[ALERTE] Future INTERDICTION de louer appart pourris

Tant mieux, vivement que ces appartements pourris disparaissent du marché ou baissent de prix.
Mal isolés, mal ventilés donc humides à souhait

Il ne faut surtout pas acheter ces trucs aujourd'hui, c'est évident qu'ils vont perdre beaucoup de valeur. Rien qu'au niveau confort les gens veulent des logements modernes aujourd'hui. Perso c'était mon critère à l'achat, j'ai un appartement noté B donc ça ne me concerne pas

Le 23 décembre 2021 à 09:40:31 :
Les proprios boomers en PLS

tant mieux ces rats

Le 23 décembre 2021 à 09:29:01 :
Les trucs à la con pour augmenter la note de ton appart ce serait de changer toutes les fenêtres par exemple mais ça coute très cher, ensuite y’a refaire l’isolation de l’immeuble mais pour ça il faut que tous les vieux boomers qui vivent là dedans et qui ne comptent pas louer acceptent de le faire

Le problème c'est que tu ne peux pas mettre un vieux truc aux normes actuelles. Tu peux limiter un peu la casse mais refaire de l'isolation sur une vieux bâtiment tu n'as pas beaucoup de solutions. Puis tu réduis le confort car les systèmes de ventilation naturelle reposent justement sur une faible isolation et impossible de faire installer une VMC

Le 23 décembre 2021 à 09:36:13 :

Le 23 décembre 2021 à 09:33:42 :

Le 23 décembre 2021 à 09:12:54 :

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Le 23 décembre 2021 à 09:03:39 :
Rénover des logements passoires coute une blinde, ça ne sera même plus interessant de louer pour rembourser les travaux.

Mais bien sur

Argumente celestin stp je ne m'y connais pas trop

J'ai du mal a croire qu'il y ait plus de 20 000 euros de travaux pour un taudis parisien de 15m2 loue 700-800E/mois

Le problème est aussi l'immeuble bro, même si ton apaprt a toi est bien noté, mais que l'immeuble est pourri, va faloir payer les renov de l'immeuble par la copro

40000EUR
Il fait combien de m2 ton appart ?

20mc, 1er étage, 3 fenetres de 2metres, 5m sous plafond, dans le 5eme, le devis comprend renov + amenagement d'espace blablabla

5m sous plafond ? C’est une cathédrale ?

très vieil immeuble

C’est très rarement plus de 3,5m. J’ai jamais vu plus de 4.
Les haussmaniens c’est 3,2m pour le second etage par exemple.

Le 23 décembre 2021 à 09:06:51 :
d'un côté je me dis tant mieux...
ça forcera certain propriétaire a faire des travaux nécessaire dans leurs logements

étrangement, les bon propriétaires n'auront pas ce problème

Le 23 décembre 2021 à 09:43:52 :
Ayaaaaa les cafards auto entrepreneurs avec leurs appartements miteux achetés avec leurs économies de golemite + le crédit sur 25 ans en pls

c'est trop délicieux

Le 23 décembre 2021 à 09:08:09 :

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Le 23 décembre 2021 à 09:05:04 :

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Rénover des logements passoires coute une blinde, ça ne sera même plus interessant de louer pour rembourser les travaux.

Mais bien sur

Argumente celestin stp je ne m'y connais pas trop

Tu déduis de tes revenus imposable le montant des travaux. Je suis en train de tout rénover dans mes appart aux frais du contribuable

ah pas mal comme astuce ! Je possède un petit studio parisien surement classé F :x d'après les devis il me faut 40k pour le rénover mettre aux normes etc + new electroménager classé A.

Je vais faire ça

Isolation c'est déduit entre 30 et 60%, les travaux sont pas gratuits hein

Le 23 décembre 2021 à 09:42:29 :

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Le 23 décembre 2021 à 09:03:39 :
Rénover des logements passoires coute une blinde, ça ne sera même plus interessant de louer pour rembourser les travaux.

Mais bien sur

Argumente celestin stp je ne m'y connais pas trop

J'ai du mal a croire qu'il y ait plus de 20 000 euros de travaux pour un taudis parisien de 15m2 loue 700-800E/mois

Le problème est aussi l'immeuble bro, même si ton apaprt a toi est bien noté, mais que l'immeuble est pourri, va faloir payer les renov de l'immeuble par la copro

40000EUR
Il fait combien de m2 ton appart ?

20mc, 1er étage, 3 fenetres de 2metres, 5m sous plafond, dans le 5eme, le devis comprend renov + amenagement d'espace blablabla

5m sous plafond ? C’est une cathédrale ?

très vieil immeuble

C’est très rarement plus de 3,5m. J’ai jamais vu plus de 4.
Les haussmaniens c’est 3,2m pour le second etage par exemple.

C'est dans un vieil hotel particulier construit en 1400, a la base yavait pas mon stud, mais il ont découpé 20mc d'un des appart après la WW2

Le 23 décembre 2021 à 09:47:12 :

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Rénover des logements passoires coute une blinde, ça ne sera même plus interessant de louer pour rembourser les travaux.

Mais bien sur

Argumente celestin stp je ne m'y connais pas trop

J'ai du mal a croire qu'il y ait plus de 20 000 euros de travaux pour un taudis parisien de 15m2 loue 700-800E/mois

Le problème est aussi l'immeuble bro, même si ton apaprt a toi est bien noté, mais que l'immeuble est pourri, va faloir payer les renov de l'immeuble par la copro

40000EUR
Il fait combien de m2 ton appart ?

20mc, 1er étage, 3 fenetres de 2metres, 5m sous plafond, dans le 5eme, le devis comprend renov + amenagement d'espace blablabla

5m sous plafond ? C’est une cathédrale ?

très vieil immeuble

C’est très rarement plus de 3,5m. J’ai jamais vu plus de 4.
Les haussmaniens c’est 3,2m pour le second etage par exemple.

C'est dans un vieil hotel particulier construit en 1400, a la base yavait pas mon stud, mais il ont découpé 20mc d'un des appart après la WW2

Construit en 1400 ... ça le ferait entrer dans le top 10 des bâtiments de logements les plus vieux de France ...

Le 23 décembre 2021 à 09:46:16 :
Ça concerne les nouveaux baux

ça concerne tout le monde.
Par exemple, si tu es locataire et que ton logement est supérieur à E, en 2023 tu auras un gel de loyer si les travaux n'ont pas été entrepris.
Là les boomers sont entrain de revendre en masse leur épaves.
Bien fait pour leur gueule.
D'ailleurs je vais m'être la pression à mon bailleur avec cette loi.

Le 23 décembre 2021 à 09:39:22 :
Tant mieux, vivement que ces appartements pourris disparaissent du marché ou baissent de prix.
Mal isolés, mal ventilés donc humides à souhait

Il ne faut surtout pas acheter ces trucs aujourd'hui, c'est évident qu'ils vont perdre beaucoup de valeur. Rien qu'au niveau confort les gens veulent des logements modernes aujourd'hui. Perso c'était mon critère à l'achat, j'ai un appartement noté B donc ça ne me concerne pas

Le problème c’est que ça marche pas comme ça
Il y a déjà une pénurie de logement et retirer des logements du marché ne fera qu’aggraver la situation

Le 23 décembre 2021 à 09:50:41 :

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Le 23 décembre 2021 à 09:05:04 :

Le 23 décembre 2021 à 09:04:24 :

Le 23 décembre 2021 à 09:03:39 :
Rénover des logements passoires coute une blinde, ça ne sera même plus interessant de louer pour rembourser les travaux.

Mais bien sur

Argumente celestin stp je ne m'y connais pas trop

J'ai du mal a croire qu'il y ait plus de 20 000 euros de travaux pour un taudis parisien de 15m2 loue 700-800E/mois

Le problème est aussi l'immeuble bro, même si ton apaprt a toi est bien noté, mais que l'immeuble est pourri, va faloir payer les renov de l'immeuble par la copro

40000EUR
Il fait combien de m2 ton appart ?

20mc, 1er étage, 3 fenetres de 2metres, 5m sous plafond, dans le 5eme, le devis comprend renov + amenagement d'espace blablabla

5m sous plafond ? C’est une cathédrale ?

très vieil immeuble

C’est très rarement plus de 3,5m. J’ai jamais vu plus de 4.
Les haussmaniens c’est 3,2m pour le second etage par exemple.

C'est dans un vieil hotel particulier construit en 1400, a la base yavait pas mon stud, mais il ont découpé 20mc d'un des appart après la WW2

Construit en 1400 ... ça le ferait entrer dans le top 10 des bâtiments de logements les plus vieux de France ...

Il doit parler d’une partie du bâtiment. J’ai une partie de ma familiale qui doit dater de cette époque (une meule à grain)