Acheter une PARCELLE de TERRAIN

Les kheys vous pensez que c'est un bon plan, j'ai un très bon prix pour une parcelle de 2a16ca

Ça se reloue facilement à l'année pour des projets genre potager partagé, pour des gens qui veulent stocker leur foin/bûche etc ?

Le 17 novembre 2025 à 11:10:52 mandarinechaude a écrit :
Ça dépend où. Donne le prix + secteur + situation administrative du terrain (agricole, constructible, natura2000 etc..)

J'ai la parcelle pour 200€, terrain non constructible, pas dans la diagonale du vide

Le 17 novembre 2025 à 11:11:34 :

Le 17 novembre 2025 à 11:10:52 mandarinechaude a écrit :
Ça dépend où. Donne le prix + secteur + situation administrative du terrain (agricole, constructible, natura2000 etc..)

J'ai la parcelle pour 200€, terrain non constructible, pas dans la diagonale du vide

Achète direct ça fait 1000€/ha, c'est un très bon prix où je suis (diagonale du vide), alors chez toi..
Vers chez moi 1ha ça se loue 100€/an, donc 20€/an pour 2000m2. Par contre, tu as un terrain à toi, qui te coûte quasi rien, et si un jour t'as une merde dans ta vie perso tu peux go caravane sur ton terrain

Pas trop pollué le terrain?

Si tu compte juste exploiter le terrain sans rien avoir a faire a mon avis c'est un mauvais plan.

Pour faire de l'achat-revente pour que ca vaille le coup avec les frais de notaire faudra revendre a mini +15/20%

A moins que ce soit vraiment un tres bon prix genre -30% par rapport au marché bof..

Puis renseigne toi bien, si il est pas cher y'a de bonnes chances que y'ai une raison a la con et quand tu t'en rendras compte ca sera trop tard.

Le 17 novembre 2025 à 11:14:28 :
Si tu compte juste exploiter le terrain sans rien avoir a faire a mon avis c'est un mauvais plan.

Pour faire de l'achat-revente pour que ca vaille le coup avec les frais de notaire faudra revendre a mini +15/20%

A moins que ce soit vraiment un tres bon prix genre -30% par rapport au marché bof..

Puis renseigne toi bien, si il est pas cher y'a de bonnes chances que y'ai une raison a la con et quand tu t'en rendras compte ca sera trop tard.

A 200€ c'est pas une perte énorme

Le 17 novembre 2025 à 11:11:34 :

Le 17 novembre 2025 à 11:10:52 mandarinechaude a écrit :
Ça dépend où. Donne le prix + secteur + situation administrative du terrain (agricole, constructible, natura2000 etc..)

J'ai la parcelle pour 200€, terrain non constructible, pas dans la diagonale du vide

200€

C'est que le truc n'a ni interet ni valeur ni demande..

Tu vas t'emmerder pour rien clé laisse tomber

Le 17 novembre 2025 à 11:14:12 mandarinechaude a écrit :

Le 17 novembre 2025 à 11:11:34 :

Le 17 novembre 2025 à 11:10:52 mandarinechaude a écrit :
Ça dépend où. Donne le prix + secteur + situation administrative du terrain (agricole, constructible, natura2000 etc..)

J'ai la parcelle pour 200€, terrain non constructible, pas dans la diagonale du vide

Achète direct ça fait 1000€/ha, c'est un très bon prix où je suis (diagonale du vide), alors chez toi..
Vers chez moi 1ha ça se loue 100€/an, donc 20€/an pour 2000m2. Par contre, tu as un terrain à toi, qui te coûte quasi rien, et si un jour t'as une merde dans ta vie perso tu peux go caravane sur ton terrain

Pas trop pollué le terrain?

C'est super intéressant je la rembourse quasi immédiatement J'aime aussi l'idée d'avoir une petite parcelle à moi "au cas où" mais ça sera surtout pour avoir quelques € en plus chaque année

Je vais aller visiter le terrain cette semaine je verrais bien niveau pollution

Le 17 novembre 2025 à 11:15:33 :

Le 17 novembre 2025 à 11:14:28 :
Si tu compte juste exploiter le terrain sans rien avoir a faire a mon avis c'est un mauvais plan.

Pour faire de l'achat-revente pour que ca vaille le coup avec les frais de notaire faudra revendre a mini +15/20%

A moins que ce soit vraiment un tres bon prix genre -30% par rapport au marché bof..

Puis renseigne toi bien, si il est pas cher y'a de bonnes chances que y'ai une raison a la con et quand tu t'en rendras compte ca sera trop tard.

A 200€ c'est pas une perte énorme

Clé si le truc vaut 200€ c'est que le potentiel est pas juste faible, il est nul.

Laisse tomber, tu vas payer 200€ pour un bout de papier qui te dis que t'es proprio d'un terrain qui sert à rien.

Le 17 novembre 2025 à 11:15:52 :

Le 17 novembre 2025 à 11:11:34 :

Le 17 novembre 2025 à 11:10:52 mandarinechaude a écrit :
Ça dépend où. Donne le prix + secteur + situation administrative du terrain (agricole, constructible, natura2000 etc..)

J'ai la parcelle pour 200€, terrain non constructible, pas dans la diagonale du vide

200€

C'est que le truc n'a ni interet ni valeur ni demande..

Tu vas t'emmerder pour rien clé laisse tomber

De plus en plus de gens en France, le territoire peut pas s'élargir face à la demande future qui augmente, perso j'estime qu'acheter du terrain est plus worth sur le long terme que d'acheter des bâtis

Le 17 novembre 2025 à 11:16:56 :

Le 17 novembre 2025 à 11:15:33 :

Le 17 novembre 2025 à 11:14:28 :
Si tu compte juste exploiter le terrain sans rien avoir a faire a mon avis c'est un mauvais plan.

Pour faire de l'achat-revente pour que ca vaille le coup avec les frais de notaire faudra revendre a mini +15/20%

A moins que ce soit vraiment un tres bon prix genre -30% par rapport au marché bof..

Puis renseigne toi bien, si il est pas cher y'a de bonnes chances que y'ai une raison a la con et quand tu t'en rendras compte ca sera trop tard.

A 200€ c'est pas une perte énorme

Clé si le truc vaut 200€ c'est que le potentiel est pas juste faible, il est nul.

Laisse tomber, tu vas payer 200€ pour un bout de papier qui te dis que t'es proprio d'un terrain qui sert à rien.

Chacun son point de vue, l'OP qui va être encore plus perdu

Le 17 novembre 2025 à 11:14:28 KiloWatte a écrit :
Si tu compte juste exploiter le terrain sans rien avoir a faire a mon avis c'est un mauvais plan.

Pour faire de l'achat-revente pour que ca vaille le coup avec les frais de notaire faudra revendre a mini +15/20%

A moins que ce soit vraiment un tres bon prix genre -30% par rapport au marché bof..

Puis renseigne toi bien, si il est pas cher y'a de bonnes chances que y'ai une raison a la con et quand tu t'en rendras compte ca sera trop tard.

C'est une saisie judiciaire je pense c'est pour ça que c'est aussi peu cher, mon but c'est même pas de revendre pour bénéfice, je veux juste louer à l'année que ça soit comme j'ai dis pour qu'un agriculteur dépose du matos, un projet de potager communautaire ou autre

Le 17 novembre 2025 à 11:15:52 KiloWatte a écrit :

Le 17 novembre 2025 à 11:11:34 :

Le 17 novembre 2025 à 11:10:52 mandarinechaude a écrit :
Ça dépend où. Donne le prix + secteur + situation administrative du terrain (agricole, constructible, natura2000 etc..)

J'ai la parcelle pour 200€, terrain non constructible, pas dans la diagonale du vide

200€

C'est que le truc n'a ni interet ni valeur ni demande..

Tu vas t'emmerder pour rien clé laisse tomber

Bah au pire ça sera max 500€ de perdu

Le 17 novembre 2025 à 11:14:12 :

Le 17 novembre 2025 à 11:11:34 :

Le 17 novembre 2025 à 11:10:52 mandarinechaude a écrit :
Ça dépend où. Donne le prix + secteur + situation administrative du terrain (agricole, constructible, natura2000 etc..)

J'ai la parcelle pour 200€, terrain non constructible, pas dans la diagonale du vide

Achète direct ça fait 1000€/ha, c'est un très bon prix où je suis (diagonale du vide), alors chez toi..
Vers chez moi 1ha ça se loue 100€/an, donc 20€/an pour 2000m2. Par contre, tu as un terrain à toi, qui te coûte quasi rien, et si un jour t'as une merde dans ta vie perso tu peux go caravane sur ton terrain

Pas trop pollué le terrain?

CA FAIT 10 000 par hectare hein, pas 1 000

Le 17 novembre 2025 à 11:18:07 condrieu a écrit :
Y'a des arbres ou c'est juste un champ inculte ?

Y a des arbres mais en lisière du terrain

Le 17 novembre 2025 à 11:14:12 :

Le 17 novembre 2025 à 11:11:34 :

Le 17 novembre 2025 à 11:10:52 mandarinechaude a écrit :
Ça dépend où. Donne le prix + secteur + situation administrative du terrain (agricole, constructible, natura2000 etc..)

J'ai la parcelle pour 200€, terrain non constructible, pas dans la diagonale du vide

Achète direct ça fait 1000€/ha, c'est un très bon prix où je suis (diagonale du vide), alors chez toi..
Vers chez moi 1ha ça se loue 100€/an, donc 20€/an pour 2000m2. Par contre, tu as un terrain à toi, qui te coûte quasi rien, et si un jour t'as une merde dans ta vie perso tu peux go caravane sur ton terrain

Pas trop pollué le terrain?

tu dois demander l'autorisation du maire pour habiter sur le terrain mon khey

Le 17 novembre 2025 à 11:18:37 P4Lifestyle a écrit :
Tu fou des moutons dedans que tu revends à l'Aïd

Pas con du tout khey