[FINANCE] Quel locatix choisir

J'ai plusieurs visites de prévues pour un appartement.
J'accorde de l'importance à deux points : qu'ils soient bon payeurs + qu'ils dérangent pas le voisinage avec qui j'ai d'excellentes relations. S'ils restent dans l'appart longtemps, c'est idéal.
Profil 1 :
Une maman en CDI avec son fils de 25 ans. Pour moi, quitte ou double - si le fils est problématique je veux pas qu'il fasse peur aux gosse de la résidence mais si c'est un jeune actif c'est idéal

Profil 2 :
Un jeune couple avec un bébé. J'ai l'impression qu'elle travaille pas, lui est en intérim avec des pistes sérieuses. Ont un garant mais les messages sont descolin-tier
Profil 3 :
Un couple qui vit d'une double-AAH. Revenu garanti, mais j'ai pas vu à quoi ils ressemblent.

Vous mettrez qui dans l'appart, l'élite? Je suis inquiète de pas faire le bon choix

Le 17 avril 2025 à 11:43:13 :
prends la maman et le khey

Pas dit que ce soit un khey, le double-AAH a plus le profil

Aucun des deux, si tu veux des voisins stables, tu continues tes visites.
Profil 1 : Une mère avec son fils de 25 ans = le fils de 25 ans est un déchet. Même s'il ne fait pas de soirée ce sera le profil à ne pas être précautionneux dans les parties communes, à gueuler sur son pc tard la nuit, à contacter des dealos en bas de l'immeuble pour sa conso. Profil à risque perso. Surtout ça sent fort le divorce compliqué.

Le second : Une mère qui va être h24 là, va saouler les voisins au moindre chuchottement pour ne pas perturber les cris incessants de son fils qui soit disant dort.

Vu ton logement l'idéal c'est un étudiant d'une licence style médecine qui restera plusieurs années, ou alors un jeune en CDI qui vient de démarrer sa vie pro.

Le troisième profil peut être intéressant, double AAH c'est une garantie que tu recevras tes sous régulièrement + les gens n'osent pas trop se plaindre des handicapés.

Le 17 avril 2025 à 11:45:59 :
Aucun des deux, si tu veux des voisins stables, tu continues tes visites.

D'un coté j'ai eu pas mal de demandes de contact en même pas 24h. D'un autre, je connais mal le marché locatix, c'est ma première fois. Mais pas dit que ça passe crème si je leur demande d'allez doucement.

Profil 1 : Une mère avec son fils de 25 ans = le fils de 25 ans est un déchet. Même s'il ne fait pas de soirée ce sera le profil à ne pas être précautionneux dans les parties communes, à gueuler sur son pc tard la nuit, à contacter des dealos en bas de l'immeuble pour sa conso. Profil à risque perso. Surtout ça sent fort le divorce compliqué.

Le but de la visite sera de prendre des infos sur le dit Adulescent. Si c'est un Tanguy c'est plus qu'OK

Le second : Une mère qui va être h24 là, va saouler les voisins au moindre chuchottement pour ne pas perturber les cris incessants de son fils qui soit disant dort.

Vu ton logement l'idéal c'est un étudiant d'une licence style médecine qui restera plusieurs années, ou alors un jeune en CDI qui vient de démarrer sa vie pro.

La fac de médecine + les hopitaux sont trop loin pour l'étudiant-Médecine-rêve . Apres, c'est résidence familiale plutôt bien isolée - le seul moment ou j'ai entendu des braillards c'était l'été avec les fenêtres ouvertes.

Le troisième profil peut être intéressant, double AAH c'est une garantie que tu recevras tes sous régulièrement + les gens n'osent pas trop se plaindre des handicapés.

J'ai peur qu'ils soient turbo-chiant à gérer

Le 17 avril 2025 à 11:57:23 :
Pire idée le locatif en France, si tu veux faire du fric achète une maison à refaire et revend là 2 ans après tu seras pas taxé sur la plu value

Trop tard pour ça. Et disons que j'ai bénéficié d'un concours de circonstance qui rend l'idée moins mauvaise

Le 17 avril 2025 à 11:58:41 :
profil 1.
Le 17 avril 2025 à 11:58:45 :
Le profil 1 a l'air largement au dessus même si pas forcément fou non plus

Ça me rassure un peu.

Le 17 avril 2025 à 12:01:07 :
Profil 3 sans hésiter

Enfin des Kheys pour défendre leur team

Le 17 avril 2025 à 12:07:15 :
Double aah sans hésiter, c'est l'état qui va te payer direct

Le 17 avril 2025 à 12:07:15 :
Double aah sans hésiter, c'est l'état qui va te payer direct

Le 17 avril 2025 à 12:07:19 :
Il faut favoriser les personnes en situation de handicap

D'une certaine manière ça me fera revenir une partie de ce que je cotise pour eux tous les mois

Le 17 avril 2025 à 12:17:14 :
les AAH ils partiront jamais si ça se passe mal
mais t'as pas des profils de gens en CDI ?

Une nana en CDI m'avait contacté. Son profil dit que c'est une personne seule à peine payée plus que le smic, un peu chaud pour le loyer - à part si elle fait une colloque ou qu'elle est pas seule

Le 17 avril 2025 à 13:02:41 :
Double AAH cash, ils vont pas casser les couilles aux gens et vont juste vivre leur vie d'ermite tranquillou billou
Puis au moins c'est une garantie d'avoir tes sous chaque mois

J'ai plus peur qu'ils cassent mes ovaires en étant super chiant au moindre truc qui est pas 100% nickel (et pas forcément de mon ressort)

Aucun

Continue les visites

Prends un homme seul avec un CDI ou un couple solide avec chacun un travail