Préavis location suite à un arrêté de cessibilité

Salut les kheys,

L’immeuble où se trouve mon studio (je suis locataire) fait l’objet d’un arrêté de cessibilité pour les travaux du grand Paris.
Je comptais de toute façon rendre mon logement sous peu mais je me pose la question de l’état de celui-ci et de la durée du préavis.
Une partie de la caution peut-elle être retenue si l’appartement n’est pas dans un état « parfait » lorsqu’une telle procédure est en cours ?
La durée de préavis peut-elle passer de un mois à immédiate ?
Merci aux kheys juristes