[IMMOBILIER] ça se LOUE combien ça les clés ?

Bon les clés, pour situer le délire : projet immo sur une baraque familiale récup en héritage

On part sur environ 150k de travaux à vue de nez, pas mal de choses faites maison pour gratter la douloureuse. La maison de base c'est très vieillot, mais y’a pas de gros œuvre à prévoir

En gros :une cloison à dégager, le reste c’est surtout cosmétique, béton ciré au sol, virer le vieux crépi, repeindre partout, un mur extérieur et le couloir de nage/piscine à gérer, et tout l’ameublement à refaire

avec Kazaplan + Gemini on arrive déjà à sortir des rendus bien propres, donc niveau projection ça va

Du coup question pour ceux qui s'y connaissent vous estimez ça louable combien la nuit en saison (avril à septembre) ?

C'est sur la Côte d’Azur, 8 couchages (2 chambres lits doubles), 1 chambre avec 2 lits superposés (full famille), 2 SDB et à 10 min de la plage en voiture

Vos estimations les clés ?

On part sur environ 150k de travaux à vue de nez,

t'est pas près khey

Le 16 février 2026 à 18:59:21 :
On part sur environ 150k de travaux à vue de nez,

t'est pas près khey

Dis moi je préfère savoir tout de suite ahi

Le 16 février 2026 à 18:59:55 :
+ premier squateur qui paiera pas le loyé et t'assignera en justice car il aura pas l'entretien de la chaudière

Je loue qu'à des étrangers et quand j'entends étrangers je parle d'allemands, d'Hollandais, danois ou autres

Le 16 février 2026 à 18:59:23 :
Au moins 250 la nuit. Je fais de la location saisonnière pour info

Sympa ça, t'es en SCI ou nom propre ?

Le 16 février 2026 à 18:56:39 :
Bon les clés, pour situer le délire : projet immo sur une baraque familiale récup en héritage

On part sur environ 150k de travaux à vue de nez, pas mal de choses faites maison pour gratter la douloureuse. La maison de base c'est très vieillot, mais y’a pas de gros œuvre à prévoir

En gros :une cloison à dégager, le reste c’est surtout cosmétique, béton ciré au sol, virer le vieux crépi, repeindre partout, un mur extérieur et le couloir de nage/piscine à gérer, et tout l’ameublement à refaire

avec Kazaplan + Gemini on arrive déjà à sortir des rendus bien propres, donc niveau projection ça va

Du coup question pour ceux qui s'y connaissent vous estimez ça louable combien la nuit en saison (avril à septembre) ?

C'est sur la Côte d’Azur, 8 couchages (2 chambres lits doubles), 1 chambre avec 2 lits superposés (full famille), 2 SDB et à 10 min de la plage en voiture

Vos estimations les clés ?

il faut que tu nous disent un peu plus sur la localisatino khey

a combien de temps de la plage, a combien de temps d un centre de ville/village sympa ou faire ces course

d autre activite sympa a proximite ? ballade velo, vinoble ect...

Le 16 février 2026 à 19:01:25 :
doublage isolation, reprise d'eau, elec au norme, a reprendre, etc etc etc

C'est imposé à partir de quel DPE ? Si je peux amortir à la rigueur c'est pas si grave, je préfère tomber à 0 de résultat, mais pas payer d'impôt ahi

Le 16 février 2026 à 19:03:08 :

Le 16 février 2026 à 18:56:39 :
Bon les clés, pour situer le délire : projet immo sur une baraque familiale récup en héritage

On part sur environ 150k de travaux à vue de nez, pas mal de choses faites maison pour gratter la douloureuse. La maison de base c'est très vieillot, mais y’a pas de gros œuvre à prévoir

En gros :une cloison à dégager, le reste c’est surtout cosmétique, béton ciré au sol, virer le vieux crépi, repeindre partout, un mur extérieur et le couloir de nage/piscine à gérer, et tout l’ameublement à refaire

avec Kazaplan + Gemini on arrive déjà à sortir des rendus bien propres, donc niveau projection ça va

Du coup question pour ceux qui s'y connaissent vous estimez ça louable combien la nuit en saison (avril à septembre) ?

C'est sur la Côte d’Azur, 8 couchages (2 chambres lits doubles), 1 chambre avec 2 lits superposés (full famille), 2 SDB et à 10 min de la plage en voiture

Vos estimations les clés ?

il faut que tu nous disent un peu plus sur la localisatino khey

a combien de temps de la plage, a combien de temps d un centre de ville/village sympa ou faire ces course

d autre activite sympa a proximite ? ballade velo, vinoble ect...

Entre Hyères et St Tropez, dans le Var, 10 min de la plage, 5 min du centre ville. Hyper le plus proche 5 min en voiture

Le 16 février 2026 à 19:06:00 :

Le 16 février 2026 à 19:03:08 :

Le 16 février 2026 à 18:56:39 :
Bon les clés, pour situer le délire : projet immo sur une baraque familiale récup en héritage

On part sur environ 150k de travaux à vue de nez, pas mal de choses faites maison pour gratter la douloureuse. La maison de base c'est très vieillot, mais y’a pas de gros œuvre à prévoir

En gros :une cloison à dégager, le reste c’est surtout cosmétique, béton ciré au sol, virer le vieux crépi, repeindre partout, un mur extérieur et le couloir de nage/piscine à gérer, et tout l’ameublement à refaire

avec Kazaplan + Gemini on arrive déjà à sortir des rendus bien propres, donc niveau projection ça va

Du coup question pour ceux qui s'y connaissent vous estimez ça louable combien la nuit en saison (avril à septembre) ?

C'est sur la Côte d’Azur, 8 couchages (2 chambres lits doubles), 1 chambre avec 2 lits superposés (full famille), 2 SDB et à 10 min de la plage en voiture

Vos estimations les clés ?

il faut que tu nous disent un peu plus sur la localisatino khey

a combien de temps de la plage, a combien de temps d un centre de ville/village sympa ou faire ces course

d autre activite sympa a proximite ? ballade velo, vinoble ect...

Entre Hyères et St Tropez, dans le Var, 10 min de la plage, 5 min du centre ville. Hyper le plus proche 5 min en voiture

Ah ouais donc plus de 2k par semaine alors

Le 16 février 2026 à 19:04:37 :

Le 16 février 2026 à 19:01:25 :
doublage isolation, reprise d'eau, elec au norme, a reprendre, etc etc etc

C'est imposé à partir de quel DPE ? Si je peux amortir à la rigueur c'est pas si grave, je préfère tomber à 0 de résultat, mais pas payer d'impôt ahi

je te dit deja ont a aucune photo du réel

et l’extérieur avec le super portail alu sur kazaa, la tu a deja un bon billet de 5000€ a minima, la clim dans le salon, 3000€ si elle et juste en mono

une cuisine comme ça c'est a minimat 10K

ainsi de suite, le prix des lustre, des prise, des inter, du tableau etc etc

Le 16 février 2026 à 19:07:06 :

Le 16 février 2026 à 19:04:37 :

Le 16 février 2026 à 19:01:25 :
doublage isolation, reprise d'eau, elec au norme, a reprendre, etc etc etc

C'est imposé à partir de quel DPE ? Si je peux amortir à la rigueur c'est pas si grave, je préfère tomber à 0 de résultat, mais pas payer d'impôt ahi

je te dit deja ont a aucune photo du réel

et l’extérieur avec le super portail alu sur kazaa, la tu a deja un bon billet de 5000€ a minima, la clim dans le salon, 3000€ si elle et juste en mono

une cuisine comme ça c'est a minimat 10K

ainsi de suite, le prix des lustre, des prise, des inter, du tableau etc etc

La clim il y est déjà, le portail aussi. Beaucoup de chose seront faites par mon père (ébéniste). Donc sur ça j'économise pas mal, je paye juste la matière première