L'immo en 2k25

Le 01 novembre 2025 à 18:21:21 :

Le 01 novembre 2025 à 18:17:39 :

Le 01 novembre 2025 à 18:14:57 :

Le 01 novembre 2025 à 18:12:02 :
Mais concrétement les viocs vous conseilleriez quoi aux jeunes de 20 ans ? car les conditions n'ont absolument plus rien à voir avec le marché il y 10-15 ans pour les nouveaux entrants

Le marché immo résidentiel était déjà surévalué en France y a 20-25 ans... de 10 à 20% selon les zones, je me souviens d'une analyse de BNP Paribas dans leur revue économique en 2004 ou 2005 avec un modèle d'actifs.

en 2025 c'est pire avec la crise budgétaire du gouvernement et les entreprises a l'arret, personne ne peut acheter l'immobilier au prix actuel, c'est juste que les boomers refusent de vendre.

Après tu peux viser des villes de seconde zone avec 50k habitants ou des villages qui se développent à 15-20 km.

200k pour une ruine au milieu de nul part.

200k pour une ruine au milieu de nul part.

Quelle mauvaise foi

Sauf que si c'est ta RP, t'as aucune imposition sur la PV

Tu peux bénéficier de l'effet de levier du crédit

A terme, c'est une charge qui disparaît

Bref c'est pas non plus un mauvais placement

Le 01 novembre 2025 à 18:26:34 :

200k pour une ruine au milieu de nul part.

Quelle mauvaise foi

avec les travaux ça donne toujours minimum 200k.

avec les travaux ça donne toujours minimum 200k.

Du coup c'est plus une ruine

Le 01 novembre 2025 à 18:37:00 :
Fallait acheter avant

donc j'ai 20 ans, j étais censé acheter quand ?

Le 01 novembre 2025 à 18:37:53 :

Le 01 novembre 2025 à 18:37:00 :
Fallait acheter avant

donc j'ai 20 ans, j étais censé acheter quand ?

Fallait naître avant alors

Tu es de la génération des influenceurs et de l'argent facile, ça compense

Le 01 novembre 2025 à 18:02:44 :
Donc la nouvelle gen qui veut entrer dans l'immo ponzi c'est bien la merde,

POUR ACHETER UN BIEN 200K :

- cout de l'emprunt à 4% sur 25 ans = 120K
- notaire + frais agence = 25k
- taxe fonciere sur 25 ans = 60k

total 405k, pour un bien à 200k mais bordel

Frais d'agence, qui paie ça en 2025 ?

Ce n'est pas obligatoire

Le 01 novembre 2025 à 18:34:24 :

avec les travaux ça donne toujours minimum 200k.

Du coup c'est plus une ruine

tes exigences doivent etre basses.

tes exigences doivent etre basses.

Putain il a 20 ans c'est déjà très bien si il est sur le marché du travail et qu'il envisage un achat.

Rabaisser les gens entouré de ses bouteilles de pisse.

Le 01 novembre 2025 à 19:23:56 :

tes exigences doivent etre basses.

Putain il a 20 ans c'est déjà très bien si il est sur le marché du travail et qu'il envisage un achat.

Rabaisser les gens entouré de ses bouteilles de pisse.

y'a pas de travail la bas justement. C'est juste un trou a merde désert, et si t'es malchanceux il finit GR.