Projet à $100 MILLIARDS foiré

Projet forest city en Malaisie
https://www.youtube.com/watch?v=naXcEOdtDGE&t=691s&ab_channel=Megaprojects

Ville fantome. Occupation: 1% de ce qui était prévu.
Qui est chaud pour acheter un appart là bas?

Qui est chaud pour acheter un appart là bas?

Même un immeuble complet doit être accessible à l'heure actuelle...

Le 22 octobre 2024 à 12:46:15 :
Dans 10ans il y aura du monde

pas impossible

L'immobilier neuf de ces néo-villes full condominium est encore beaucoup, beaucoup trop cher par rapport aux revenus des locaux. Résultats les seuls acheteurs se sont principalement les chinois, pourtant ils visent l'Europe et l'Amérique du nord. Ça donne des grandes tours vides en Airbnb toute l'année (des nuits hors de prix).

Les taux immobiliers en Asie sont gigantesques (8-9% et avec un apport conséquent à apporter, à rembourser très vite en plus).

Mais y'a encore deux autres problèmes majeurs :

- Le premier : ils ne sont pas réalistes. Leurs simulations 3D font rêver, mais la réalité n'a en général rien à voir avec ce qu'ils avaient prédit. Ces néo-villes sont d'une déprime abyssales.

- Le second : c'est construit avec le cul. Énormément de problèmes (insonorisation, électricité, matériaux peu fiables, finitions des artisans à chier, 2-3 ascenseurs pour des tours de 65 étages : on attend parfois 10min qu'il arrive comme des glands...), sincèrement n'achetez rien dans ces grandes tours si votre volonté c'est d'avoir un truc durable parce qu'on a aucune idée de ce qu'ils en feront dans 20 ans, ni dans quel état elles seront.

Le 22 octobre 2024 à 12:55:09 :
L'immobilier neuf de ces néo-villes full condominium est encore beaucoup, beaucoup trop cher par rapport aux revenus des locaux. Résultats les seuls acheteurs se sont principalement les chinois, pourtant ils visent l'Europe et l'Amérique du nord. Ça donne des grandes tours vides en Airbnb toute l'année (des nuits hors de prix).

Les taux immobiliers en Asie sont gigantesques (8-9% et avec un apport conséquent à apporter, à rembourser très vite en plus).

Mais y'a encore deux autres problèmes majeurs :

- Le premier : ils ne sont pas réalistes. Leurs simulations 3D font rêver, mais la réalité n'a en général rien à voir avec ce qu'ils avaient prédit. Ces néo-villes sont d'une déprime abyssales.

- Le second : c'est construit avec le cul. Énormément de problèmes (insonorisation, électricité, matériaux peu fiables, finitions des artisans à chier, 2-3 ascenseurs pour des tours de 65 étages : on attend parfois 10min qu'il arrive comme des glands...), sincèrement n'achetez rien dans ces grandes tours si votre volonté c'est d'avoir un truc durable parce qu'on a aucune idée de ce qu'ils en feront dans 20 ans, ni dans quel état elles seront.

interessant khey