Budget travaux

Hello les kheys,

Cherchant à acquérir une maison, vous estimeriez à combien le coût des travaux pour une maison de 100m2 comprenant :
- branchement tout à l'égout (juste en face de la maison)
- toute l'électricité
- toute les fenêtres à passer en pvc double vitrage (environ 8)
- isolation par l'intérieur
- sol

Cimer, je suis assez novice et j'estimais à environ 80k, mais j'ai peur d'en etre loin

💰 Estimation détaillée
1. Raccordement tout-à-l’égout
Si c’est juste en face cas favorable
👉 2.000 à 5.000 €
Peut monter si tranchée compliquée / voirie 68k€
2. Électricité complète

👉 5.000 à 12.000 € pour 100 m²
👉 parfois 7.500 à 15.000 € selon complexité

✔️ réaliste : 8.000 12.000 €

3. Fenêtres PVC double vitrage (±8)
Prix courant posé : 500 à 1.000 € / fenêtre
👉 donc : 4.000 à 8.000 €

⚠️ Peut monter si :

grandes baies
triple vitrage
pose complexe
4. Isolation par l’intérieur

👉 murs intérieurs : 45 à 80 €/m²

Pour une maison de 100 m² :

surface de murs 120150 m²

👉 6.000 à 12.000 €

✔️ cohérent : 8.000 15.000 € (avec finitions)

5. Sol (revêtement + pose)

👉 30 à 120 €/m²

Pour 100 m² :
👉 3.000 à 10.000 €

✔️ réaliste : 5.000 8.000 €

🧮 TOTAL GLOBAL
👉 Fourchette basse (travaux simples)

➡️ ~25.000 €

👉 Fourchette réaliste

➡️ 35.000 à 50.000 €

👉 Fourchette haute (matériaux + surprises)

➡️ 60.000 €+

📊 Mise en perspective
Une rénovation “partielle” tourne souvent autour de 300 à 600 €/m²
👉 donc pour 100 m² : 30.000 à 60.000 €

➡️ Ton estimation tombe pile dans cette logique.

⚠️ Les gros pièges qui font exploser le budget

Très important avant achat :

humidité / remontées capillaires
toiture à refaire (💥 +15k à 40k)
chauffage à remplacer
égouttage plus compliqué que prévu
murs pas droits surcoût isolation
mise aux normes complète (PEB, etc.)
✅ Conclusion claire

👉 Pour ton cas précis :

💡 Compte ±40.000 € comme base réaliste
💡 Prévois 50.000 € pour être safe

Si tu veux, donne-moi :

année de la maison
état général (habitable ou ruine)
type de murs / toiture

Le 28 mars 2026 à 18:38:25 :
merci chatgpt

C'était le plus pertinent à faire après vu le topic lunaire de l'op

Fenêtre sur mesure ou pas ?
Quand tu dis sol, c'est à dire ?
Pour l'électricité, il y en a une existante ou pas ?

Dans tout les cas demande plusieurs devis + il y a pas mal d'aide de l'état pour ce genre de travaux

80 000e me parait être un budget un peu élevé (je ne suis pas dans le bâtiment mais j'ai déjà fais quelque travaux)

[18:39:26] <MickeyPasSauve>

Le 28 mars 2026 à 18:38:25 :
merci chatgpt

C'était le plus pertinent à faire après vu le topic lunaire de l'op

This, pas de nombre d'ouvrant ni rien.

L'elec c'est déjà du 13000€ a minimat si il refait tout

Et une fenêtre c'est dans les 800€ posé ( une standard)

Iti = placo a faire aussi
A prendre en compte.

Bref tu veux une info.

150k la maison

~ 100k de travaux pour tout refaire

C'est mon cas a moi. Car après il y a l'ameublement, revêtement de sol mur. Etc

Si tu détailles je peux t'aider a estimer tout sa

Les materiaux vont prendre +15% dès le mois prochain
Un raccord d'égout sa peux vite chiffrée sa dépend des emplacements

Si tu fais rien tout seule sa peux vite chiffrer