Locataire infernal: je suis à bout

Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:51:18 :
Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Full équiper hein

Fibre ?
Clim ?
Double vitrage ?

Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15%

5% tu veux dire

Le 03 juillet 2025 à 22:56:30 :

Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:51:18 :
Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Full équiper hein

Fibre ?
Clim ?
Double vitrage ?

Double vitrage, fibre, TV 4K, bon matelas, linge de lit neuf, chauffage collectif, plaques de cuisson de moins de 5 ans etc...
Pas de clim, comme la majorité des apparts dans la ville en question: on ne peux pas poser de clim dans un immeuble collectif sans accord de la copro

Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:51:18 :
Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Si le logement est pas bas de gamme, comment ca se fait que vous vous retrouvez avec un cassos insolvable et sans garant dedans ?

Je dis pas que c'est sa faute, je dis juste que quand on fait dans le bas de gamme inévitablement on fini par tomber sur ce genre de galeres

Le 03 juillet 2025 à 22:57:24 :
VISALE ?

Pas un étudiant donc non, pas de Visale

Le 03 juillet 2025 à 22:58:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

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Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Si le logement est pas bas de gamme, comment ca se fait que vous vous retrouvez avec un cassos insolvable et sans garant dedans ?

Je dis pas que c'est sa faute, je dis juste que quand on fait dans le bas de gamme inévitablement on fini par tomber sur ce genre de galeres

Le logement n'est pas de gamme, je confirme. Mon proche a voulu être gentil et accepter de loger quelqu'un qui venait de débarquer en ville, tout simplement
Je lui avais dit de faire gaffe, mais il a été trop naïf

Maintenant je me retrouve depuis plusieurs mois à l'aider dans cette histoire et je commence à en avoir ma claque de ce système où un type peut s'accrocher à un logement gratos pendant plusieurs années

Le 03 juillet 2025 à 22:58:07 :

Le 03 juillet 2025 à 22:56:30 :

Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:51:18 :
Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Full équiper hein

Fibre ?
Clim ?
Double vitrage ?

Double vitrage, fibre, TV 4K, bon matelas, linge de lit neuf, chauffage collectif, plaques de cuisson de moins de 5 ans etc...
Pas de clim, comme la majorité des apparts dans la ville en question: on ne peux pas poser de clim dans un immeuble collectif sans accord de la copro

Tous ces equipements veulent rien dire.. Dans un HLM miteux de banlieue aussi tu peux foutre tout ca, ca restera du bas de gamme hein

Le 03 juillet 2025 à 23:00:48 :

Le 03 juillet 2025 à 22:58:07 :

Le 03 juillet 2025 à 22:56:30 :

Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:51:18 :
Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Full équiper hein

Fibre ?
Clim ?
Double vitrage ?

Double vitrage, fibre, TV 4K, bon matelas, linge de lit neuf, chauffage collectif, plaques de cuisson de moins de 5 ans etc...
Pas de clim, comme la majorité des apparts dans la ville en question: on ne peux pas poser de clim dans un immeuble collectif sans accord de la copro

Tous ces equipements veulent rien dire.. Dans un HLM miteux de banlieue aussi tu peux foutre tout ca, ca restera du bas de gamme hein

Mec, tu es celui qui m'a demandé si j'avais ces équipements, et j'ai rajouté les trucs changés récemment
Il faut quoi comme info pour te convaincre que c'est pas un logement "bas de gamme"

Le 03 juillet 2025 à 23:01:31 :
Comment tu as trouvé le locataire
Quels échanges ?
Quel travail ?
Pourquoi il paie pas ?
Le détails stp ?

Je ne suis pas le proprio, je suis un proche du proprio. Je peux te détailler en MP si tu veux

Le 03 juillet 2025 à 22:59:39 :

Le 03 juillet 2025 à 22:58:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:51:18 :
Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Si le logement est pas bas de gamme, comment ca se fait que vous vous retrouvez avec un cassos insolvable et sans garant dedans ?

Je dis pas que c'est sa faute, je dis juste que quand on fait dans le bas de gamme inévitablement on fini par tomber sur ce genre de galeres

Le logement n'est pas de gamme, je confirme. Mon proche a voulu être gentil et accepter de loger quelqu'un qui venait de débarquer en ville, tout simplement
Je lui avais dit de faire gaffe, mais il a été trop naïf

Maintenant je me retrouve depuis plusieurs mois à l'aider dans cette histoire et je commence à en avoir ma claque de ce système où un type peut s'accrocher à un logement gratos pendant plusieurs années

"Il a voulu etre gentil"

Soit il a ete stupide (pas gentil) pour accepter un

Soit tu (ou il) nous prend pour des cons et il a accepté le dossier car son logement est situé dans un quartier/ville de cassos où absolument personne avec une situation correcte a envie d'habiter (donc logement bas de gamme)

Je penche pour la 2e option clairement

Le 03 juillet 2025 à 23:01:13 :
Le coup des punaises de lit dans tout l'immeuble ce film d'horreur bordel
En plus tant que son appartement à lui sera contaminé les autres pourront se démener tant qu'ils veulent ça va revenir
J'arrive pas à croire que c'est possible d'être aussi malfaisant
J'espère qu'il va prendre chère au final même si je me fait pas d'illusions

Je sais que les autres occupants pourront rien faire, c'est bien pour ça que ça fout en rogne. On est même prêt à payer de notre poche la décontamination de l'appart, parce que l'immeuble a des familles et des gosses. Et tout l'immeuble sait qu'il est le responsable, il a littéralement été filmé en train de trainer un matelas grouillant de punaises sans aucune protection dans tout l'immeuble avant de le jeter dehors. Mais cet abruti de service fait le mort

Le 03 juillet 2025 à 23:03:35 :

Le 03 juillet 2025 à 22:59:39 :

Le 03 juillet 2025 à 22:58:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:51:18 :
Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Si le logement est pas bas de gamme, comment ca se fait que vous vous retrouvez avec un cassos insolvable et sans garant dedans ?

Je dis pas que c'est sa faute, je dis juste que quand on fait dans le bas de gamme inévitablement on fini par tomber sur ce genre de galeres

Le logement n'est pas de gamme, je confirme. Mon proche a voulu être gentil et accepter de loger quelqu'un qui venait de débarquer en ville, tout simplement
Je lui avais dit de faire gaffe, mais il a été trop naïf

Maintenant je me retrouve depuis plusieurs mois à l'aider dans cette histoire et je commence à en avoir ma claque de ce système où un type peut s'accrocher à un logement gratos pendant plusieurs années

"Il a voulu etre gentil"

Soit il a ete stupide (pas gentil) pour accepter un

Soit tu (ou il) nous prend pour des cons et il a accepté le dossier car son logement est situé dans un quartier/ville de cassos où absolument personne avec une situation correcte a envie d'habiter (donc logement bas de gamme)

Je penche pour la 2e option clairement

Et pourtant ce n'est pas la 2ème option. Au risque de me répéter, j'ai moi même occupé ce logement plusieurs années avant de changer de taff. J'y étais très bien
C'est si incroyable que ça qu'un locataire puisse être un type de mauvaise foi et être responsable, et non pas le proprio ?

Le 03 juillet 2025 à 23:01:42 :

Le 03 juillet 2025 à 23:00:48 :

Le 03 juillet 2025 à 22:58:07 :

Le 03 juillet 2025 à 22:56:30 :

Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

> Le 03 juillet 2025 à 22:51:18 :

> Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

>

> Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Full équiper hein

Fibre ?
Clim ?
Double vitrage ?

Double vitrage, fibre, TV 4K, bon matelas, linge de lit neuf, chauffage collectif, plaques de cuisson de moins de 5 ans etc...
Pas de clim, comme la majorité des apparts dans la ville en question: on ne peux pas poser de clim dans un immeuble collectif sans accord de la copro

Tous ces equipements veulent rien dire.. Dans un HLM miteux de banlieue aussi tu peux foutre tout ca, ca restera du bas de gamme hein

Mec, tu es celui qui m'a demandé si j'avais ces équipements, et j'ai rajouté les trucs changés récemment
Il faut quoi comme info pour te convaincre que c'est pas un logement "bas de gamme"

Comme je t'ai expliqué ces equipements veulent rien dire clé

Le niveau d'un logement est defini par ce genre de criteres :
- Prestations de l'immeuble : ascenseur, gardien, parking, securisé ? etc.
- Quartier : beaucoup de cassos dans le secteur ou pas ?
- Ville : y'a du boulot ou pas ?

Pour l'appartement en lui meme c'est :
- Surface
- Disposition
- Luminosité

Tu peux acheter un appart de merde dans un quartier de cassos à 50k€ et y foutre une TV 8k ca en fera pas un logement haut de gamme

Le 03 juillet 2025 à 23:06:10 :

Le 03 juillet 2025 à 23:01:42 :

Le 03 juillet 2025 à 23:00:48 :

Le 03 juillet 2025 à 22:58:07 :

Le 03 juillet 2025 à 22:56:30 :

> Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

> > Le 03 juillet 2025 à 22:51:18 :

> > Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

> >

> > Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

>

> Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Full équiper hein

Fibre ?
Clim ?
Double vitrage ?

Double vitrage, fibre, TV 4K, bon matelas, linge de lit neuf, chauffage collectif, plaques de cuisson de moins de 5 ans etc...
Pas de clim, comme la majorité des apparts dans la ville en question: on ne peux pas poser de clim dans un immeuble collectif sans accord de la copro

Tous ces equipements veulent rien dire.. Dans un HLM miteux de banlieue aussi tu peux foutre tout ca, ca restera du bas de gamme hein

Mec, tu es celui qui m'a demandé si j'avais ces équipements, et j'ai rajouté les trucs changés récemment
Il faut quoi comme info pour te convaincre que c'est pas un logement "bas de gamme"

Comme je t'ai expliqué ces equipements veulent rien dire clé

Le niveau d'un logement est defini par ce genre de criteres :
- Prestations de l'immeuble : ascenseur, gardien, parking, securisé ? etc.
- Quartier : beaucoup de cassos dans le secteur ou pas ?
- Ville : y'a du boulot ou pas ?

Pour l'appartement en lui meme c'est :
- Surface
- Disposition
- Luminosité

Tu peux acheter un appart de merde dans un quartier de cassos à 50k€ et y foutre une TV 8k ca en fera pas un logement haut de gamme

Gardien, ascenseur, pas de parking, accès sécurisé à l'immeuble via 2 portes à codes/badges
Pas énormément de cassos: on est sur un quartier de classe moyenne proche d'une école
Ville avec énormément de boulot
Surface de 40m^2
Disposition classique
Exposé sud

Le 03 juillet 2025 à 23:05:28 :

Le 03 juillet 2025 à 23:03:35 :

Le 03 juillet 2025 à 22:59:39 :

Le 03 juillet 2025 à 22:58:21 :

Le 03 juillet 2025 à 22:53:21 :

> Le 03 juillet 2025 à 22:51:18 :

> Les low qui achetent des T1 miteux retapés à l'arrache avec une rentabilité de 10-15% dans des villes moyennes ou y'a pas de boulot et qui s'etonnent d'avoir les pires profils de locataires

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> Logement bas de gamme = locataire bas de gamme

Le logement n'est pas bas de gamme. Il est retapé, aux normes, full équipé, et j'y ai moi même vécu plusieurs années avant de déménager. A deux doigts de dire que c'est la faute du proprio

Si le logement est pas bas de gamme, comment ca se fait que vous vous retrouvez avec un cassos insolvable et sans garant dedans ?

Je dis pas que c'est sa faute, je dis juste que quand on fait dans le bas de gamme inévitablement on fini par tomber sur ce genre de galeres

Le logement n'est pas de gamme, je confirme. Mon proche a voulu être gentil et accepter de loger quelqu'un qui venait de débarquer en ville, tout simplement
Je lui avais dit de faire gaffe, mais il a été trop naïf

Maintenant je me retrouve depuis plusieurs mois à l'aider dans cette histoire et je commence à en avoir ma claque de ce système où un type peut s'accrocher à un logement gratos pendant plusieurs années

"Il a voulu etre gentil"

Soit il a ete stupide (pas gentil) pour accepter un

Soit tu (ou il) nous prend pour des cons et il a accepté le dossier car son logement est situé dans un quartier/ville de cassos où absolument personne avec une situation correcte a envie d'habiter (donc logement bas de gamme)

Je penche pour la 2e option clairement

Et pourtant ce n'est pas la 2ème option. Au risque de me répéter, j'ai moi même occupé ce logement plusieurs années avant de changer de taff. J'y étais très bien
C'est si incroyable que ça qu'un locataire puisse être un type de mauvaise foi et être responsable, et non pas le proprio ?

Donc tu me dis que le gars a accepté un dossier de cassos d'un gars qu'il connaissait pas par pure charité alors qu'il avait de meilleurs dossiers a coté ?

Si c'est ca desolé mais c'est merité pour lui, la regle d'or en immo c'est de toujours choisir les meilleur profils.. J'ai du mal a croire qu'il se soit lancé sans connaitre ca quand meme