CHEAT CODE IMMOBILIER: Le prêt taux zéro (PTZ)

Le 08 mars 2022 à 09:00:07 :
Khey je n'ai même pas assez pour payer les frais de notaire.

prend un crédit

Nan mais les travaux faut les justifier lol si nous tout le monde baiserai les banques…
Ils te donnent même pas l’argent à toi, ils t’accorde le prêt mais après il payent eux même les artisan / entreprises qui interviennent sur ton chantier …

Du coup ta piaule à 266k tu vas pouvoir gratter 10% de PTZ mais le reste du PTZ travaux tu vas devoir l’utiliser

Et ta piaule te coûtera pas 266k mais 366k

Le 08 mars 2022 à 09:04:17 :
Nan mais les travaux faut les justifier lol si nous tout le monde baiserai les banques…
Ils te donnent même pas l’argent à toi, ils t’accorde le prêt mais après il payent eux même les artisan / entreprises qui interviennent sur ton chantier …

Du coup ta piaule à 266k tu vas pouvoir gratter 10% de PTZ mais le reste du PTZ travaux tu vas devoir l’utiliser

Et ta piaule te coûtera pas 266k mais 366k

oui j'ai pris le mauvais exemple khey mais même si ça coutent 360k, t'as 5 appartements dans l'immeuble

Ha oui ça va y a quand même moyen de louer alors

Vas-y je go faire ça pour un p'tit immeuble ou pour ma résidence principale comme-ça pouf plus de loyer à payer + je pourrais quitter cette ville dégueulasse que j'habite.

Le 08 mars 2022 à 09:07:53 :
Ha oui ça va y a quand même moyen de louer alors

Vas-y je go faire ça pour un p'tit immeuble ou pour ma résidence principale comme-ça pouf plus de loyer à payer + je pourrais quitter cette ville dégueulasse que j'habite.

tu sais t'as pleins de moyens pour faire louer de façon pas très catholique, à vos risques et péril

Le 08 mars 2022 à 09:05:09 :

Le 08 mars 2022 à 09:04:17 :
Nan mais les travaux faut les justifier lol si nous tout le monde baiserai les banques…
Ils te donnent même pas l’argent à toi, ils t’accorde le prêt mais après il payent eux même les artisan / entreprises qui interviennent sur ton chantier …

Du coup ta piaule à 266k tu vas pouvoir gratter 10% de PTZ mais le reste du PTZ travaux tu vas devoir l’utiliser

Et ta piaule te coûtera pas 266k mais 366k

oui j'ai pris le mauvais exemple khey mais même si ça coutent 360k, t'as 5 appartements dans l'immeuble

Les immeubles c’est hyper galère de ce que j’ai compris, c’est un monde hyper obscur où les mecs se refile les bon plans entre eux, et où t’es parfois face à des promoteurs / maître d’œuvre qui ont le bras 100x plus long que toi et avec lesquels tu peux pas rivaliser… Du coup sur leboncoin paruvendu seloger t’as que des merdes les bonnes affaires c’est pour les autres

La seule façon d’être riche vite c’est de tricher malheureusement, l’immobilier c’est bien mais c’est pas la panacée, et surtout c’est le meilleure moyen de rendre tes enfants riches sans pouvoir profiter de l’argent que t’accumule.

Mon meilleure ami est banquier il m’a raconter des histoires folles en banque que je ne détaillerai pas ici, et qui m’ont dégoûtée. Elles m’ont fait me rendre compte qu’en France tu peux voler / mentir / tricher sans être trop inquiéter si tu fais ça bien

Tu pourra pas le louer comme tu veux, donc:
- Louer au prix HLM (quand tu connais les prix de la location hlm donc enjoy ta rentabilité négative à 3 chiffres, tu subventionnes finalement la location)
- A vérifier mais tu dois louer à des personnes aux faibles revenus (plafond)
- Pas de loc meublé, pas de loc saisonnier, autorisation de la banque pour louer
- Pas de location supérieur à 6 ans.

Le ptz n'est clairement pas faire pour de la location.

Ça reste une opportunité je pense si PTZ + PAS (prêt d'accession sociale).

A voir en faisant des simulations.