Propriétaire ou locatix ?

Vous en êtes ou les kheys ?

Perso les deux !

Proprio d'un appart de 125 000€ (encore 53 000€ à rembourser, 7 ans). Je le loue a un jeune couple. Avec le crédit, la taxe foncière et les charges de copro, l'appartement me coute 35€ net/mois.

Pendant ce temps là, locatix d'une maison avec jardin en campagne.

Le 01 février 2026 à 14:28:43 :
Pareil clé, 2 T2 dans le sud mais locatix à Paris avec ma magalax, 1500€ nonobstant pour 35m² ahi

oh putain, j'espère que tu as un salaire de cadre parisien pour aller avec.
Quel enfer Paris, tu t'y plais ?

Le 01 février 2026 à 14:30:12 :
locataire mais bientot proprio

bien joué khey. Pour y habiter ou le louer ?

Le 01 février 2026 à 14:29:36 :

Le 01 février 2026 à 14:28:43 :
Pareil clé, 2 T2 dans le sud mais locatix à Paris avec ma magalax, 1500€ nonobstant pour 35m² ahi

oh putain, j'espère que tu as un salaire de cadre parisien pour aller avec.
Quel enfer Paris, tu t'y plais ?

Je bosse en finance, oui heureusement que ça suit, j'ai 27 ans, j'ai fait un remboursement de mon prêt étudiant pour libérer de la capacité d'emprunt, j'ai pu emprunter 275k sur 15 ans et assez gracieusement puisque je bénéficie de taux préférentiel (puisque je suis employé de la banque).

Pacsé avec ma magalax et taux individualisé, ça nous permet de payer un peu moins d'impôts, on s'en sort bien. Mais on est pas flambeur, même si mon dream c'est passé 35/40 ans, retourner dans le sud. Paris c'est juste pour la thune

Le 01 février 2026 à 14:31:45 :

Le 01 février 2026 à 14:30:12 :
locataire mais bientot proprio

bien joué khey. Pour y habiter ou le louer ?

merci khey, pour y habiter en tant que résidence principale

Le 01 février 2026 à 14:46:39 :

Le 01 février 2026 à 14:34:10 :

Le 01 février 2026 à 14:29:36 :

Le 01 février 2026 à 14:28:43 :
Pareil clé, 2 T2 dans le sud mais locatix à Paris avec ma magalax, 1500€ nonobstant pour 35m² ahi

oh putain, j'espère que tu as un salaire de cadre parisien pour aller avec.
Quel enfer Paris, tu t'y plais ?

Je bosse en finance, oui heureusement que ça suit, j'ai 27 ans, j'ai fait un remboursement de mon prêt étudiant pour libérer de la capacité d'emprunt, j'ai pu emprunter 275k sur 15 ans et assez gracieusement puisque je bénéficie de taux préférentiel (puisque je suis employé de la banque).

Pacsé avec ma magalax et taux individualisé, ça nous permet de payer un peu moins d'impôts, on s'en sort bien. Mais on est pas flambeur, même si mon dream c'est passé 35/40 ans, retourner dans le sud. Paris c'est juste pour la thune

Je comprend.
Perso j'aimerais en acheter un deuxieme mais j'suis pas loin d'avoir envie de l'acheter cash.
Mon taux était de 0.7 juste après le covid pour mon première emprun. Pas envie de me faire baiser avec un taux délirant si je rachète un deuxieme appart.

Faudrait que je trouve un t1/t2 étudiant pas chère pour rester dans le régime micro foncier pour les impots.

Franchement ça dépend ce que tu veux faire, soit t'es marchand de bien, t'achètes, tu rénoves, tu revends ou soit t'as la volonté de détenir le bien longtemps et auquel cas je comprends

Le 01 février 2026 à 14:56:27 :

Le 01 février 2026 à 14:46:39 :

Le 01 février 2026 à 14:34:10 :

Le 01 février 2026 à 14:29:36 :

Le 01 février 2026 à 14:28:43 :
Pareil clé, 2 T2 dans le sud mais locatix à Paris avec ma magalax, 1500€ nonobstant pour 35m² ahi

oh putain, j'espère que tu as un salaire de cadre parisien pour aller avec.
Quel enfer Paris, tu t'y plais ?

Je bosse en finance, oui heureusement que ça suit, j'ai 27 ans, j'ai fait un remboursement de mon prêt étudiant pour libérer de la capacité d'emprunt, j'ai pu emprunter 275k sur 15 ans et assez gracieusement puisque je bénéficie de taux préférentiel (puisque je suis employé de la banque).

Pacsé avec ma magalax et taux individualisé, ça nous permet de payer un peu moins d'impôts, on s'en sort bien. Mais on est pas flambeur, même si mon dream c'est passé 35/40 ans, retourner dans le sud. Paris c'est juste pour la thune

Je comprend.
Perso j'aimerais en acheter un deuxieme mais j'suis pas loin d'avoir envie de l'acheter cash.
Mon taux était de 0.7 juste après le covid pour mon première emprun. Pas envie de me faire baiser avec un taux délirant si je rachète un deuxieme appart.

Faudrait que je trouve un t1/t2 étudiant pas chère pour rester dans le régime micro foncier pour les impots.

Franchement ça dépend ce que tu veux faire, soit t'es marchand de bien, t'achètes, tu rénoves, tu revends ou soit t'as la volonté de détenir le bien longtemps et auquel cas je comprends

longtemps car si je veux arrêter de bosser plus tôt je dois m'assurer des revenus.
Dans 7 ans j'aurais 800€ de loyer qui tombera net grâce à mon première appartement.
Avec un deuxième je pourrais avoir un smic tout les mois de rente.