AYA mon proprio qui rage

Le 17 janvier 2025 à 10:49:46 :
Depuis quand on peut refuser une augmentation de loyer ?

en fait un proprio a le droit d'augmenter de 3.5% par an si je me trompe pas, pour suivre l'inflation. Certainement pas 30%, t'imagines les abus sinon ?
Genre ton proprio a besoin de fric il te dit c'est 50% de plus sinon c'est la porte ? Wtf heureusement que c'est illégal

Le 17 janvier 2025 à 10:50:51 :
Être locataire, c'est en quelque sorte aimer la douille et se faire prendre pour un âne par les proprios

j'ai pas le choix khey sinon tu penses bien que je subirais pas ça

Le 17 janvier 2025 à 10:49:13 :

Le 17 janvier 2025 à 10:47:27 :
la dernière fois c'était sur ma caution qu'il a pas rendu.

Mise en demeure pour me restituer la caution : pas de réponse
je l'envoie devant le conciliateur : réponse : on a du faire des devis. Ok mais c'est pas des factures, prouve moi les travaux Echec de la conciliation

Je l'envoie devant le Tribunal Judiciaire (sans représentation obligatoire car moins de 10 000 Euros). Il prend un avocat, j'y vais solo. Résultat : il doit me rembourser la caution + 10% de mon loyer par mois de retard. ça me fait 3000 balles Le tribunal considérait que les devis étaient insuffisant pour prouver les travaux (0 constat d'huissier non plus)
+ il s'est mangé ses frais d'avocat pour lui (et remboursement de mes frais d'huissier)

Ayaaaaaaa, bien joué

ce sont des réels vache à lait au Tribunal, je te promets
il faut juste, jamais, mais vraiment jamais, refuser de payer ses loyers si tu trouves que l'appartement est vétuste, ça peut justifier une expulsion. Il faut qu'il soit considéré comme "inhabitable" et pas juste vétuste

sinon sur les autres sujets ils se font souvent avoir

Le 17 janvier 2025 à 10:47:58 :

Le 17 janvier 2025 à 10:44:52 :
Tous pareil.
Mon appartement actuel date tout juste d'après guerre. A la visite, l'agent m'a caché plein de vice tout en disant qu'il avait été refait a neuf.
Le genre de vice : fissure au plafond, sur les murs, fenêtre qui se ferme mal car l'appart s'affaisse, très mal isolé, canalisation des chiottes qui fuit a l'extérieur. Par contre il m'a bien casser les couilles pour compter les petits éclats sur le parquet avant la signature du bail...
J'espère que je vais pas casquer pour cette raclure...

aya bordel comment t'as fait pour ne pas voir autant de soucis ?
idem l'ancien proprio sur le bail il a noté des trucs genre le filtre à hotte sale, il me disait qu'il fallait le faire tremper dans du savon où je ne sais quoi C'est mm pas moi qui l'ai sali je venais d'arriver
bordel ça coute 2 euros j'en ai racheté un, il aurait pas pu le faire ?
pareil il a marqué "barre de bas de porte tordue". Je me suis baissé je l'ai remise droite avec mes mains et c'était résolu, wtf
ces feignasses putin

Parce que j'imaginais pas qu'on pouvait être si malhonnête du coup je n'etais pas scrupuleux...
Je suis sur que je pourrais porter plainte pour mise en location d'un appartement qui est probablement prêt a s'écrouler, mais je ne sais pas comment faire le diagnostic

Le 17 janvier 2025 à 10:51:45 :

Le 17 janvier 2025 à 10:47:58 :

Le 17 janvier 2025 à 10:44:52 :
Tous pareil.
Mon appartement actuel date tout juste d'après guerre. A la visite, l'agent m'a caché plein de vice tout en disant qu'il avait été refait a neuf.
Le genre de vice : fissure au plafond, sur les murs, fenêtre qui se ferme mal car l'appart s'affaisse, très mal isolé, canalisation des chiottes qui fuit a l'extérieur. Par contre il m'a bien casser les couilles pour compter les petits éclats sur le parquet avant la signature du bail...
J'espère que je vais pas casquer pour cette raclure...

aya bordel comment t'as fait pour ne pas voir autant de soucis ?
idem l'ancien proprio sur le bail il a noté des trucs genre le filtre à hotte sale, il me disait qu'il fallait le faire tremper dans du savon où je ne sais quoi C'est mm pas moi qui l'ai sali je venais d'arriver
bordel ça coute 2 euros j'en ai racheté un, il aurait pas pu le faire ?
pareil il a marqué "barre de bas de porte tordue". Je me suis baissé je l'ai remise droite avec mes mains et c'était résolu, wtf
ces feignasses putin

Parce que j'imaginais pas qu'on pouvait être si malhonnête du coup je n'etais pas scrupuleux...
Je suis sur que je pourrais porter plainte pour mise en location d'un appartement qui est probablement prêt a s'écrouler, mais je ne sais pas comment faire le diagnostic

des fois vaut mieux juste se casser.

[10:51:26] <BigPoto>

Le 17 janvier 2025 à 10:50:51 :
Être locataire, c'est en quelque sorte aimer la douille et se faire prendre pour un âne par les proprios

j'ai pas le choix khey sinon tu penses bien que je subirais pas ça

Oui je m'en doute bien après.
On a pas le choix par moment d'être locataire pour des études dans un bled autre que le sien de base.

Courage aux locatix qui sont emmerdés par leur proprio

Le 17 janvier 2025 à 10:39:05 :
pcq j'ai refusé une augmentation de 30% du loyer après son achat de l'immeuble
Qui aurait accepté ça putin
depuis dès que j'ai besoin d'un papier administratif il fait le mort
Vous avez déjà eu un bon proprio honnête franchement ? J'ai eu 4 ou 5 apparts et c'est tjs la meme rengaine, des escrocs qui te cachent des vices et trainent la patte dès que ya une couille
Rentier c'est un "métier" de rats en fait ? Ya qu'un certain type de personnes qui se tournent vers ça ?

Jamais, sur 5 logements maintenant.
Edit : à chaque fois des proprios boomers*, j'ai toujours des problèmes avec les boomers dans ma vie entre les proprios véreux, les impolis, ceux qui n'ont aucun savoir vivre/savoir être MAIS veulent faire la morale aux gens sur leurs propres défauts pour des petits trucs, et ils se croient tout permis, pensent avoir toujours raison. Vivement qu'ils c.

J'ai bien fait payé ça au dernier proprio boomer que j'ai eu, voir dans mes favoris sur mon profil

Le 17 janvier 2025 à 10:52:27 :
Sur trois appartements, qu'une seule honnête en même temps elle avait rien a dire, le deuxième ça va juste il m'a prît 100€ sur la caution pour le nettoyage, par contre le troisième a voulut nous baiser mais finalement il a payé la caution sans pinaille avec un bon coup de pression

je suis sûr et certain que l'actuel proprio va essayer de me niquer sur la caution. Bon après c'est même pas 300 euros et je n'ai jamais eu d'augmentation en 7 ans, je suis tjs gagnant, cela dit je ne laisserai pas faire. Comme tu dis faut pas etre sympa et faire sentir que tu ne plaisantes pas. Une fois j'ai dû mettre la pression, le mec a eu peur j'ai eu la caution le jour même de ma sortie de l'appart, j'ai jamais vu ça

d'ailleurs là je m'embrouille avec l'agence immo car j'ai aucune annexe dans mon contrat bail : pas de diagnostic amiante, pas de diagnostic élec, pas le DPE

j'hésite à l'envoyer au Tribunal pour me produire le document sous astreinte judiciaire, mais pour le coup je crois que l'avocat est obligatoire. Flemme de payer 1500 balles pour ça donc je vois si je peux obtenir l'aide juridictionnelle pour n'avoir rien à payer

Le 17 janvier 2025 à 10:53:04 :

[10:51:26] <BigPoto>

Le 17 janvier 2025 à 10:50:51 :
Être locataire, c'est en quelque sorte aimer la douille et se faire prendre pour un âne par les proprios

j'ai pas le choix khey sinon tu penses bien que je subirais pas ça

Oui je m'en doute bien après.
On a pas le choix par moment d'être locataire pour des études dans un bled autre que le sien de base.

Courage aux locatix qui sont emmerdés par leur proprio

merci ma quille, j'espere pouvoir bientôt me casser. J'ai créé mon entreprise mais j'ai besoin d'un papier de sa part pour finaliser, naturellement il répond pas

Le 17 janvier 2025 à 10:47:27 :
la dernière fois c'était sur ma caution qu'il a pas rendu.

Mise en demeure pour me restituer la caution : pas de réponse
je l'envoie devant le conciliateur : réponse : on a du faire des devis. Ok mais c'est pas des factures, prouve moi les travaux Echec de la conciliation

Je l'envoie devant le Tribunal Judiciaire (sans représentation obligatoire car moins de 10 000 Euros). Il prend un avocat, j'y vais solo. Résultat : il doit me rembourser la caution + 10% de mon loyer par mois de retard. ça me fait 3000 balles Le tribunal considérait que les devis étaient insuffisant pour prouver les travaux (0 constat d'huissier non plus)
+ il s'est mangé ses frais d'avocat pour lui (et remboursement de mes frais d'huissier)

Fake, les devis sont acceptés pour chiffrer des dégradations, y'a une jurisprudence de la Cour de Cassation.

Le 17 janvier 2025 à 10:39:05 :
pcq j'ai refusé une augmentation de 30% du loyer après son achat de l'immeuble
Qui aurait accepté ça putin
depuis dès que j'ai besoin d'un papier administratif il fait le mort
Vous avez déjà eu un bon proprio honnête franchement ? J'ai eu 4 ou 5 apparts et c'est tjs la meme rengaine, des escrocs qui te cachent des vices et trainent la patte dès que ya une couille
Rentier c'est un "métier" de rats en fait ? Ya qu'un certain type de personnes qui se tournent vers ça ?

Honnêtement, j'ai fait 4 colocs dans ma vie, je suis tombé sur 2 osefs (pas de liens particuliers, mais pas d'emmerdes non plus) et 2 giga chads (sont très manuels, réparent et répondent rapidement, s'emmerdent pas avec les lettres avec accusé de réception, on fait tout tacitement et ils sont giga sympas + cleans)

Je suis ptete chanceux, ou ça vient du fait que je suis très sélectif sur les biens que j'occupe

Le 17 janvier 2025 à 10:52:42 :

Le 17 janvier 2025 à 10:51:45 :

Le 17 janvier 2025 à 10:47:58 :

Le 17 janvier 2025 à 10:44:52 :
Tous pareil.
Mon appartement actuel date tout juste d'après guerre. A la visite, l'agent m'a caché plein de vice tout en disant qu'il avait été refait a neuf.
Le genre de vice : fissure au plafond, sur les murs, fenêtre qui se ferme mal car l'appart s'affaisse, très mal isolé, canalisation des chiottes qui fuit a l'extérieur. Par contre il m'a bien casser les couilles pour compter les petits éclats sur le parquet avant la signature du bail...
J'espère que je vais pas casquer pour cette raclure...

aya bordel comment t'as fait pour ne pas voir autant de soucis ?
idem l'ancien proprio sur le bail il a noté des trucs genre le filtre à hotte sale, il me disait qu'il fallait le faire tremper dans du savon où je ne sais quoi C'est mm pas moi qui l'ai sali je venais d'arriver
bordel ça coute 2 euros j'en ai racheté un, il aurait pas pu le faire ?
pareil il a marqué "barre de bas de porte tordue". Je me suis baissé je l'ai remise droite avec mes mains et c'était résolu, wtf
ces feignasses putin

Parce que j'imaginais pas qu'on pouvait être si malhonnête du coup je n'etais pas scrupuleux...
Je suis sur que je pourrais porter plainte pour mise en location d'un appartement qui est probablement prêt a s'écrouler, mais je ne sais pas comment faire le diagnostic

des fois vaut mieux juste se casser.

Pour payer des trucs qui ont été abîmé a cause de la vétusté non décelé lors de l'état des lieux d'entrée (comme l'humidité qui nique les murs a cause d'une isolation inexistante) ? Non merci, et Dieu sait que j'aimerais me barrer de cette appartement pourri ..

Le 17 janvier 2025 à 10:49:46 :
Depuis quand on peut refuser une augmentation de loyer ?

Depuis quand un proprio peut augmenter le loyer de 30% avec un bail en cours ?

Le 17 janvier 2025 à 10:53:44 :

Le 17 janvier 2025 à 10:39:05 :
pcq j'ai refusé une augmentation de 30% du loyer après son achat de l'immeuble
Qui aurait accepté ça putin
depuis dès que j'ai besoin d'un papier administratif il fait le mort
Vous avez déjà eu un bon proprio honnête franchement ? J'ai eu 4 ou 5 apparts et c'est tjs la meme rengaine, des escrocs qui te cachent des vices et trainent la patte dès que ya une couille
Rentier c'est un "métier" de rats en fait ? Ya qu'un certain type de personnes qui se tournent vers ça ?

Jamais, sur 5 logements maintenant.
Edit : à chaque fois des proprios boomers, j'ai toujours des problèmes avec les boomers dans ma vie entre les proprios véreux, les impolis, ceux qui n'ont aucun savoir vivre/savoir être MAIS veulent faire la morale aux gens sur leurs propres défauts pour des petits trucs, et ils se croient tout permis, pensent avoir toujours raison. Vivement qu'ils c.

la même. Celui que j'ai actuellement c'est plutôt un "jeune dynamique" aux yeux brillants et aux dents longues. Pour lui t'es purement un numéro, il s'en fout de tout, tu lui parles au tel il abrège un max, tu sens que pour lui les autres c'est tous des cassos et lui c'est l'élite.

Le 17 janvier 2025 à 10:55:32 :

Le 17 janvier 2025 à 10:47:27 :
la dernière fois c'était sur ma caution qu'il a pas rendu.

Mise en demeure pour me restituer la caution : pas de réponse
je l'envoie devant le conciliateur : réponse : on a du faire des devis. Ok mais c'est pas des factures, prouve moi les travaux Echec de la conciliation

Je l'envoie devant le Tribunal Judiciaire (sans représentation obligatoire car moins de 10 000 Euros). Il prend un avocat, j'y vais solo. Résultat : il doit me rembourser la caution + 10% de mon loyer par mois de retard. ça me fait 3000 balles Le tribunal considérait que les devis étaient insuffisant pour prouver les travaux (0 constat d'huissier non plus)
+ il s'est mangé ses frais d'avocat pour lui (et remboursement de mes frais d'huissier)

Fake, les devis sont acceptés pour chiffrer des dégradations, y'a une jurisprudence de la Cour de Cassation.

bah il aura qu'à chercher la responsabilité de son avocate de ne pas avoir produit la jurisprudence de la Cour de cassation

j'avais 0 autre élément que le devis, RIEN ne prouvait qu'il avait réalisé les travaux