Les prix de l’immobilier c’est pas POSSIBLE

J'ai acheté en 2009 une maison de 130m carré en région parisienne, 290k ..

Aujourd'hui, un promoteur me propose de la racheter 620k€

En 2031 j'ai fini de la payer intégralement, je pense m'acheter 2 appartements une fois le crédit remboursé, a 50ans, j'aurais 4-5 appart

Le 18 avril 2022 à 15:06:12 :
J'ai acheté en 2009 une maison de 130m carré en région parisienne, 290k ..

Aujourd'hui, un promoteur me propose de la racheter 620k€

En 2031 j'ai fini de la payer intégralement, je pense m'acheter 2 appartements une fois le crédit remboursé, a 50ans, j'aurais 4-5 appart

T’es d’une autre generations ici on parle des gamins de 20-25 piges qui veulent acheter
C’est impossible si y’a pas les parents derrières ou un salaire à 5k+

Le 18 avril 2022 à 15:06:12 :
J'ai acheté en 2009 une maison de 130m carré en région parisienne, 290k ..

Aujourd'hui, un promoteur me propose de la racheter 620k€

En 2031 j'ai fini de la payer intégralement, je pense m'acheter 2 appartements une fois le crédit remboursé, a 50ans, j'aurais 4-5 appart

Pareil maman à acheter dans un coin bourgeois à Lyon la maison 400-500k en 2006 il me semble

Elle vaut +1 M€ maintenant

Pensez-vous que ça reste rentable d'acheter maintenant alors que les prix sont au plus haut et qu'en plus les taux d'intérêt ont explosé depuis avril?
En supposant que j'achète aujourd'hui et qu'on continue cette inflation, vous voyez quel scénario?

1. Hyperinflation des prix des maisons également, salaires indexés, ... bref d'ici quelques années le remboursement du crédit ne représentera plus grand chose. C'est le moment avant de louper le train.
2. Augmentation des taux d'intérêt, moins de personnes on les moyens d'acheter, baisse du prix de l'immobilier. Donc mieux vaut attendre quelques mois / années.

Le cas 2 semble intéressant mais est-ce que s'il y a inflation, les gens seront pas non plus forcés de vendre leur maison plus cher pour rentrer dans leurs frais?

Le 18 avril 2022 à 13:57:38 :
Chaud vos familles qui ont pas investi dans l'immobilier quand ca valait que dalle, vous devez leur en vouloir

Mes grand-parents avaient une toute petite maison dans un village avec un jardin, revendu pour aller vivre en location dans un appart et utiliser le reste pour des voyages et des activités

Un héritage ? Pourquoi faire ?

En réponse, je leur ai dit que j'aurais jamais d'enfant. Ils étaient déçu et choqué.

Le 18 avril 2022 à 15:15:21 :
Pensez-vous que ça reste rentable d'acheter maintenant alors que les prix sont au plus haut et qu'en plus les taux d'intérêt ont explosé depuis avril?
En supposant que j'achète aujourd'hui et qu'on continue cette inflation, vous voyez quel scénario?

1. Hyperinflation des prix des maisons également, salaires indexés, ... bref d'ici quelques années le remboursement du crédit ne représentera plus grand chose. C'est le moment avant de louper le train.
2. Augmentation des taux d'intérêt, moins de personnes on les moyens d'acheter, baisse du prix de l'immobilier. Donc mieux vaut attendre quelques mois / années.

Le cas 2 semble intéressant mais est-ce que s'il y a inflation, les gens seront pas non plus forcés de vendre leur maison plus cher pour rentrer dans leurs frais?

Si les prix montent, les multi-propriétaires pourront acheter de nouvelles propriétés avec l’indexation des loyers et t’inquiète qu’ils trouveront toujours des gens pour payer vu la demande qui ne fait qu’augmenter.
Sans parler de la mondialisation. Un étranger peut acheter ici aussi. C’est un marché comme un autre.
Et la pression de la demande va encore et encore augmenter, nos dirigeants nous ont bien dit qu’on allait faire face à des crises migratoires sans précédent dans les prochaines décennies.

Le moment où ça baissera, c’est le moment où plein de gens vont se barrer parce qu’il y aura une guerre (soit interne soit contre d’autres pays). Ceux qui disent que c’est une bulle, vous vous trompez totalement. Et ça augmentera encore et encore étant donné le prix des matériaux de plus en plus cher. Une simple plaque en OSB à fait x3 en quelques mois.

Le 18 avril 2022 à 15:22:12 :

Le 18 avril 2022 à 15:15:21 :
Pensez-vous que ça reste rentable d'acheter maintenant alors que les prix sont au plus haut et qu'en plus les taux d'intérêt ont explosé depuis avril?
En supposant que j'achète aujourd'hui et qu'on continue cette inflation, vous voyez quel scénario?

1. Hyperinflation des prix des maisons également, salaires indexés, ... bref d'ici quelques années le remboursement du crédit ne représentera plus grand chose. C'est le moment avant de louper le train.
2. Augmentation des taux d'intérêt, moins de personnes on les moyens d'acheter, baisse du prix de l'immobilier. Donc mieux vaut attendre quelques mois / années.

Le cas 2 semble intéressant mais est-ce que s'il y a inflation, les gens seront pas non plus forcés de vendre leur maison plus cher pour rentrer dans leurs frais?

Si les prix montent, les multi-propriétaires pourront acheter de nouvelles propriétés avec l’indexation des loyers et t’inquiète qu’ils trouveront toujours des gens pour payer vu la demande qui ne fait qu’augmenter.
Sans parler de la mondialisation. Un étranger peut acheter ici aussi. C’est un marché comme un autre.
Et la pression de la demande va encore et encore augmenter, nos dirigeants nous ont bien dit qu’on allait faire face à des crises migratoires sans précédent dans les prochaines décennies.

Le moment où ça baissera, c’est le moment où plein de gens vont se barrer parce qu’il y aura une guerre (soit interne soit contre d’autres pays). Ceux qui disent que c’est une bulle, vous vous trompez totalement. Et ça augmentera encore et encore étant donné le prix des matériaux de plus en plus cher. Une simple plaque en OSB à fait x3 en quelques mois.

This

Putain quand je penses que mon père a acheté, il y a 15 ans, un appartement pourri sur plan (donc prix surévalué) le tout dans un quartier qui craint et qu'aujourd'hui il peut faire 60 000 € de bénéfice à la revente...

En vrai je suis content pour lui mais c'est totalement abusé. T'as même des agents immobiliers qui viennent démarcher dans le quartier alors que putain, c'est limite une cité quoi. Qui peut vouloir acheter ça ?

Pavillon de dreameur 90m3 600k

Maison conteneur 90m3 100k

Et la sélection s'opéra naturellement

Le 18 avril 2022 à 15:22:12 GangeAtomique a écrit :

Le 18 avril 2022 à 15:15:21 :
Pensez-vous que ça reste rentable d'acheter maintenant alors que les prix sont au plus haut et qu'en plus les taux d'intérêt ont explosé depuis avril?
En supposant que j'achète aujourd'hui et qu'on continue cette inflation, vous voyez quel scénario?

1. Hyperinflation des prix des maisons également, salaires indexés, ... bref d'ici quelques années le remboursement du crédit ne représentera plus grand chose. C'est le moment avant de louper le train.
2. Augmentation des taux d'intérêt, moins de personnes on les moyens d'acheter, baisse du prix de l'immobilier. Donc mieux vaut attendre quelques mois / années.

Le cas 2 semble intéressant mais est-ce que s'il y a inflation, les gens seront pas non plus forcés de vendre leur maison plus cher pour rentrer dans leurs frais?

Si les prix montent, les multi-propriétaires pourront acheter de nouvelles propriétés avec l’indexation des loyers et t’inquiète qu’ils trouveront toujours des gens pour payer vu la demande qui ne fait qu’augmenter.
Sans parler de la mondialisation. Un étranger peut acheter ici aussi. C’est un marché comme un autre.
Et la pression de la demande va encore et encore augmenter, nos dirigeants nous ont bien dit qu’on allait faire face à des crises migratoires sans précédent dans les prochaines décennies.

Le moment où ça baissera, c’est le moment où plein de gens vont se barrer parce qu’il y aura une guerre (soit interne soit contre d’autres pays). Ceux qui disent que c’est une bulle, vous vous trompez totalement. Et ça augmentera encore et encore étant donné le prix des matériaux de plus en plus cher. Une simple plaque en OSB à fait x3 en quelques mois.

C'est la finance mondiale qui est une bulle cf :

https://wtfhappenedin1971.com/

Cette mécanique permet de sécuriser les prix à la hausse, le problème c'est que ça va forcément péter d'une manière ou d'une autre du fait de la dé-corrélation entre la démographie et les ressources, entre les salaires et les prix de vente.

Le 18 avril 2022 à 15:22:12 :

Le 18 avril 2022 à 15:15:21 :
Pensez-vous que ça reste rentable d'acheter maintenant alors que les prix sont au plus haut et qu'en plus les taux d'intérêt ont explosé depuis avril?
En supposant que j'achète aujourd'hui et qu'on continue cette inflation, vous voyez quel scénario?

1. Hyperinflation des prix des maisons également, salaires indexés, ... bref d'ici quelques années le remboursement du crédit ne représentera plus grand chose. C'est le moment avant de louper le train.
2. Augmentation des taux d'intérêt, moins de personnes on les moyens d'acheter, baisse du prix de l'immobilier. Donc mieux vaut attendre quelques mois / années.

Le cas 2 semble intéressant mais est-ce que s'il y a inflation, les gens seront pas non plus forcés de vendre leur maison plus cher pour rentrer dans leurs frais?

Si les prix montent, les multi-propriétaires pourront acheter de nouvelles propriétés avec l’indexation des loyers et t’inquiète qu’ils trouveront toujours des gens pour payer vu la demande qui ne fait qu’augmenter.
Sans parler de la mondialisation. Un étranger peut acheter ici aussi. C’est un marché comme un autre.
Et la pression de la demande va encore et encore augmenter, nos dirigeants nous ont bien dit qu’on allait faire face à des crises migratoires sans précédent dans les prochaines décennies.

Le moment où ça baissera, c’est le moment où plein de gens vont se barrer parce qu’il y aura une guerre (soit interne soit contre d’autres pays). Ceux qui disent que c’est une bulle, vous vous trompez totalement. Et ça augmentera encore et encore étant donné le prix des matériaux de plus en plus cher. Une simple plaque en OSB à fait x3 en quelques mois.

Merci pour ta réponse

Le 18 avril 2022 à 15:29:48 :
C'est clairement pas le meilleur moment pour acheter. Le pire ? Bah les prix ne vont jamais redescendre.

Du coup faut faire quoi? Attendre que ce soit encore plus cher?

Le 18 avril 2022 à 15:31:01 :
Après les taux ne sont pas si élevés, mon pote a acheté sur 20 ans à 1,25 en 2021 et là je viens d’acheter une maison avec le même taux sur 20 ans
Je comprends pas pourquoi tout le monde clame que ça a explosé au niveau des taux

Je sais pas tes conditions mais en Belgique pour 20-25 ans on est passés à 2,15% en moyenne depuis avril.

Achète à l'étranger l'auteur

Stop de pensée qu'il y'a que la France

Le 18 avril 2022 à 15:33:16 :

Le 18 avril 2022 à 15:31:01 :
Après les taux ne sont pas si élevés, mon pote a acheté sur 20 ans à 1,25 en 2021 et là je viens d’acheter une maison avec le même taux sur 20 ans
Je comprends pas pourquoi tout le monde clame que ça a explosé au niveau des taux

Je sais pas tes conditions mais en Belgique pour 20-25 ans on est passés à 2,15% en moyenne depuis avril.

J’habite à la frontière belge pourtant
2,15 c’est énorme, même sur internet t’as pas de taux comme ça en moyenne

Le 18 avril 2022 à 15:29:48 :
C'est clairement pas le meilleur moment pour acheter. Le pire ? Bah les prix ne vont jamais redescendre.

Ducoup on doit enrichir un vieux boomer

C'est censé nous rassurer ?

Le 18 avril 2022 à 14:20:41 :

Le 18 avril 2022 à 14:18:24 :
Pour le prix d'un studio en France je me paye une grande maison en Amérique latine je suis bilingue je compte m'expatrier ce pays devient un enfer entre insécurité et les millionnaires de l'immobilier qui possèdent des dizaines d'appartement et font monter les prix

C'est verouille en France c'est le parcours du combattant pour un jeune actif d'accéder à la propriété j'ai pas envie de bosser 40 ans comme un esclave pour m'offrir un t3

Et t’as pas parler des salaires qui n’augmentent pas , quand tout prend 10% , ton salaire en prend 8
Des patrons qui n’embauchent que si EXP de 8ans + BAC5

Le nombre de pauvre types qui font 5 ans d’étude et sont payé 2000€ net
Rien qui va

C'est sa et le pire est tout le monde accepte la derniere fois on parlais d'immo avec mon senior ( je suis en audit) lui meme a attendu cette année ( donc gagné au moins 65k solo + meuf pareil) pour acheter et nous a conseiller d'attendre vu salaire faible ( pourtant on est entre 35/40k annuel)
Ajourd'hui un diplomé peu plus acheté seul