Immobilier : c'est devenu impossible d'acheter pour la classe moyenne

Le 09 octobre 2022 à 16:09:11 :

Le 09 octobre 2022 à 16:07:44 :

Le 09 octobre 2022 à 16:06:12 :

Le 09 octobre 2022 à 15:56:04 :
Ratez pas le train les quais

Faites comme moi, puisez dans absolument toutes vos liquidités, cassez votre PEL, forcez sur l’héritage et vous pourrez jouir de votre maison à 600k€ pendant que les prolix rageront dans leur T2 miteux de 25m2 en loc au milieu du bordel ambiant

t'es au courant qu'on aura pas tous un héritage aussi fort ?

Malheureusement sélection naturelle si vos aînés, parents et grands parents n’ont pas eu une once de lucidité à leur époque pour investir dans l’immo.

C’est le SEUL levier social et financier possible, même à 4-5k€ nets vous n’aurez jamais accès à votre pavillon dream en zone urbaine avec tout le confort nécessaire.

Pour investir, encore faut-il de la thune. Si tes parents sont des prolos ou immigrés, c'est compliqué d'épargner pour investir dans l'immobilier. C'est pourtant ultra simple à comprendre non ?

C’est ce que je dis kheyou. Ce qui est malheureusement triste en fronce et ce qui alimente toute votre haine (fondée hein), c’est que même avec une bonne situation sociale aujourd’hui, si vous êtes d’une famille prolix ou moyenne vous n’aurez accès à rien ou presque.

Et la plus dure réalité c’est que l’énorme majorité d’entre nous n’aura pas de meilleures conditions financières et sociales que leurs parents à leur époque. Tout ça est bloqué maintenant.

Le 09 octobre 2022 à 16:08:40 :

Le 09 octobre 2022 à 16:07:07 Henovi3 a écrit :

Le 09 octobre 2022 à 16:01:10 :

Le 09 octobre 2022 à 15:56:05 :

Le 09 octobre 2022 à 15:55:01 :

Le 09 octobre 2022 à 15:47:33 :
Faut être un sacré golem pour encore croire en ce pays et envisager acheter aujourd'hui

Bien heureux de pas être né 10 ans plus tôt et de ne pas m'être fait prendre en otage par un crédit. Je vais faire comme tous ceux qui ont un cerveau dans ce pays c'est a dire fuir

En quoi tu serais otage d’un crédit ?

Bah c'est le concept de la dette

Ba j’ai un crédit et je me sens pas pris en otage

Tant que tu arrives à payer et que garder ton emploi pendant 25 piges ne te fait pas peur

Bah quand t'es locataiire c'est ppareil si tu paie pas ou arrive plus à payer tu finis aussi à la rue

Bah non ahii, y a une différence entre être de retour chez Papa/Maman, et se faire liquider sa maison pour 60% de son prix d'achat et être endetté de 75k

Le 09 octobre 2022 à 16:08:40 :

Le 09 octobre 2022 à 16:07:07 Henovi3 a écrit :

Le 09 octobre 2022 à 16:01:10 :

Le 09 octobre 2022 à 15:56:05 :

Le 09 octobre 2022 à 15:55:01 :

Le 09 octobre 2022 à 15:47:33 :
Faut être un sacré golem pour encore croire en ce pays et envisager acheter aujourd'hui

Bien heureux de pas être né 10 ans plus tôt et de ne pas m'être fait prendre en otage par un crédit. Je vais faire comme tous ceux qui ont un cerveau dans ce pays c'est a dire fuir

En quoi tu serais otage d’un crédit ?

Bah c'est le concept de la dette

Ba j’ai un crédit et je me sens pas pris en otage

Tant que tu arrives à payer et que garder ton emploi pendant 25 piges ne te fait pas peur

Bah quand t'es locataiire c'est ppareil si tu paie pas ou arrive plus à payer tu finis aussi à la rue

acheter c'est surtout de l'épargne forcée
à partir de 2 ou 3 ans d'achat, les frais de notaires sont déjà remboursé et c'est juste un bonus
faut pas croire qu'acheter sur 25 ans vous force à garder le bien 25 ans
si vous achetez à 100k et revendez 100k 5 ans plus tard, le plus souvent vous aurez gagné de l'argent
mis à part dans les grandes villes où l'amortissement d'un achat est bien plus long

https://edito.seloger.com/actualites/france/immobilier-acheter-est-plus-rentable-que-de-louer-un-logement-3-ans-article-27849.html

Le 09 octobre 2022 à 16:11:45 :
Pas de chance pour vous les gueux il fallait investir dans votre baraque pendant que vous étiez au collège

Ataoy

Le pire c’est qu’en 70-80 les taux étaient énormes, mais les prix de l’immobilier et les salaires plus attractifs

C’était la période pour investir, aujourd’hui tout s’inverse, la matrice vous bloquera à vie il est trop tard

Le 09 octobre 2022 à 16:10:44 :

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Ratez pas le train les quais

Faites comme moi, puisez dans absolument toutes vos liquidités, cassez votre PEL, forcez sur l’héritage et vous pourrez jouir de votre maison à 600k€ pendant que les prolix rageront dans leur T2 miteux de 25m2 en loc au milieu du bordel ambiant

t'es au courant qu'on aura pas tous un héritage aussi fort ?

Malheureusement sélection naturelle si vos aînés, parents et grands parents n’ont pas eu une once de lucidité à leur époque pour investir dans l’immo.

C’est le SEUL levier social et financier possible, même à 4-5k€ nets vous n’aurez jamais accès à votre pavillon dream en zone urbaine avec tout le confort nécessaire.

Pour investir, encore faut-il de la thune. Si tes parents sont des prolos ou immigrés, c'est compliqué d'épargner pour investir dans l'immobilier. C'est pourtant ultra simple à comprendre non ?

C’est ce que je dis kheyou. Ce qui est malheureusement triste en fronce et ce qui alimente toute votre haine (fondée hein), c’est que même avec une bonne situation sociale aujourd’hui, si vous êtes d’une famille prolix ou moyenne vous n’aurez accès à rien ou presque.

Et la plus dure réalité c’est que l’énorme majorité d’entre nous n’aura pas de meilleures conditions financières et sociales que leurs parents à leur époque. Tout ça est bloqué maintenant.

Perso, j'ai choisi le Luxembourg dream. C'est pas la panacée, mais je m'en sors, surtout grâce à la chance. Mêmes problèmes qu'en France, mais j'ai trouvé un appart à 1000 euros par mois au Lux, ce qui est complètement en dessous du marché. Ca me permet maintenant d'épargner depuis que mon salaire a été boost. C'est dommage de se dire qu'il faille partir dans un paradis fiscal pour gratter un peu d'épargne. Si j'étais resté en France, j'aurais vécu quelques temps chez mes parents pour épargner un peu.

Je n'ai que 10K d'épargne à 30 ans, d'ici quelques mois je pourrais épargner autour de 25 000 par ans. SI je reste deux ou trois ans au Lux, j'aurais 75 000 de côté, soit pas grand choses pour investir mais mieux que rien.

ROAD TO GREECE MY KHEY !

Le 09 octobre 2022 à 16:13:34 :

Le 09 octobre 2022 à 16:10:44 :

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Ratez pas le train les quais

Faites comme moi, puisez dans absolument toutes vos liquidités, cassez votre PEL, forcez sur l’héritage et vous pourrez jouir de votre maison à 600k€ pendant que les prolix rageront dans leur T2 miteux de 25m2 en loc au milieu du bordel ambiant

t'es au courant qu'on aura pas tous un héritage aussi fort ?

Malheureusement sélection naturelle si vos aînés, parents et grands parents n’ont pas eu une once de lucidité à leur époque pour investir dans l’immo.

C’est le SEUL levier social et financier possible, même à 4-5k€ nets vous n’aurez jamais accès à votre pavillon dream en zone urbaine avec tout le confort nécessaire.

Pour investir, encore faut-il de la thune. Si tes parents sont des prolos ou immigrés, c'est compliqué d'épargner pour investir dans l'immobilier. C'est pourtant ultra simple à comprendre non ?

C’est ce que je dis kheyou. Ce qui est malheureusement triste en fronce et ce qui alimente toute votre haine (fondée hein), c’est que même avec une bonne situation sociale aujourd’hui, si vous êtes d’une famille prolix ou moyenne vous n’aurez accès à rien ou presque.

Et la plus dure réalité c’est que l’énorme majorité d’entre nous n’aura pas de meilleures conditions financières et sociales que leurs parents à leur époque. Tout ça est bloqué maintenant.

Perso, j'ai choisi le Luxembourg dream. C'est pas la panacée, mais je m'en sors, surtout grâce à la chance. Mêmes problèmes qu'en France, mais j'ai trouvé un appart à 1000 euros par mois au Lux, ce qui est complètement en dessous du marché. Ca me permet maintenant d'épargner depuis que mon salaire a été boost. C'est dommage de se dire qu'il faille partir dans un paradis fiscal pour gratter un peu d'épargne. Si j'étais resté en France, j'aurais vécu quelques temps chez mes parents pour épargner un peu.

Je n'ai que 10K d'épargne à 30 ans, d'ici quelques mois je pourrais épargner autour de 25 000 par ans. SI je reste deux ou trois ans au Lux, j'aurais 75 000 de côté, soit pas grand choses pour investir mais mieux que rien.

Force à toi crayon, même avec 75k en fronce on fait pas grand chose en immo malheureusement

Ta seule option c’est de trouver une magalax avec qui investir et de couler le french dream

Perso salaire parisien et pavillon avec jardin + télétravail en grande couronne.

L'immobilier est bon marché pour les bac+5 parisiens

Le 09 octobre 2022 à 16:12:53 :

Le 09 octobre 2022 à 16:08:40 :

Le 09 octobre 2022 à 16:07:07 Henovi3 a écrit :

Le 09 octobre 2022 à 16:01:10 :

Le 09 octobre 2022 à 15:56:05 :

Le 09 octobre 2022 à 15:55:01 :

Le 09 octobre 2022 à 15:47:33 :
Faut être un sacré golem pour encore croire en ce pays et envisager acheter aujourd'hui

Bien heureux de pas être né 10 ans plus tôt et de ne pas m'être fait prendre en otage par un crédit. Je vais faire comme tous ceux qui ont un cerveau dans ce pays c'est a dire fuir

En quoi tu serais otage d’un crédit ?

Bah c'est le concept de la dette

Ba j’ai un crédit et je me sens pas pris en otage

Tant que tu arrives à payer et que garder ton emploi pendant 25 piges ne te fait pas peur

Bah quand t'es locataiire c'est ppareil si tu paie pas ou arrive plus à payer tu finis aussi à la rue

acheter c'est surtout de l'épargne forcée
à partir de 2 ou 3 ans d'achat, les frais de notaires sont déjà remboursé et c'est juste un bonus
faut pas croire qu'acheter sur 25 ans vous force à garder le bien 25 ans
si vous achetez à 100k et revendez 100k 5 ans plus tard, le plus souvent vous aurez gagné de l'argent
mis à part dans les grandes villes où l'amortissement d'un achat est bien plus long

https://edito.seloger.com/actualites/france/immobilier-acheter-est-plus-rentable-que-de-louer-un-logement-3-ans-article-27849.html

Ces calculs étaient valable avant covid et avant que tout ceux qui vivaient dans des apparts dans les grosses villes plient le marché immobilier partout en France

Je gagne très bien ma vie (no fake) et je vis chez mes parents je vais prendre un appartement en location bientôt (célibataire à 31 ans)

Perso j'hériterai un jour (le plus tard possible inshallah) d'au moins 1 maison + 1 T2 en banlieue d'une top 5 ville de France + au moins 200k en liquide/actions donc je me dis que c'est ma protection pour l'immobilier qui augmente (je ne compte pas acheter, j'ai beaucoup été expat aussi)

Le 09 octobre 2022 à 16:10:18 :

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Le 09 octobre 2022 à 15:39:05 :

Le 09 octobre 2022 à 15:36:47 :
Même louer c'est le parcours du combattant dans les grandes agglomérations.

Clairement, j'étais à Montpellier c'était un vrai battle royal pour louer un studio de 20m2 à plus de 500 balles

Dans une petite ville beaucoup moins blindée de monde tu loues beaucoup plus facilement

j'habite montpellier

525€ pour un trou à merde de 24m²

je payais 675 euros pour un 34 m²

alors que j'ai un locataire qui me paie 300€ par mois pour une maison de 45m avec 400m² de jardin en campagne

Quelle region la maison khey ? Je suis intéressé

en bourgogne
le moins cher de la region c'est probablement, la saone et loire
https://www.avendrealouer.fr/vente/arnay-le-duc-21/b-maison/4-pieces/loc-101-9317/fd-2221773131.html
tu compte le double du prix et tu refait ça à neuf

Pas mal pour tenter un fou du village dream

Plus sérieusement merci ça va en vrai à ces prix là

Faut prendre un billet d'avion pour se rendre chez le médecin le plus proche nonobstant

Le 09 octobre 2022 à 16:16:09 :
Perso salaire parisien et pavillon avec jardin + télétravail en grande couronne.

L'immobilier est bon marché pour les bac+5 parisiens

Non, un cadre parigix il a 3-4k ultra nets, pas assez pour une belle maison à 600k+ à moins d’un apport énorme, et donc d’héritage

Ou alors faut être couple de cadre à 8k nets à deux + 100k€ d’apport mini

Le 09 octobre 2022 à 15:26:39 :
Btg
pour rappel un smicard c'est : 12*1300*40 = 624 000€
624000€ en 40 ans , c'est ce que vaut la vie d'un mec au smic dans ce système

depuis quand un smicard doit vivre comme un roi?

Le 09 octobre 2022 à 16:05:56 :

Le 09 octobre 2022 à 16:03:33 :

Le 09 octobre 2022 à 16:01:52 :

Le 09 octobre 2022 à 15:11:20 :
Après tes jeune, ta pas d'enfant, ta pas besoin de prendre de suite une maison à crédit de 300 k, alors qu'un petit appart de 25m3 à 75 k ça se trouve

25m2, ce n'est pas un appart, c'est une chambre.

Une chambre c'est 10-13 mètres carré

Un studio c'est entre 30 et 40m2. Dans 25m2, tu n'as pas la place pour une cuisine, des toilettes et une chambre séparé (bien sûr tu n'as pas de bureau ou de salon avec une telle surface). Entre 10 et 13m2, c'est une toute petite chambre avec un lit simple, un petit bureau et une armoire. Une grande chambre c'est autour de 18m2, khey. Désolé mais revoie les bases de la géométrie car tu sembles perdu pour croire que 25m2 c'est un appart. C'est au mieux un micro studio.

Exact, j'ai vécu dans un studio de 21m², c'était pratiquement plus petit que ma chambre chez mes parents, t'avais le 1/4 qui partait dans une SDB minuscule, un coin "cuisine" avec juste une cuisinière à deux becs et un lavabo + bar américain, mini frigo sous le tout, et l'armoire collée à la porte d'entrée, un lit 1 place et un bureau.

Cela j'ai bien fait d'acheter un bien locatif en 2017 à 23ans

Mon seul regret est de mettre "dit tranquille profite un peu t'en rachètera un plus tard.... alors qu'il auraient fallu que j'achète plus de biens de suite après

Le 09 octobre 2022 à 16:12:53 :

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Le 09 octobre 2022 à 16:07:07 Henovi3 a écrit :

Le 09 octobre 2022 à 16:01:10 :

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Le 09 octobre 2022 à 15:55:01 :

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Faut être un sacré golem pour encore croire en ce pays et envisager acheter aujourd'hui

Bien heureux de pas être né 10 ans plus tôt et de ne pas m'être fait prendre en otage par un crédit. Je vais faire comme tous ceux qui ont un cerveau dans ce pays c'est a dire fuir

En quoi tu serais otage d’un crédit ?

Bah c'est le concept de la dette

Ba j’ai un crédit et je me sens pas pris en otage

Tant que tu arrives à payer et que garder ton emploi pendant 25 piges ne te fait pas peur

Bah quand t'es locataiire c'est ppareil si tu paie pas ou arrive plus à payer tu finis aussi à la rue

acheter c'est surtout de l'épargne forcée
à partir de 2 ou 3 ans d'achat, les frais de notaires sont déjà remboursé et c'est juste un bonus
faut pas croire qu'acheter sur 25 ans vous force à garder le bien 25 ans
si vous achetez à 100k et revendez 100k 5 ans plus tard, le plus souvent vous aurez gagné de l'argent
mis à part dans les grandes villes où l'amortissement d'un achat est bien plus long

https://edito.seloger.com/actualites/france/immobilier-acheter-est-plus-rentable-que-de-louer-un-logement-3-ans-article-27849.html

Dans l'hypothèse où les prix de l'immo croissent sur 25 ans

Le 09 octobre 2022 à 16:16:40 :
Je gagne très bien ma vie (no fake) et je vis chez mes parents je vais prendre un appartement en location bientôt (célibataire à 31 ans)

Perso j'hériterai un jour (le plus tard possible inshallah) d'au moins 1 maison + 1 T2 en banlieue d'une top 5 ville de France + au moins 200k en liquide/actions donc je me dis que c'est ma protection pour l'immobilier qui augmente (je ne compte pas acheter, j'ai beaucoup été expat aussi)

Arrête de faire des plans sur la comète et prends ta vie en main khey.