appui ?

J'avais répondu à ce message et seulement un tableau excel m'a été fourni de sa part indiquant les sommes "dues" et au mauvais calcul de sa part

Le 18 mars 2025 à 11:00:24 :

Le 18 mars 2025 à 09:47:55 :

Le 18 mars 2025 à 09:43:45 :

Le 18 mars 2025 à 09:40:12 :
Voilà pourquoi il faut jamais payer le dernier loyer quand tu pars sélection naturelle

this.

En 2025 les gens se font encore avoir comme ça

J'ai oublié de préciser que je n'ai PAS payé le dernier loyer environ 600€ et que la caution est de 700€

Champion.

Que veux-tu dire par là ?

Elle augmente le loyer en 2024
Tu payes pendant 1 an le loyer sans prendre en compte l'augmentation

Et elle ne voit rien? Ayaaaa
Ghost ça

Le 18 mars 2025 à 09:43:17 :
donc t'envoie un mail du genre : "j'ai payé les loyers comme indiqué, je ne suis pas lié à votre probleme de "bug". Merci de m'envoyer la caution de xxxx EUR. Pour rappel, en cas de caution non rendue, la loi condamne le proprietaire au remboursement de celle-ci ainsi qu'une majoration de 10% pour chaque mois. Voir texte de loi ci dessous"

et tu lui mets ça https://www.google.com/search?q=caution+appartement+non+rendu+10%25&oq=caution+appartement+non+rendu+10%25&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUyBggAEEUYOTIHCAEQIRigATIHCAIQIRigATIHCAMQIRigATIHCAQQIRigATIHCAUQIRigAdIBCDY0NDJqMGo3qAIAsAIA&sourceid=chrome&ie=UTF-8

Exactement ceci à copier mot pour mot