Tout ceci no fake sans héritage et sans aide
De 18 a 25 ans j'épargnais comme un gros porc en vivant chez mes parents grâce à l'alternance et job étudiant
À 25 ans avec 100k d'épargne j'achète un petit studio comptant ce qui va me permettre de partir de chez mes parents et d'avoir 0 crédit et 0 loyer ce qui m'a permis d'investir en bourse mais au moins une résidence principale
Ensuite 25 ans premier CDI à 2500 net je fais un crédit de 200k sans apport donc mensualités de 1100€ mais j'achète 4 studio de 20m2 dans une grande ville en France pour 200k (40k chacune) que je loue 50€ par nuit en Airbnb avec une occupation à 70% par mois ce qui me fait 1k pour 1 studio donc 4k par mois pour 4 studio
Avec les charges etc je suis déjà à un cash Flow positif de 2500€ par mois
Ensuite j'utilise l'option max de gain j'ai un cdi 2500€ net + je fais du uber eats les week-ends et les vendredi à fond toute la journée ce qui me génère 700€ par mois
Donc je suis à 2500€ + 700€ = 3200 je place 2500€ par mois dans le msci world en bourse dans un pea
Les 2500€ de cash flow positifs je les garde de côté
5 ans plus a 30 ans
10k en cash
150k dans le PEA + 20k dans le CTO
100k de Cash Flow positif
Un bien qui vaut 100k comptant sans crédit
4 studio qui vaut 200k
Je refais un crédit pour 200k mais j'achète 2 studio de 25m2 côte d'Azur a côté la plage que je loue 70€ la nuit avec un taux d'occupation ça me fait 3k par mois donc un cash Flow positif de 1000€
Aujourd'hui j'ai 35 ans avec 250k de cash flow positif + 100k de PEE j'ai acheté une maison en Côte d'Azur pour 350k avec piscine que je loue 200€ par nuit avec un taux d'occupation à 50% ça me fait 3k par mois c'est une maison que j'y habiterai plus tard
Donc 35 ans 150k dans le PEA et 250k dans le CTO + 15k en cash + 1 studio comme résidence principale comptant qui vaut 120k maintenant
4 studio qui vaut 240k qui dégage 3k + 1k 2 studio en côte d'Azur + 3k avec la maison
Déjà ça me fait une rente de 7k net par mois a 35 ans + jai arrêté uber car j'avais trop d'argent
Bref dans 5 ans je serais millionnaire à 40 ans et ensuite j'arrêterai de travailler et je partirai à l'étranger vivre ma vie ou 45 ans j'aurais 1million5 voir 2 millions si j'ai de la chance
BREF TOUT EST POSSIBLE MAIS IL FAUT TRAVAILLER DUR !!!!!
