PHOTO : Cette ÉTUDIANTE notée "2,3/5" sur VINTED

Le 01 mars 2026 à 20:49:44 :

Le 01 mars 2026 à 20:48:14 :
Checks de prix :
https://www.immobilier.notaires.fr/achat-maison/ile-de-france
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
https://www.meilleursagents.com/estimation-immobiliere/

Visites :
Au moins deux visites

Cuisine & Salle de bain :
Checker les cafards (frigo, douche, etc) ou poison anti-cafard
Arrivées et sorties d'eau pour commencer à réfléchir à l'agencement d'un lave-linge ou lave-vaisselle

Pièce à vivre

Chambres :
Nombre de rangements déjà présents

Informations supplémentaires :
Si le logement est vide demande depuis quand et pourquoi le proprio veut vendre

Isolation énergétique :
Norme DPE : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/diagnostic-performance-energetique-dpe

Isolation phonique :
Si on entend les conversations au dessus c'est pas bon signe
Isolation des vitres et fenêtres

Orientation : https://www.vinci-immobilier.com/guide-immobilier/bien-chez-soi/meilleure-exposition
Ouest pour les pièces de vie

Électricité :
Prises à disposition dans tout l'appartement, interrupteurs

Eau :
Tuyaux abimés, fuites, dégâts des eaux
Salle de bain, WC, Chauffe-eau checker avec un mouchoir ou la main si les tuyaux fuient
Humidité sur les murs, auréoles au plafond c'est pas bon signe
Fissures aussi, ça peut vouloir dire que le bâtiment résiste mal au retrait gonflement des argiles (=mal conçu)

Copropriété :
Charges de copropriété :
Éviter les grosses charges quitte à acheter plus cher
Voir si l'eau chaude et le chauffage sont communs et compris dans les charges
Parties communes :
Checker la propreté
Répartition des charges
Demander le dernier compte rendu d'AG :
Voir les travaux en cours ou qui vont prochainement être votés + pour voir les potentiels derniers "problèmes" qui ont été rapportés dans la résidence
Rénovation du bâtiment à prendre en compte :
Ravalement de façade
Balcons :
Balcons des potentiels voisins.
Parfois certaines personnes s'en servent comme dépotoir.
Idem, si t'as le feu va voir les étages en dessous/au dessus pour voir si les résidents sont pas des cassos à laisser des poussettes, poubelles etc

Quartier :
Faire une visite du quartier
Pas trop bruyant, écoles à proximité
Noms sur les boîtes aux lettres + la gueule du parking
Vis à vis

Pour quelles raisons les noms sur les boîtes aux lettres ?

Le 01 mars 2026 à 20:49:02 WivernsMaster a écrit :
je pouvais pas poster avec les tabulations ahi

Pas grave merci beaucoup khey 🙏

Par contre l'isolation phonique tu fais comment ? C'est chaud de savoir en une visite

Pour les charges : ça m'intéresse. Il vaut mieux qu'eau chaude + chauffage soit communs ou séparés ? Sachant que je serai seul

Le 01 mars 2026 à 20:49:44 TakeYourFlat a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:48:14 :
Checks de prix :
https://www.immobilier.notaires.fr/achat-maison/ile-de-france
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
https://www.meilleursagents.com/estimation-immobiliere/

Visites :
Au moins deux visites

Cuisine & Salle de bain :
Checker les cafards (frigo, douche, etc) ou poison anti-cafard
Arrivées et sorties d'eau pour commencer à réfléchir à l'agencement d'un lave-linge ou lave-vaisselle

Pièce à vivre

Chambres :
Nombre de rangements déjà présents

Informations supplémentaires :
Si le logement est vide demande depuis quand et pourquoi le proprio veut vendre

Isolation énergétique :
Norme DPE : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/diagnostic-performance-energetique-dpe

Isolation phonique :
Si on entend les conversations au dessus c'est pas bon signe
Isolation des vitres et fenêtres

Orientation : https://www.vinci-immobilier.com/guide-immobilier/bien-chez-soi/meilleure-exposition
Ouest pour les pièces de vie

Électricité :
Prises à disposition dans tout l'appartement, interrupteurs

Eau :
Tuyaux abimés, fuites, dégâts des eaux
Salle de bain, WC, Chauffe-eau checker avec un mouchoir ou la main si les tuyaux fuient
Humidité sur les murs, auréoles au plafond c'est pas bon signe
Fissures aussi, ça peut vouloir dire que le bâtiment résiste mal au retrait gonflement des argiles (=mal conçu)

Copropriété :
Charges de copropriété :
Éviter les grosses charges quitte à acheter plus cher
Voir si l'eau chaude et le chauffage sont communs et compris dans les charges
Parties communes :
Checker la propreté
Répartition des charges
Demander le dernier compte rendu d'AG :
Voir les travaux en cours ou qui vont prochainement être votés + pour voir les potentiels derniers "problèmes" qui ont été rapportés dans la résidence
Rénovation du bâtiment à prendre en compte :
Ravalement de façade
Balcons :
Balcons des potentiels voisins.
Parfois certaines personnes s'en servent comme dépotoir.
Idem, si t'as le feu va voir les étages en dessous/au dessus pour voir si les résidents sont pas des cassos à laisser des poussettes, poubelles etc

Quartier :
Faire une visite du quartier
Pas trop bruyant, écoles à proximité
Noms sur les boîtes aux lettres + la gueule du parking
Vis à vis

Pour quelles raisons les noms sur les boîtes aux lettres ?

Pour savoir si les voisins aiment ce genre de gâteaux :

Le 01 mars 2026 à 20:51:14 ThinkPas3 a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:49:02 WivernsMaster a écrit :
je pouvais pas poster avec les tabulations ahi

Pas grave merci beaucoup khey 🙏

Par contre l'isolation phonique tu fais comment ? C'est chaud de savoir en une visite

Pour les charges : ça m'intéresse. Il vaut mieux qu'eau chaude + chauffage soit communs ou séparés ? Sachant que je serai seul

comme l'a dit un clé, pour le phonique le seul moyen c'est une visite en fin de journée quand les gens sont là
pour les charges j'ai un truc perso avec un truc à gaz pour l'eau et le chauffage et c'est nickel

Le 01 mars 2026 à 20:52:28 WivernsMaster a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:51:14 ThinkPas3 a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:49:02 WivernsMaster a écrit :
je pouvais pas poster avec les tabulations ahi

Pas grave merci beaucoup khey 🙏

Par contre l'isolation phonique tu fais comment ? C'est chaud de savoir en une visite

Pour les charges : ça m'intéresse. Il vaut mieux qu'eau chaude + chauffage soit communs ou séparés ? Sachant que je serai seul

comme l'a dit un clé, pour le phonique le seul moyen c'est une visite en fin de journée quand les gens sont là
pour les charges j'ai un truc perso avec un truc à gaz pour l'eau et le chauffage et c'est nickel

Tu penses qu'on s'en sort combien en eau et élec séparément quand c'est individuel ?

Je croyais avoir lu que chauffage commun au gaz c'était mieux

Et les trucs de ballons d'eau chaude c'est pas chiant ? Je suis 0 tout des apparts mais faut attendre que l'eau chauffe ou je sais pas quoi c'est une galère non ?

Le 01 mars 2026 à 20:53:50 ThinkPas3 a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:52:28 WivernsMaster a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:51:14 ThinkPas3 a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:49:02 WivernsMaster a écrit :
je pouvais pas poster avec les tabulations ahi

Pas grave merci beaucoup khey 🙏

Par contre l'isolation phonique tu fais comment ? C'est chaud de savoir en une visite

Pour les charges : ça m'intéresse. Il vaut mieux qu'eau chaude + chauffage soit communs ou séparés ? Sachant que je serai seul

comme l'a dit un clé, pour le phonique le seul moyen c'est une visite en fin de journée quand les gens sont là
pour les charges j'ai un truc perso avec un truc à gaz pour l'eau et le chauffage et c'est nickel

Tu penses qu'on s'en sort combien en eau et élec séparément quand c'est individuel ?

Je croyais avoir lu que chauffage commun au gaz c'était mieux

Et les trucs de ballons d'eau chaude c'est pas chiant ? Je suis 0 tout des apparts mais faut attendre que l'eau chauffe ou je sais pas quoi c'est une galère non ?

aucune idée clé, ça dépend de ton fournisseur et de ta localisation aussi
non l'eau chez moi c'est chauffé au ballon et j'ai jamais de problème d'eau chaude qui manque
le mieux pour toutes tes questions c'est que t'en parles à des agents immobiliers sur les biens qui t'intéressent, on rentre trop dans le spécifique

Le 01 mars 2026 à 20:54:59 WivernsMaster a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:53:50 ThinkPas3 a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:52:28 WivernsMaster a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:51:14 ThinkPas3 a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:49:02 WivernsMaster a écrit :
je pouvais pas poster avec les tabulations ahi

Pas grave merci beaucoup khey 🙏

Par contre l'isolation phonique tu fais comment ? C'est chaud de savoir en une visite

Pour les charges : ça m'intéresse. Il vaut mieux qu'eau chaude + chauffage soit communs ou séparés ? Sachant que je serai seul

comme l'a dit un clé, pour le phonique le seul moyen c'est une visite en fin de journée quand les gens sont là
pour les charges j'ai un truc perso avec un truc à gaz pour l'eau et le chauffage et c'est nickel

Tu penses qu'on s'en sort combien en eau et élec séparément quand c'est individuel ?

Je croyais avoir lu que chauffage commun au gaz c'était mieux

Et les trucs de ballons d'eau chaude c'est pas chiant ? Je suis 0 tout des apparts mais faut attendre que l'eau chauffe ou je sais pas quoi c'est une galère non ?

aucune idée clé, ça dépend de ton fournisseur et de ta localisation aussi
non l'eau chez moi c'est chauffé au ballon et j'ai jamais de problème d'eau chaude qui manque
le mieux pour toutes tes questions c'est que t'en parles à des agents immobiliers sur les biens qui t'intéressent, on rentre trop dans le spécifique

D'acc merci.

Pour toi ce serait quoi le dream en T2 du coup ? Au niveau de l'intérieur, parties communes, même l'étage ?

Le 01 mars 2026 à 20:56:53 ThinkPas3 a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:54:59 WivernsMaster a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:53:50 ThinkPas3 a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:52:28 WivernsMaster a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:51:14 ThinkPas3 a écrit :

> Le 01 mars 2026 à 20:49:02 WivernsMaster a écrit :

> je pouvais pas poster avec les tabulations ahi

Pas grave merci beaucoup khey 🙏

Par contre l'isolation phonique tu fais comment ? C'est chaud de savoir en une visite

Pour les charges : ça m'intéresse. Il vaut mieux qu'eau chaude + chauffage soit communs ou séparés ? Sachant que je serai seul

comme l'a dit un clé, pour le phonique le seul moyen c'est une visite en fin de journée quand les gens sont là
pour les charges j'ai un truc perso avec un truc à gaz pour l'eau et le chauffage et c'est nickel

Tu penses qu'on s'en sort combien en eau et élec séparément quand c'est individuel ?

Je croyais avoir lu que chauffage commun au gaz c'était mieux

Et les trucs de ballons d'eau chaude c'est pas chiant ? Je suis 0 tout des apparts mais faut attendre que l'eau chauffe ou je sais pas quoi c'est une galère non ?

aucune idée clé, ça dépend de ton fournisseur et de ta localisation aussi
non l'eau chez moi c'est chauffé au ballon et j'ai jamais de problème d'eau chaude qui manque
le mieux pour toutes tes questions c'est que t'en parles à des agents immobiliers sur les biens qui t'intéressent, on rentre trop dans le spécifique

D'acc merci.

Pour toi ce serait quoi le dream en T2 du coup ? Au niveau de l'intérieur, parties communes, même l'étage ?

intérieur avec peu de couloirs pour éviter la place perdue, au premier/deuxième étage sans ascenseur ni gardien pour éviter les charges trop lourdes
après ça dépend de ton budget
c'est la dernière question à laquelle je réponds clé, t'as les billes maintenant go agence

Le 01 mars 2026 à 20:58:24 WivernsMaster a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:56:53 ThinkPas3 a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:54:59 WivernsMaster a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:53:50 ThinkPas3 a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:52:28 WivernsMaster a écrit :

> Le 01 mars 2026 à 20:51:14 ThinkPas3 a écrit :

> > Le 01 mars 2026 à 20:49:02 WivernsMaster a écrit :

> > je pouvais pas poster avec les tabulations ahi

>

> Pas grave merci beaucoup khey 🙏

>

> Par contre l'isolation phonique tu fais comment ? C'est chaud de savoir en une visite

>

> Pour les charges : ça m'intéresse. Il vaut mieux qu'eau chaude + chauffage soit communs ou séparés ? Sachant que je serai seul

comme l'a dit un clé, pour le phonique le seul moyen c'est une visite en fin de journée quand les gens sont là
pour les charges j'ai un truc perso avec un truc à gaz pour l'eau et le chauffage et c'est nickel

Tu penses qu'on s'en sort combien en eau et élec séparément quand c'est individuel ?

Je croyais avoir lu que chauffage commun au gaz c'était mieux

Et les trucs de ballons d'eau chaude c'est pas chiant ? Je suis 0 tout des apparts mais faut attendre que l'eau chauffe ou je sais pas quoi c'est une galère non ?

aucune idée clé, ça dépend de ton fournisseur et de ta localisation aussi
non l'eau chez moi c'est chauffé au ballon et j'ai jamais de problème d'eau chaude qui manque
le mieux pour toutes tes questions c'est que t'en parles à des agents immobiliers sur les biens qui t'intéressent, on rentre trop dans le spécifique

D'acc merci.

Pour toi ce serait quoi le dream en T2 du coup ? Au niveau de l'intérieur, parties communes, même l'étage ?

intérieur avec peu de couloirs pour éviter la place perdue, au premier/deuxième étage sans ascenseur ni gardien pour éviter les charges trop lourdes
après ça dépend de ton budget
c'est la dernière question à laquelle je réponds clé, t'as les billes maintenant go agence

Ok dommage

Merci khey !

Tu as réussi à trouver ton bonheur toi ? Quels sont les inconvénients que tu as réussi à digérer ?