AIRBNB Game : Je fais le point après 2 ans

Le 01 septembre 2025 à 18:40:18 :

Le 01 septembre 2025 à 18:39:24 :

Le 01 septembre 2025 à 18:38:00 :
Genre ça marche vraiment

Je vois tellement de gens de gite, auberge, airbnb de partout dans des endroits bien paumés, à chaque fois je me demander qui va dans ces endroits...

J'ai limite l'impression qu'il y a plus de gite que de logements décents parfois

Franchement je pensais pareil avant khey, mais en fait y'a beaucoup de gens qui voyagent partout en France, pour faire des formations, pour des vacances, des anniversaires, des séminaires, des enterrements, des mariages, etc etc.
C'est très actif la France

Justement, je me sers des airbnb pour des déplacements pro mais en général, c'est dans les grandes villes donc exit les gites en camapgne

Parle pour toi

Y'a plein de monde qui fait des séminaires dans des coins paumés, ou des citadins en TT qui viennent passer un week-end long à la campagne

Le 01 septembre 2025 à 18:49:54 :

Le 01 septembre 2025 à 18:40:18 :

Le 01 septembre 2025 à 18:39:24 :

Le 01 septembre 2025 à 18:38:00 :
Genre ça marche vraiment

Je vois tellement de gens de gite, auberge, airbnb de partout dans des endroits bien paumés, à chaque fois je me demander qui va dans ces endroits...

J'ai limite l'impression qu'il y a plus de gite que de logements décents parfois

Franchement je pensais pareil avant khey, mais en fait y'a beaucoup de gens qui voyagent partout en France, pour faire des formations, pour des vacances, des anniversaires, des séminaires, des enterrements, des mariages, etc etc.
C'est très actif la France

Justement, je me sers des airbnb pour des déplacements pro mais en général, c'est dans les grandes villes donc exit les gites en camapgne

Parle pour toi

Y'a plein de monde qui fait des séminaires dans des coins paumés, ou des citadins en TT qui viennent passer un week-end long à la campagne

Exact ! On a même un mec en procedure de divorce venu se mettre "au vert" qui est resté 1 mois.
On a aussi des nanas (et mecs) qui trompent leur conjoint quelques jours

Le 01 septembre 2025 à 18:53:31 :
Rien à dire tu as tout très bien géré
Pourquoi tu as tant de succès à ton avis ? Les gens sont attirés par ton écosystème (livre, mode de vie, ferme...) ou bien le logement lui même ?
Quel pourcentage de touristes étrangers ?

Livre non, car la plupart ne me connaissent pas et rien n'indique que tu tombes sur le Domaine des Simples sur airbnb. Je pense que c'est le soin que j'ai mis dans le lieu, les finitions, c'est "luxe" tout en étant campagne.
15% de touristes etrangers

Le 01 septembre 2025 à 18:47:11 djidaneg a écrit :

Le 01 septembre 2025 à 18:44:19 :

Le 01 septembre 2025 à 18:29:41 :
Les kheys, en septembre 2023 j'ai ouvert un petit gîte dans ma ferme en rénovant une vieille porcherie en habitation de 20m2. La AIRBNB GreenPill, on m'avait pas prévenu

J'ai dépensé 16 000€ pour rénover cette porcherie, et 2 ans plus tard j'ai déjà rentabilisé largement l'investissement puisque je fais en moyenne 10k net à l'année.
Je suis pourtant paumé au fin fond du Limousin, dans la diagonale du vide, dans ma petite ferme. Ca n'empêche pas de recevoir beaucoup de monde.
Le gîte est dans ma signature pour ceux qui crient au fake.

Le point après 2 ans :
- Mon gîte fait partie des 1 % de logements préférés sur Airbnb
- Le logement est l'un des mieux classés au niveau national
- 113 commentaires, note maximale (exception une fois 4/5 en rapport qualité prix)

Des questions sur la gestion d'un gîte ?

Je précise aussi que 95% des voyageurs ne sont pas des abonnés de mes réseaux bien sûr.

quel est ton taux de remplissage sur 1 ans ? et les mois ou c'est le moins ?
et quel pourcentage de tes locataires laisse une évaluation ?

Je suis en moyenne a 55% de remplissage.
Le mois ou c'est le moins : Janvier
50% des personnes laissent des avis.

Merci. le aribnb que j'ai comme voisin c'est 85% de taux de remplissage, et seulement 33% laisse un avis. ville moyenne de 50 000 habitant

Le 01 septembre 2025 à 18:57:50 :

Le 01 septembre 2025 à 18:47:11 djidaneg a écrit :

Le 01 septembre 2025 à 18:44:19 :

Le 01 septembre 2025 à 18:29:41 :
Les kheys, en septembre 2023 j'ai ouvert un petit gîte dans ma ferme en rénovant une vieille porcherie en habitation de 20m2. La AIRBNB GreenPill, on m'avait pas prévenu

J'ai dépensé 16 000€ pour rénover cette porcherie, et 2 ans plus tard j'ai déjà rentabilisé largement l'investissement puisque je fais en moyenne 10k net à l'année.
Je suis pourtant paumé au fin fond du Limousin, dans la diagonale du vide, dans ma petite ferme. Ca n'empêche pas de recevoir beaucoup de monde.
Le gîte est dans ma signature pour ceux qui crient au fake.

Le point après 2 ans :
- Mon gîte fait partie des 1 % de logements préférés sur Airbnb
- Le logement est l'un des mieux classés au niveau national
- 113 commentaires, note maximale (exception une fois 4/5 en rapport qualité prix)

Des questions sur la gestion d'un gîte ?

Je précise aussi que 95% des voyageurs ne sont pas des abonnés de mes réseaux bien sûr.

quel est ton taux de remplissage sur 1 ans ? et les mois ou c'est le moins ?
et quel pourcentage de tes locataires laisse une évaluation ?

Je suis en moyenne a 55% de remplissage.
Le mois ou c'est le moins : Janvier
50% des personnes laissent des avis.

Merci. le aribnb que j'ai comme voisin c'est 85% de taux de remplissage, et seulement 33% laisse un avis. ville moyenne de 50 000 habitant

Je fais souvent un petit "appel" quand ils partent "Si le logement vous a plu, n'hésitez pas à le partager en avis, ça fait plaisir".

Le 01 septembre 2025 à 18:59:05 djidaneg a écrit :

Le 01 septembre 2025 à 18:57:50 :

Le 01 septembre 2025 à 18:47:11 djidaneg a écrit :

Le 01 septembre 2025 à 18:44:19 :

Le 01 septembre 2025 à 18:29:41 :
Les kheys, en septembre 2023 j'ai ouvert un petit gîte dans ma ferme en rénovant une vieille porcherie en habitation de 20m2. La AIRBNB GreenPill, on m'avait pas prévenu

J'ai dépensé 16 000€ pour rénover cette porcherie, et 2 ans plus tard j'ai déjà rentabilisé largement l'investissement puisque je fais en moyenne 10k net à l'année.
Je suis pourtant paumé au fin fond du Limousin, dans la diagonale du vide, dans ma petite ferme. Ca n'empêche pas de recevoir beaucoup de monde.
Le gîte est dans ma signature pour ceux qui crient au fake.

Le point après 2 ans :
- Mon gîte fait partie des 1 % de logements préférés sur Airbnb
- Le logement est l'un des mieux classés au niveau national
- 113 commentaires, note maximale (exception une fois 4/5 en rapport qualité prix)

Des questions sur la gestion d'un gîte ?

Je précise aussi que 95% des voyageurs ne sont pas des abonnés de mes réseaux bien sûr.

quel est ton taux de remplissage sur 1 ans ? et les mois ou c'est le moins ?
et quel pourcentage de tes locataires laisse une évaluation ?

Je suis en moyenne a 55% de remplissage.
Le mois ou c'est le moins : Janvier
50% des personnes laissent des avis.

Merci. le aribnb que j'ai comme voisin c'est 85% de taux de remplissage, et seulement 33% laisse un avis. ville moyenne de 50 000 habitant

Je fais souvent un petit "appel" quand ils partent "Si le logement vous a plu, n'hésitez pas à le partager en avis, ça fait plaisir".

et tu compte refaire l'expérience ? le mec qui gere le airbnb va en ouvrir 2 autre dans mon petit immeuble...

Le 01 septembre 2025 à 19:01:12 Kandira a écrit :
T'as pas des gens qui disent que tout est parfait puis qui ne mettent pas la note max ?

on appel ça un boomer

Le 01 septembre 2025 à 19:01:12 :
T'as pas des gens qui disent que tout est parfait puis qui ne mettent pas la note max ?

Yo kandira ! la forme depuis le temps ?
Non, tous ceux qui viennent mettent 5/5

Le 01 septembre 2025 à 19:01:37 :
djidaneg ils font quoi comme activités une foi dans ton logement ? c'est animé autour ?

Ils se reposent, vont manger au restaurant sur limoges etc.

Le 01 septembre 2025 à 19:04:26 :
C'est quoi le code promo pour les kheys ?

J'ai pas de code promo mais si c'est un khey, je lui fait une visite privée de tout le domaine ;)

sympa

par contre l'intérieur n'a aucun charme c'est dommage

Le 01 septembre 2025 à 19:02:36 :

Le 01 septembre 2025 à 19:01:12 :
T'as pas des gens qui disent que tout est parfait puis qui ne mettent pas la note max ?

Yo kandira ! la forme depuis le temps ?
Non, tous ceux qui viennent mettent 5/5

Oui