PHOTO : Cette ÉTUDIANTE notée "2,3/5" sur VINTED

Les kheys je dois me chercher un T2 en IDF dans les mois à venir. J'ai jamais eu d'appart avant

Quels sont les critères et les choses auxquelles je dois penser ?

Un truc con : que le bâtiment soit raccordé à la fibre optique

Quoi d'autre ? Pas de rez-de-chaussée. Bien isolé ?

Merci pour votre aide

Le 01 mars 2026 à 20:39:18 SerialLecheur a écrit :
DDB.

Pourquoi ? Ça se fait pas

Le 01 mars 2026 à 20:40:21 PseudoPrecaire a écrit :
oublie pas de chercher si y a un bon bar à thé matcha dans la zone

D'accord

Le 01 mars 2026 à 20:41:03 TrapKenyan a écrit :
pas de maghrébins ?

Ça va pas la tête ? ()

Le 01 mars 2026 à 20:43:30 Soireemst a écrit :
La localisation c'est primordial (ce qu'il y a autour, la bonne fréquentation du quartier, s'il est bien desservi)
Après je dirais voisinage calme
Le problème c'est qu'à Paris et autour, il va falloir baisser radicalement tes critères si tu en as, ou bien faire une coloc

Tkt pas pour le prix même si je suis pas riche je pense avoir une solution

Mon topic porte surtout sur le logement en lui même

Après oui l'extérieur à part l'environnement je vois pas à quoi je dois faire attention ? Que le sol soit plat ?

Le 01 mars 2026 à 20:38:38 ThinkPas3 a écrit :
Les kheys je dois me chercher un T2 en IDF dans les mois à venir. J'ai jamais eu d'appart avant

Quels sont les critères et les choses auxquelles je dois penser ?

Un truc con : que le bâtiment soit raccordé à la fibre optique

Quoi d'autre ? Pas de rez-de-chaussée. Bien isolé ?

Merci pour votre aide

attends je te file un pavé que je m'étais fait

Le 01 mars 2026 à 20:47:09 WivernsMaster a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:38:38 ThinkPas3 a écrit :
Les kheys je dois me chercher un T2 en IDF dans les mois à venir. J'ai jamais eu d'appart avant

Quels sont les critères et les choses auxquelles je dois penser ?

Un truc con : que le bâtiment soit raccordé à la fibre optique

Quoi d'autre ? Pas de rez-de-chaussée. Bien isolé ?

Merci pour votre aide

attends je te file un pavé que je m'étais fait

Merci pour ton aide, je prends

Checks de prix :
https://www.immobilier.notaires.fr/achat-maison/ile-de-france
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
https://www.meilleursagents.com/estimation-immobiliere/

Visites :
Au moins deux visites

Cuisine & Salle de bain :
Checker les cafards (frigo, douche, etc) ou poison anti-cafard
Arrivées et sorties d'eau pour commencer à réfléchir à l'agencement d'un lave-linge ou lave-vaisselle

Pièce à vivre

Chambres :
Nombre de rangements déjà présents

Informations supplémentaires :
Si le logement est vide demande depuis quand et pourquoi le proprio veut vendre

Isolation énergétique :
Norme DPE : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/diagnostic-performance-energetique-dpe

Isolation phonique :
Si on entend les conversations au dessus c'est pas bon signe
Isolation des vitres et fenêtres

Orientation : https://www.vinci-immobilier.com/guide-immobilier/bien-chez-soi/meilleure-exposition
Ouest pour les pièces de vie

Électricité :
Prises à disposition dans tout l'appartement, interrupteurs

Eau :
Tuyaux abimés, fuites, dégâts des eaux
Salle de bain, WC, Chauffe-eau checker avec un mouchoir ou la main si les tuyaux fuient
Humidité sur les murs, auréoles au plafond c'est pas bon signe
Fissures aussi, ça peut vouloir dire que le bâtiment résiste mal au retrait gonflement des argiles (=mal conçu)

Copropriété :
Charges de copropriété :
Éviter les grosses charges quitte à acheter plus cher
Voir si l'eau chaude et le chauffage sont communs et compris dans les charges
Parties communes :
Checker la propreté
Répartition des charges
Demander le dernier compte rendu d'AG :
Voir les travaux en cours ou qui vont prochainement être votés + pour voir les potentiels derniers "problèmes" qui ont été rapportés dans la résidence
Rénovation du bâtiment à prendre en compte :
Ravalement de façade
Balcons :
Balcons des potentiels voisins.
Parfois certaines personnes s'en servent comme dépotoir.
Idem, si t'as le feu va voir les étages en dessous/au dessus pour voir si les résidents sont pas des cassos à laisser des poussettes, poubelles etc

Quartier :
Faire une visite du quartier
Pas trop bruyant, écoles à proximité
Noms sur les boîtes aux lettres + la gueule du parking
Vis à vis

Le 01 mars 2026 à 20:48:14 :
Checks de prix :
https://www.immobilier.notaires.fr/achat-maison/ile-de-france
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
https://www.meilleursagents.com/estimation-immobiliere/

Visites :
Au moins deux visites

Cuisine & Salle de bain :
Checker les cafards (frigo, douche, etc) ou poison anti-cafard
Arrivées et sorties d'eau pour commencer à réfléchir à l'agencement d'un lave-linge ou lave-vaisselle

Pièce à vivre

Chambres :
Nombre de rangements déjà présents

Informations supplémentaires :
Si le logement est vide demande depuis quand et pourquoi le proprio veut vendre

Isolation énergétique :
Norme DPE : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/diagnostic-performance-energetique-dpe

Isolation phonique :
Si on entend les conversations au dessus c'est pas bon signe
Isolation des vitres et fenêtres

Orientation : https://www.vinci-immobilier.com/guide-immobilier/bien-chez-soi/meilleure-exposition
Ouest pour les pièces de vie

Électricité :
Prises à disposition dans tout l'appartement, interrupteurs

Eau :
Tuyaux abimés, fuites, dégâts des eaux
Salle de bain, WC, Chauffe-eau checker avec un mouchoir ou la main si les tuyaux fuient
Humidité sur les murs, auréoles au plafond c'est pas bon signe
Fissures aussi, ça peut vouloir dire que le bâtiment résiste mal au retrait gonflement des argiles (=mal conçu)

Copropriété :
Charges de copropriété :
Éviter les grosses charges quitte à acheter plus cher
Voir si l'eau chaude et le chauffage sont communs et compris dans les charges
Parties communes :
Checker la propreté
Répartition des charges
Demander le dernier compte rendu d'AG :
Voir les travaux en cours ou qui vont prochainement être votés + pour voir les potentiels derniers "problèmes" qui ont été rapportés dans la résidence
Rénovation du bâtiment à prendre en compte :
Ravalement de façade
Balcons :
Balcons des potentiels voisins.
Parfois certaines personnes s'en servent comme dépotoir.
Idem, si t'as le feu va voir les étages en dessous/au dessus pour voir si les résidents sont pas des cassos à laisser des poussettes, poubelles etc

Quartier :
Faire une visite du quartier
Pas trop bruyant, écoles à proximité
Noms sur les boîtes aux lettres + la gueule du parking
Vis à vis

Pour quelles raisons les noms sur les boîtes aux lettres ?

Le 01 mars 2026 à 20:49:44 TakeYourFlat a écrit :

Le 01 mars 2026 à 20:48:14 :
Checks de prix :
https://www.immobilier.notaires.fr/achat-maison/ile-de-france
https://app.dvf.etalab.gouv.fr/
https://www.meilleursagents.com/estimation-immobiliere/

Visites :
Au moins deux visites

Cuisine & Salle de bain :
Checker les cafards (frigo, douche, etc) ou poison anti-cafard
Arrivées et sorties d'eau pour commencer à réfléchir à l'agencement d'un lave-linge ou lave-vaisselle

Pièce à vivre

Chambres :
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Isolation énergétique :
Norme DPE : https://www.ecologie.gouv.fr/politiques-publiques/diagnostic-performance-energetique-dpe

Isolation phonique :
Si on entend les conversations au dessus c'est pas bon signe
Isolation des vitres et fenêtres

Orientation : https://www.vinci-immobilier.com/guide-immobilier/bien-chez-soi/meilleure-exposition
Ouest pour les pièces de vie

Électricité :
Prises à disposition dans tout l'appartement, interrupteurs

Eau :
Tuyaux abimés, fuites, dégâts des eaux
Salle de bain, WC, Chauffe-eau checker avec un mouchoir ou la main si les tuyaux fuient
Humidité sur les murs, auréoles au plafond c'est pas bon signe
Fissures aussi, ça peut vouloir dire que le bâtiment résiste mal au retrait gonflement des argiles (=mal conçu)

Copropriété :
Charges de copropriété :
Éviter les grosses charges quitte à acheter plus cher
Voir si l'eau chaude et le chauffage sont communs et compris dans les charges
Parties communes :
Checker la propreté
Répartition des charges
Demander le dernier compte rendu d'AG :
Voir les travaux en cours ou qui vont prochainement être votés + pour voir les potentiels derniers "problèmes" qui ont été rapportés dans la résidence
Rénovation du bâtiment à prendre en compte :
Ravalement de façade
Balcons :
Balcons des potentiels voisins.
Parfois certaines personnes s'en servent comme dépotoir.
Idem, si t'as le feu va voir les étages en dessous/au dessus pour voir si les résidents sont pas des cassos à laisser des poussettes, poubelles etc

Quartier :
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Pas trop bruyant, écoles à proximité
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Vis à vis

Pour quelles raisons les noms sur les boîtes aux lettres ?