[IMMO] Je vous EXPLIQUE la HAUSSE

Et pourquoi ça ne va pas continuer.
Je vous résume ça en un graphique :

Le graphique nous montre parfaitement, que, jusqu'aux années 2000, le prix de l'immobilier était corrélé au pib. Le bt01 et icc = coût de construction.

Et la on voit un truc bizarre, le prix a soudainement explosé dans les années 2000. Comment ça se fait ?

Ce n'est pas pourtant pas le coût de construction qui n'a pas changé, ni une explosion démographique soudaine dans les années 2000.

Je vais vous dire le GRAND COUPABLE : les banques
Pourquoi ? C'est bien simple, avant les années 2000, TOUTES les banques, vous permettait de faire un emprunt sur 10 ou 15ans... Pas plus. Ce qui fait que les prix étaient lié à cette réalité économique : les logements ne pouvaient pas coûter trop cher car on ne pouvait emprunter que sur 10/15 ans avec des taux qui étaient très élevé.

Début des années 2000 => fin de la limite. Les banques décident de prêter plus longtemps, notamment car le taux d'intérêt a baissé, ce qui permet d'allonger les crédits sans exploser les coûts des crédit.

En résumé : les banques accordent des crédits plus longs => afflux massif de liquidité => augmentation des prix.
Et la baisse continue des taux va continuer d'accentuer la hausse... Jusqu'au COVID ou les taux vont remonter. Chose qui freinera l'augmentation de

Au final, on se rend compte que tous les proprios sont les dindons de la farce des banquiers.