[IMMOBILIER] Acheter à 24 ans

Le 28 février 2021 à 10:13:10 SalesManagerIT a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:12:05 AsocialVosges a écrit :
je suis devenu proprio à 23 ans avec un petit héritage

sans crédit mais j'ai acheté un taudispar contre, payé 19k et j'ai mit 11k de travaux dedans

Mais ????? C'est que dalle comme somme ! T'habites dans la région la plus pommée de france sérieux
Perso c'est 200k minimum pour un 40m²

oui, cf mon pseudo khey

affiché 26k proposé 19k c'est passé pour petit immeuble avec local commercial et 4 pièces sur 2 étages au dessus (130m² sol, 78m² carrez)

Le 28 février 2021 à 10:15:13 AsocialVosges a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:13:10 SalesManagerIT a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:12:05 AsocialVosges a écrit :
je suis devenu proprio à 23 ans avec un petit héritage

sans crédit mais j'ai acheté un taudispar contre, payé 19k et j'ai mit 11k de travaux dedans

Mais ????? C'est que dalle comme somme ! T'habites dans la région la plus pommée de france sérieux
Perso c'est 200k minimum pour un 40m²

oui, cf mon pseudo khey

affiché 26k proposé 19k c'est passé pour petit immeuble avec local commercial et 4 pièces sur 2 étages au dessus (130m² sol, 78 carrez)

Ptn... je pourrais acheter 2 immo cash vers chez toi alors

Passe par un courtier Khey ...

J'ai payé le miens 1800€ mais les taux en banques peuvent aller du simple au double

Aujourd'hui j'ai vu tu pouvais emprunter à moins de 1%

Le 28 février 2021 à 10:15:57 SalesManagerIT a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:15:13 AsocialVosges a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:13:10 SalesManagerIT a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:12:05 AsocialVosges a écrit :
je suis devenu proprio à 23 ans avec un petit héritage

sans crédit mais j'ai acheté un taudispar contre, payé 19k et j'ai mit 11k de travaux dedans

Mais ????? C'est que dalle comme somme ! T'habites dans la région la plus pommée de france sérieux
Perso c'est 200k minimum pour un 40m²

oui, cf mon pseudo khey

affiché 26k proposé 19k c'est passé pour petit immeuble avec local commercial et 4 pièces sur 2 étages au dessus (130m² sol, 78 carrez)

Ptn... je pourrais acheter 2 immo cash vers chez toi alors

ville thermale avec pas mal de passage 9 mois sur 12, t'as raté le train pré covid khey

y'avait un immeuble de 4 studios clés en main rénoves et meublés qui a été en vente pendant loingtemps avant le covid pour 59k€ affiché, dommage que je suis trop prolo

Le 28 février 2021 à 10:13:44 Pyramidion3 a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:10:58 SnoopSinge a écrit :
Non c’est mieux d’emprunter sur les périodes les plus longues possibles du moment que ton taeg est inférieur à 2 %, car tu peux placer ton argent en sécurisé sur des assurances vies à fond euros à 2%

De toutes manieres tu peux tjrs rembourser de manière anticipée

"Assurances vie"
"Sécurisé"

les mecs qui ont reçu leur éducation financière par des boomers

C'est le meilleur placement sécurisé aujourd'hui débilin.

Et perso j'en ai pas, je suis full PEA + cryptos

Le 28 février 2021 à 10:14:11 SalesManagerIT a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:12:15 SnoopSinge a écrit :
Ah et si tu as le choix, pour la même raison que j’ai énoncé préalablement, il est préférable de mettre le minimum en apport

Pourquoi mettre le minimum en appaort ? ça me ferait des mensualités plus basses et l'argent sera placé
J'ai déjà une assurance vie mais voila.. 1/10ème de la somme en fond euro j'ai mis

Ben car tu peux placer à 2 % safe et emprunter à < 2 % normalement

Le 28 février 2021 à 10:17:47 system67 a écrit :
Passe par un courtier Khey ...

J'ai payé le miens 1800€ mais les taux en banques peuvent aller du simple au double

Aujourd'hui j'ai vu tu pouvais emprunter à moins de 1%

Oui mon frère à fait ça, je comptais faire de même merci
Mes parents ont eu un TAEG de 0.93%

Le 28 février 2021 à 10:18:00 AsocialVosges a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:15:57 SalesManagerIT a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:15:13 AsocialVosges a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:13:10 SalesManagerIT a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:12:05 AsocialVosges a écrit :
je suis devenu proprio à 23 ans avec un petit héritage

sans crédit mais j'ai acheté un taudispar contre, payé 19k et j'ai mit 11k de travaux dedans

Mais ????? C'est que dalle comme somme ! T'habites dans la région la plus pommée de france sérieux
Perso c'est 200k minimum pour un 40m²

oui, cf mon pseudo khey

affiché 26k proposé 19k c'est passé pour petit immeuble avec local commercial et 4 pièces sur 2 étages au dessus (130m² sol, 78 carrez)

Ptn... je pourrais acheter 2 immo cash vers chez toi alors

ville thermale avec pas mal de passage 9 mois sur 12, t'as raté le train pré covid khey

y'avait un immeuble de 4 studios clés en main rénoves et meublés qui a été en vente pendant loingtemps avant le covid pour 59k€ affiché, dommage que je suis trop prolo

Le 28 février 2021 à 10:01:57 SalesManagerIT a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:00:05 Zinzinade92 a écrit :
Ton héritage est de combien ?

ça te regarde pas ça par contre

C'était juste une question pour évaluer la capacité d'emprunt et t'apporter une réponse, en dehors de ça j'en ai strictement rien à branler de ta vie hein

Le 28 février 2021 à 10:17:47 system67 a écrit :
Passe par un courtier Khey ...

J'ai payé le miens 1800€ mais les taux en banques peuvent aller du simple au double

Non c'est de la merde les courtiers par contre

Des parasites qui ne méritent pas qu'on leur donne de l'argent et qui vont te proposer des taux supérieurs à ce que tu peux trouver toi même

Aujourd'hui j'ai vu tu pouvais emprunter à moins de 1%

C'est très difficile d'emprunter à < 1 %, il faut une très bonne situation pour cela (je parle de TAEG, et sur > 20 ans)
On vise plutôt de l'ordre de 1,5 %

avoir signer un compromis en campagne avant le 1er confinement de mars 2020 = free money

à la base je devais acheter dans la Creuse l'été 2019 pour 29k€ mais j'avais pas encore eu le permis lors de la visité, je l'ai eu fin septembre et trop tard en mettant 29k€ comptant et 6k€travaux j'aurais pus revendre +- 58k€ 1 an plus tard durant le rush des parisix en Creuse

En gros à l'époque on m'avait dis :

Peu de personnes aujourd'hui vont au bout de leur prêt immobilier c'est la règle des D: Décès, divorce, déménagement ...

En gros tu peux prendre un près sur 25-27 ans étant donné que tu revendras ton bien bien avant d'avoir remboursé ton bien.
Maintenant on sait jamais ce que le futur nous réserve ... peut ètre que ton biens prendra de la valeur dans les années à venir, peut ètre que ton quartier va devenir le ghetto de Varsovie personne ne pourra le prévoir.

Je connais des gens qui ont pu vendre leurs maisons 6x plus chère qu'à l'achat ( campagne proche grande agglo, région viticole et touristique) et des gens qui ont achetés un bien sur plan dans un écoquartier qui est devenu une banlieue avec Tacos/kebab à chaque coin de rue.

Le 28 février 2021 à 10:22:39 beca-foin a écrit :
Dès que tu as le cdi et l'héritage, achète sans hésitation.

Le 28 février 2021 à 10:19:54 SnoopSinge a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:13:44 Pyramidion3 a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:10:58 SnoopSinge a écrit :
Non c’est mieux d’emprunter sur les périodes les plus longues possibles du moment que ton taeg est inférieur à 2 %, car tu peux placer ton argent en sécurisé sur des assurances vies à fond euros à 2%

De toutes manieres tu peux tjrs rembourser de manière anticipée

"Assurances vie"
"Sécurisé"

les mecs qui ont reçu leur éducation financière par des boomers

C'est le meilleur placement sécurisé aujourd'hui débilin.

Et perso j'en ai pas, je suis full PEA + cryptos

Le 28 février 2021 à 10:14:11 SalesManagerIT a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:12:15 SnoopSinge a écrit :
Ah et si tu as le choix, pour la même raison que j’ai énoncé préalablement, il est préférable de mettre le minimum en apport

Pourquoi mettre le minimum en appaort ? ça me ferait des mensualités plus basses et l'argent sera placé
J'ai déjà une assurance vie mais voila.. 1/10ème de la somme en fond euro j'ai mis

Ben car tu peux placer à 2 % safe et emprunter à < 2 % normalement

Bordel Enfin non c'est pas drôle de dire des conneries quand on conseille des gens avec leur argent.

Tu sais ce que c'est l'inflation ? Elle est à 5% aujourd"hui. La vraie pas les éternels 1% de l'INSEE. Donc avec ton assurance vie à 2%, tu PERDS de la richesse au fil du temps.

Ensuite t'as regardé le niveau de risque des fonds euros ? T'as une idée de ce qui se passe avec les marchés financiers en ce moment ? La FED et la BCE qui balancent des milliards sur les marchés pour les maintenir à flot artificiellement ça te parle ?

Mais t'as raison, continue avec ton assurance vie de prolo à 2% comme ça tu as l'ASSURANCE de rester pauvre à VIE.

[10:04:45] <Omer_Syy>
Mets toi en couple et achetez ensemble

Putain pire conseil que j'ai eu à voir

Comme ça si le couple s'effondre enjoy ton avenir sous les ponts

Le 28 février 2021 à 10:23:39 system67 a écrit :
En gros à l'époque on m'avait dis :

Peu de personnes aujourd'hui vont au bout de leur prêt immobilier c'est la règle des D: Décès, divorce, déménagement ...

En gros tu peux prendre un près sur 25-27 ans étant donné que tu revendras ton bien bien avant d'avoir remboursé ton bien.
Maintenant on sait jamais ce que le futur nous réserve ... peut ètre que ton biens prendra de la valeur dans les années à venir, peut ètre que ton quartier va devenir le ghetto de Varsovie personne ne pourra le prévoir.

Je connais des gens qui ont pu vendre leurs maisons 6x plus chère qu'à l'achat ( campagne proche grande agglo, région viticole et touristique) et des gens qui ont achetés un bien sur plan dans un écoquartier qui est devenu une banlieue avec Tacos/kebab à chaque coin de rue.

This.

T'as tout compris, c'est exactement ça. Perso je suis en région bordelaise, les prix flambent

Le 28 février 2021 à 10:25:11 Pyramidion3 a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:19:54 SnoopSinge a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:13:44 Pyramidion3 a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:10:58 SnoopSinge a écrit :
Non c’est mieux d’emprunter sur les périodes les plus longues possibles du moment que ton taeg est inférieur à 2 %, car tu peux placer ton argent en sécurisé sur des assurances vies à fond euros à 2%

De toutes manieres tu peux tjrs rembourser de manière anticipée

"Assurances vie"
"Sécurisé"

les mecs qui ont reçu leur éducation financière par des boomers

C'est le meilleur placement sécurisé aujourd'hui débilin.

Et perso j'en ai pas, je suis full PEA + cryptos

Le 28 février 2021 à 10:14:11 SalesManagerIT a écrit :

Le 28 février 2021 à 10:12:15 SnoopSinge a écrit :
Ah et si tu as le choix, pour la même raison que j’ai énoncé préalablement, il est préférable de mettre le minimum en apport

Pourquoi mettre le minimum en appaort ? ça me ferait des mensualités plus basses et l'argent sera placé
J'ai déjà une assurance vie mais voila.. 1/10ème de la somme en fond euro j'ai mis

Ben car tu peux placer à 2 % safe et emprunter à < 2 % normalement

Bordel Enfin non c'est pas drôle de dire des conneries quand on conseille des gens avec leur argent.

Tu sais ce que c'est l'inflation ? Elle est à 5% aujourd"hui. La vraie pas les éternels 1% de l'INSEE. Donc avec ton assurance vie à 2%, tu PERDS de la richesse au fil du temps.

Ensuite t'as regardé le niveau de risque des fonds euros ? T'as une idée de ce qui se passe avec les marchés financiers en ce moment ? La FED et la BCE qui balancent des milliards sur les marchés pour les maintenir à flot artificiellement ça te parle ?

Mais t'as raison, continue avec ton assurance vie de prolo à 2% comme ça tu as l'ASSURANCE de rester pauvre à VIE.

El famoso 5%

Le 28 février 2021 à 10:01:50 Laminediakite a écrit :
La Bulle Immo va bientôt éclater avec le covid

Peu importe dans 20 ans ca sera largement remonter

Surtout avec l'inflation de batard qui devrait pas tarder, vaux mieux s'endetter aujourdh'ui