[HELP] Mon ancienne proprio me réclame +1700€

Bonjour à tous,
Etant peu calé en droit je requiert l'aide d'autrui.

Mon ancienne proprio m'a envoyé un mail la semaine dernière évoquant un "bug informatique" dans sa compta et je lui dois la somme +1700€ .

Sachant que :
- J'ai quitté le logement il y a 1 mois pile
- Les loyers mal calculés sont de 2024
- Elle ne m'a toujours pas envoyé le chèque de caution

Quels seraient vos conseils ?

c'est juste une excuse pour qu'elle garde la caution.

el famoso bug. On est en 2025, plus en 1999

Pas de contrat, pas de problème

Elle t'a envoyé un mail pour la révision du loyer ? Celui-ci fait acte officiel

donc t'envoie un mail du genre : "j'ai payé les loyers comme indiqué, je ne suis pas lié à votre probleme de "bug". Merci de m'envoyer la caution de xxxx EUR. Pour rappel, en cas de caution non rendue, la loi condamne le proprietaire au remboursement de celle-ci ainsi qu'une majoration de 10% pour chaque mois. Voir texte de loi ci dessous"

et tu lui mets ça https://www.google.com/search?q=caution+appartement+non+rendu+10%25&oq=caution+appartement+non+rendu+10%25&gs_lcrp=EgZjaHJvbWUyBggAEEUYOTIHCAEQIRigATIHCAIQIRigATIHCAMQIRigATIHCAQQIRigATIHCAUQIRigAdIBCDY0NDJqMGo3qAIAsAIA&sourceid=chrome&ie=UTF-8

Le 18 mars 2025 à 09:40:12 :
Voilà pourquoi il faut jamais payer le dernier loyer quand tu pars sélection naturelle

this.

En 2025 les gens se font encore avoir comme ça

Logiquement tu as un contrat de bail avec une loyer indiqué...

Si elle ne t'a pas envoyé de lettre de révision, il y a aucune raison pour payer.

Est-ce qu'elle t'a envoyé un courrier officiel afin d'expliquer cette réclamation de 1700 euros avec chiffres et justificatif à l'appui ?

Le 18 mars 2025 à 09:45:35 :
Logiquement tu as un contrat de bail avec une loyer indiqué...

Si elle ne t'a pas envoyé de lettre de révision, il y a aucune raison pour payer.

Est-ce qu'elle t'a envoyé un courrier officiel afin d'expliquer cette réclamation de 1700 euros avec chiffres et justificatif à l'appui ?

Non juste un mail de merde avec la phrase "suite à la découverte d'un bug informatique vous me devez la somme de 1783€"

Le 18 mars 2025 à 09:43:45 :

Le 18 mars 2025 à 09:40:12 :
Voilà pourquoi il faut jamais payer le dernier loyer quand tu pars sélection naturelle

this.

En 2025 les gens se font encore avoir comme ça

J'ai oublié de préciser que je n'ai PAS payé le dernier loyer environ 600€ et que la caution est de 700€

Le 18 mars 2025 à 09:47:55 :

Le 18 mars 2025 à 09:43:45 :

Le 18 mars 2025 à 09:40:12 :
Voilà pourquoi il faut jamais payer le dernier loyer quand tu pars sélection naturelle

this.

En 2025 les gens se font encore avoir comme ça

J'ai oublié de préciser que je n'ai PAS payé le dernier loyer environ 600€ et que la caution est de 700€

ah bah voila, donc tu skip son mail, tu laisse un Vu
(pour une fois que tu pourra VUED une meuf )

Le 18 mars 2025 à 09:47:01 :

Le 18 mars 2025 à 09:45:35 :
Logiquement tu as un contrat de bail avec une loyer indiqué...

Si elle ne t'a pas envoyé de lettre de révision, il y a aucune raison pour payer.

Est-ce qu'elle t'a envoyé un courrier officiel afin d'expliquer cette réclamation de 1700 euros avec chiffres et justificatif à l'appui ?

Non juste un mail de merde avec la phrase "suite à la découverte d'un bug informatique vous me devez la somme de 1783€"

Ouais c'est un peu facile là. Elle croit vraiment quiconque va accepter de payer sans courrier et justificatif ?

De toute façon si tu n'as pas connaissance de modification de contrat de bail, celui-ci ne peut pas être modifié dans le dos du locataire... Encore moins d'attendre des mois et mois pour réclamer des sommes soit-disant dû.

Pour réclamer 1700 euros, elle te réclame 3 ou 4 ans de loyer "augmenté" ou quoi ? Surtout que selon les villes, c'est 2/3/4% max tous les 1/2 ou 3 ans

Le 18 mars 2025 à 09:47:55 Onoardo a écrit :

Le 18 mars 2025 à 09:43:45 :

Le 18 mars 2025 à 09:40:12 :
Voilà pourquoi il faut jamais payer le dernier loyer quand tu pars sélection naturelle

this.

En 2025 les gens se font encore avoir comme ça

J'ai oublié de préciser que je n'ai PAS payé le dernier loyer environ 600€ et que la caution est de 700€

Son mail fait désormais parti de tes courriers indésirables

Merci à tous pour vos réponses, vous me rassurez en disant de ghoster car c'est exactement ce que j'ai envie de faire.

Mais est-ce que elle peut m'attaquer en justice avec son huissier à la con pour me soutirer de l'argent ?

[09:47:01] <Onoardo>

Le 18 mars 2025 à 09:45:35 :
Logiquement tu as un contrat de bail avec une loyer indiqué...

Si elle ne t'a pas envoyé de lettre de révision, il y a aucune raison pour payer.

Est-ce qu'elle t'a envoyé un courrier officiel afin d'expliquer cette réclamation de 1700 euros avec chiffres et justificatif à l'appui ?

Non juste un mail de merde avec la phrase "suite à la découverte d'un bug informatique vous me devez la somme de 1783€"

Oui donc tu ne lui doit rien.

En revanche c'est une obligation de te restituer la caution si l'état des lieux de sortie est ok, voir même s'il n'y a pas eu d'état des lieux de sortie puisque dans ce cas il est considéré que le locataire a tout rendu en bon état.

Le 18 mars 2025 à 09:53:20 :
Merci à tous pour vos réponses, vous me rassurez en disant de ghoster car c'est exactement ce que j'ai envie de faire.

Mais est-ce que elle peut m'attaquer en justice avec son huissier à la con pour me soutirer de l'argent ?

il faudrait une decision du tribunal.
Donc qu'elle paie un avocat 1500 EUR sans etre sûr de gagner en sachant qu'elle t'a jamais envoyé le moindre courrier. puis qu'elle paie encore un huissier vers les 500 EUR

elle fera rien

Le 18 mars 2025 à 09:47:01 :

Le 18 mars 2025 à 09:45:35 :
Logiquement tu as un contrat de bail avec une loyer indiqué...

Si elle ne t'a pas envoyé de lettre de révision, il y a aucune raison pour payer.

Est-ce qu'elle t'a envoyé un courrier officiel afin d'expliquer cette réclamation de 1700 euros avec chiffres et justificatif à l'appui ?

Non juste un mail de merde avec la phrase "suite à la découverte d'un bug informatique vous me devez la somme de 1783€"

Tu as toi-même une copie du bail, vérifie les virements que tu as fais et si ça correspond bien au montant affiché.
Si c’est le cas osef de son bug ça ne te concerne pas.